Abgelegen, NEUBAU, Stadtvilla im Bau mit zwei Wohneinheiten von 203,79 m2 und 118 m2 Garage und zusätzlichem Platz auf einem Grundstück von 257 m2. Zum jetzigen Zeitpunkt sind noch Umbauten und eine detaillierte Anpassung der Wohnfläche an die eigenen Bedürfnisse und Wünsche möglich. Die Anlage wurde sorgfältig geplant, mit dem Ziel, die Flächen optimal zu nutzen und zu planen und die Lebensqualität der zukünftigen Mieter zu sichern. Umzug im Frühjahr 2023.

Seine Gesamtmaße betragen ca. 17 x 9 m. Es besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Außenräumen (Terrassen), die die Gestaltung des Gebäudes dominieren, zusätzlicher Raum im Untergeschoss, das einseitig nach Süden offen ist, mit Ausgang zum Hof und arrangierbar ist Je nach Wunsch und Bedarf des Eigentümers kann es beispielsweise als Büro, Fitnessraum, Spielzimmer, Raum für Feiern usw. genutzt werden. Innerhalb des Gebäudes befindet sich eine Garage mit 4 Stellplätzen und 2 Außenstellplätzen.

WOHNUNG 1 - befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Toilette mit Dusche, Schlafzimmer, Gemeinschaftsbad und zwei Kinderzimmern. Neben Wohnzimmer, Esszimmer und Küche befindet sich ein Balkon.

WOHNUNG 2 - befindet sich im ersten Stock und besteht aus Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Toilette mit Dusche, Schlafzimmer, Gemeinschaftsbad und zwei Kinderzimmern. Neben Wohnzimmer, Esszimmer und Küche befindet sich ein Balkon.

Beide Wohngeschosse mit Terrassen sind nach Süden orientiert, wo sie einen Blick auf die Stadt haben. Das Dach ist als flach, unpassierbar ausgeführt. Zum Heizen werden Hybridwärmepumpen mit Vorbereitung für Photovoltaikzellen eingesetzt. Zimmermannsarbeiten von höchster Qualität, mit Elektromotoren und Moskitonetzen an allen Fenstern, stehen für außergewöhnliche Schall- und Wärmedämmung. Durch seinen Aufbau aus mehreren Kammern wird die Absorption von Schallwellen ermöglicht, und dank Rahmen und Dichtungen ist er unempfindlich gegen Hitze im Winter und Kälte im Sommer. Darüber hinaus spart es auch die Energie, die zum Kühlen oder Heizen des Raums benötigt wird ...

Es liegt nur 70 Meter von der Hauptstraße entfernt, so dass die zukünftigen Eigentümer durch die Entfernung zum Verkehr zusätzliche Ruhe und Erholung erhalten. Nur 5-6 Autominuten vom Stadtzentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein hochwertiges Familienleben entfernt.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.