1/47

Podrobnosti

  • Typ: Vila
  • Kategorie: Koupit
  • Cena za m²: 7.433,49 €
  • Konstrukce: Nový
  • Rok výstavby: 2023

Popis

V Chorvatsku, regionu Istrie, je na prodej elegantní nově postavená vila s nekonecným bazénem a krásným panoramatickým výhledem na přírodu (Motovun) a moře (Novigrad). Je orientován na jihozápad a má výhled na moře: Porec - Novigrad - Alpy - Uka. Dopravní spojení je výborné: moře je vzdáleno pouhých 15 km, Visnjan 10 km, Porec 20 km.

Je to tzv. chytrý dům - přizpůsobeno vytápění a chlazení - coz snizuje náklady. Střecha je vyztuzena zeleznou výztuzí. Na střese je solární elektrárna. Budou mít nabíjecku do auta.

Nekonecný bazén o velikosti 55 m2 je vyhřívaný, specifikem je voda upravená minerálními chloridy hořecnatými, coz je dobré zejména pro lidi s citlivou pokozkou a vlasy. Hořcík je zdraví prospěsný. Pro dalsí pohodu je zde Wellness se dvěma infrasaunami a tureckou lázní. Whirlpool vyhřívaný. Wellness je v místnosti se stěnami s otvory 3 m, které jsou posuvnými skalami, přes které si také můzete uzít krásný výhled do přírody.

Vytápění a chlazení tepelným cerpadlem přes fancoily. Tepelné cerpadlo ohřívá i uzitkovou vodu. Septik je Bioseptic (10 let bez problémů). Terén je bez kamenů. Je plánován odběr vody, takze tento dům je soběstacný (má vlastní elektřinu a vodu).

Plán:

Přízemí: WC pro hosty, otevřený prostor kuchyně s obývacím pokojem, jídelna, sklad a prádelna. Vstup na terasu k bazénu. Wellness. Vpravo od vchodu jsou vnitřní schody do prvního patra.

První patro: V patře 3 loznice, z nichz jedna je hlavní loznice s větsí koupelnou s podlahovým vytápěním (jako vsude jinde). Kazdá místnost má svůj termostat pro individuální regulaci tepla.

Balkon má výhled na 3 světové strany - přímý výhled na moře.

Krb na dřevo vytváří myslenku „přírodních zivlů: ohně, vody a větru", navrzených interiérovým designérem specializujícím se na Feng Shui. Bylo dbáno na dodrzování starověkých pravidel Feng Shui pro pohodlný zivot.

Keramika z Itálie nejvyssí kvality, dvakrát pálená a rozměr provedení 120 x 120 cm.

Zvlástní pozornost byla věnována osvětlení, které bylo také speciálně navrzeno s celkem 108 svítidly.

V domě jsou implementovány nejmodernějsí technologické trendy: internetové UTP kabely po celém domě, plánované připojení na Star link Elona Muska, internetová televize - bez antén.

V plánu je nábytek na míru z Itálie.

Pozemek je 1410 m2 v L ve svahu, jsou zde olivovníky a ovocné stromy, pro které je výborné mikroklima (město Kaldir je známé svým ovocem poblíz).

Nemovitost je ve vlastnictví fyzické osoby.

Větsí truhlářské, skleněné stěny jsou z hliníku a mensí z PVC.

Teplá voda cirkuluje a k optimalizaci nákladů byly vyuzity vědecké poznatky z termodynamiky. Tím se snízily náklady. Pro zamezení vstupu chladu, aby nedoslo k narusení tepelného cerpadla, byl pouzit tepelný most.

SHRNUTÍ / SHRNUTÍ:

Hrubá plocha objektu 255,60 m2, cistá plocha bazénu 55 m2.

Přízemí: vstupní prostor, obývací pokoj, obývací pokoj, kuchyně, jídelna, technická místnost, krytá terasa, chata, spa wellness.

Patro: loznice s koupelnou a terasou orientovaná na severozápad, loznice s koupelnou orientovaná na severovýchod, hlavní loznice s koupelnou a terasou orientovaná na jihozápad.

Orientace: jihozápad.

Výhled: otevřený: moře, Alpy, hory, krajina (Motovun, Groznjan, Vizinada, Zavrsje).

Přípojky vody a elektřiny jsou aktivní.

Drenáz: bioseptický cistic.

Specifické vlastnosti nemovitosti:

Dům:

  • 10kw solární elektrárna
  • 2x rychlonabíjecka pro elektromobily
  • Instalace chytré domácnosti ENTIA
  • Tepelné cerpadlo, podlahové vytápění ve vsech místnostech, chlazení vestavěný fancoil
  • Vnitřní krb na dřevo
  • Spa wellness s infrasaunou, parní saunou a vestavěnou vířivkou
  • Letní kuchyně pod krytou terasou domu

Bazén:

  • typ: přetecení nekonecno
  • Povlak: velkoformátová keramika
  • Tepelné cerpadlo pro ohřev vody
  • Úprava vody: Mg minerály Magnapool
  • Zóna hydromasázních trysek

Nemovitost se prodává se sadou keramiky a sanitárního vybavení od designových výrobců z Itálie.
Také se vsemi svítidly a zásuvkami a vypínaci. Lázeňské wellness je plně vybavené.
Dle stávajícího projektu interiéru lze dům za příplatek vybavit nábytkem a elektronickými prvky.

Tato vila s krásným výhledem je ideální pro vase kvalitní bydlení nebo turistický pronájem.

Přečtěte si více

Další

  • Počet pater: 2
  • Parkovací místa: 2
  • Orientace: Jižní, Západ
  • Topení: toplínská pumpa
  • Energetický průkaz: Probíhá
  • Pohled
  • Vzdálenost od moře: 15000 m
  • Venkovní bazén
  • Terasa
  • Balkón
  • Zahrada
  • Krb
  • Spíž
  • Chytrý domov
  • Sauna
  • Stavební povolení
  • Osvědčení o vlastnictví

Kreditní kalkulačka

Výpočet je pouze informativní a nelze jej použít pro žádný jiný účel.

Pokud je u této nabídky uvedena nižší cena na nějaké jiné webové stránce, platí totéž pro nás.

EUROVILLA
REALITNÍ KANCELÁŘ

Záhřeb

    Berislavićeva 4

    Gajeva 15

    Radnička cesta 52 (Green Gold)

    Horvaćanska cesta 160

Split

    Ulica Mika Tripala 4

Rovinj

    ACI Rovinj, Promenáda Rady Evropy

Pula

    Ciscuttijeva 7

Dubrovník

    Dr. Ante Starcevica 24

+385 1 4815 111

+385 98 367 582

Kontaktujte nás

Tato stránka je chráněna reCAPTCHA a Google Zásady ochrany osobních údajů a Podmínky služby aplikovat. Odesláním tohoto formuláře souhlasím s podmínkami použití.