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Einzelheiten

  • Typ: Haus
  • Kategorie: Kaufen
  • Preis pro m²: 4.843,75 €
  • Konstruktion: neubau
  • Baujahr: 2023

Beschreibung

Podstrana, elegante Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer.

Eine Villa mit Swimmingpool in modernem Design, hoher Bauqualität und Ausstattung, in einzigartiger Lage auf einem Hügel mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer.

Die Villa hat eine Nettofläche von 320 m2, befindet sich auf einem Grundstück von 650 m2, liegt 300 m vom Meer entfernt und erstreckt sich über drei Etagen mit einem Swimmingpool vor dem Gebäude und einem zusätzlichen Abstellraum und Maschinenraum.

Vor dem Haus befindet sich eine eingezäunte Auffahrt mit Parkplatz für drei Autos. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem Zwischengeschoss, einem ersten Stock, einem Keller und einem Kellerteil, und vor dem Gebäude befindet sich eine Terrasse mit Überlaufpool , eine Liegewiese und einen gepflegten Garten.

Die Lage der Villa ist so, dass sie dem Eigentümer absolute Privatsphäre, eine geschlossene und eingezäunte Auffahrt, einen eingezäunten Hof und einen Parkplatz vor dem Gebäude gewährleistet.

Die Villa selbst verfügt über 5 luxuriöse Schlafzimmer, von denen 4 jeweils über ein eigenes Bad verfügen, ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Esszimmer, das zu einer großzügigen Terrasse mit Swimmingpool und Sonnendeck führt.

Das Untergeschoss besteht aus: einem komfortablen Schlafzimmer, einem Technikraum und einer Waschküche, während sich im Untergeschoss ein großer 57 m2 großer Spaßraum mit einer geräumigen Küche, einem komfortablen Badezimmer und einer Sauna befindet.

Das Erdgeschoss besteht aus: einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Gemeinschaftstoilette, einem komfortablen Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Abstellraum. Vor dem Gebäude mit direktem Ausgang aus dem Wohnzimmer befindet sich ein Terrasse von 36m2, mit einem Überlaufpool von 8m x 4m, einer Außendusche mit Warmwasser, einer Sonnenterrasse und einem Garten mit gepflanzten Olivenbäumen und einheimischen Pflanzen und einem eingebauten System zur Selbstbewässerung.

Auf der ersten Etage, auf der Südseite, befinden sich geräumige, komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer großzügigen Loggia nach Süden mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Bucht, auf der mittleren Etage befindet sich außerdem ein drittes komfortables Schlafzimmer mit einem eigenem Bad und einer großzügigen Loggia nach Osten mit Meerblick.

Alle Räume und Räumlichkeiten sind mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert, im gesamten Gebäude ist eine Fußbodenheizung installiert (mit Ausnahme des Spaßraums im Untergeschoss). Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Terrasse mit Meerblick, und vor Im Haus befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese.

Für hohe Energieeffizienz sorgen eine 10 cm dicke Styroporfassade außen und 6 cm Steinwolle innen, Trennwände im Inneren des Gebäudes bestehen aus Knauf-Platten und Akustikwolle, die für eine hervorragende Schalldämmung sorgen.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser, das Treppenhaus im Inneren des Gebäudes ist aus Stein mit integrierter LED-Beleuchtung.

Der Außenpool misst 8 x 4 m und ist 1,6 m tief. Es wird durch eine Wärmepumpe beheizt und das Wasser durch Elektrolyse gefiltert.

Alle Fensterläden sind anthrazitfarbene Aluminium-Fensterläden, dreischichtiges Glas, automatische Fensterläden, hochwertiger Stein innerhalb und außerhalb des Gebäudes, Zaun um das Gebäude, Dachrinnen in der Fassade, ...

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre in einer wunderschönen und natürlichen Umgebung suchen. Eine tolle Atmosphäre und ein luxuriös ausgestattetes Ferienhaus sind die ideale Kombination für einen angenehmen Urlaub.

Der Swimmingpool, die Gemeinschaftslounge für Zusammenkünfte eignen sich hervorragend zum Entspannen und das alles in der privaten Atmosphäre des eingezäunten Grundstücks - einfach perfekt.

Podstrana ist eine Touristenstadt, 5 km von der Hauptstadt Dalmatiens, Split, und 28 km vom Flughafen Split entfernt. Podstrana hat alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Urlaub, aber auch für den Alltag: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Schule, Spielplatz, ... Sand- und Kiesstrände erstrecken sich von Stobrecbis nach Omis, das durch eine Promenade entlang verbunden ist das Meer.

Das Gebäude befindet sich im Bau und der Bezug ist für Juni 2023 geplant.

Vollständig möbliert und ausgestattet genau wie auf den Bildern der Rendering der Inneneinrichtung.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter den genannten Kontakten zur Verfügung.

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Extra

  • Anzahl der Etagen: 3
  • Parkplätze: 4
  • Orientierung: Ost, Süden, Westen
  • Heizung: Elektrizität
  • Verwendungszweck: Wohn
  • Energieausweis: A+ A+
  • Sicht
  • Entfernung vom Meer: 300 m
  • Aussen Pool
  • Terrasse
  • Loggia
  • Garten
  • Speisekammer
  • Telefon
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Elektrische Jalousien
  • Gegensprechanlage
  • Alarm
  • Sicherheitstüren
  • Erledigt
  • Möbliert
  • Fitnessstudio
  • Sauna
  • Weinkeller
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Bodenbelag: Beton
  • Bodenbelag: Keramik
  • Zimmerei: Aluminium
  • Windows: Dreischichtiges Glas

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