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Einzelheiten

Beschreibung

Srebrnjak, Zeleni Dol, luxuriöses NEUES GEBÄUDE, das mit einer Kombination aus traditionellen und modernen Materialien ausgerichtet ist, um sich in die umgebende Natur einzufügen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten, gebaut auf 3 Etagen, Außenstellplätzen, Garage, Abstellraum und Garten. Das Gebäude ist für die Energieklasse A ausgelegt. Umzug Frühjahr 2023.

WOHNUNG 1 - Drei-Zwei-Wohnung im Erdgeschoss mit einer geschlossenen Fläche von 68,98 m2, Loggia 6,63 m2, Terrasse 21,75 m2, Garten 77,94 m2, GM 15,64 m2, PM 15,00 m2. Berechnete Gesamt-NKP 102,67 m2.

Es besteht aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Loggia und Terrasse.

HEIZUNG UND WARMWASSER: Heizung und Warmwasserbereitung wird mit einer Wärmepumpe (Zentralheizung) vorbereitet, Kühlung erfolgt mit Fan Coils in jedem Raum, Möglichkeit des Heizens und Kühlens über Smart Devices, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung TECE installiert, in Bädern Heizkörper "Leiter".

KONSTRUKTION: 70 cm dicke Fundament-Stahlbetonplatte, tragende Stahlbeton-Tragwände 20,25 cm dick, Stahlbeton-Zwischengeschossplatten: über 25 cm dickem Keller und alle anderen Dicken von 20 cm, Konstruktion berechnet nach EC8 – seismische Widerstandsfähigkeit der Struktur , Treppenarme 16 cm dick, Treppe 20 cm dick, Trennwände nach Knauf-System, Wohnungsdecken nach Knauf-System, Lichthöhe des Fußbodens 270 cm.

FASSADE: Teilweise abgeleitet vom System als „belüftet" mit Steinwolldämmung und Abschlussverkleidung aus kompakten Faserzementmaterialien und hocheffizienten Glaswänden, Glaszäune werden an den Brüstungswänden von Loggien und Terrassen installiert.

DACH: flaches unpassierbares Dach und Terrassen sind mit wasserdichten Folien der nächsten Generation und einer 25 cm dicken Wärmedämmung isoliert und alle durch die letzte Kiesschicht geschützt.

AUSSENTISCHLEREI: Holz-Aluminium (Außen Aluminium als Schutz des Holzes vor atmosphärischen Veränderungen, Innenholz mit Lasurlack geschützt), ISO-Dreischichtglas (mit hervorragenden Schall- und Wärmeeigenschaften).

GEMEINSAME TEILE: Die Kommunikation zwischen den Stockwerken innerhalb des Gebäudes wird durch eine Innentreppe und einen Aufzug gewährleistet, Aluminiumschreinerei mit IZO-Glas, Eingangsbereich und Korridore sind mit Keramikfliesen ausgekleidet, Treppenzaun aus Edelstahl.

UMWELT: gepflasterte Fußgängerbereiche auf dem Boden, vorgesehen für einen separaten Ort zur Unterbringung von Müll – Müllentsorgung wird gemeinsam im Hof (Untergeschoss) bereitgestellt, Parkplätze und Fahrzeugdurchfahrten werden in Betonpflaster hergestellt, Grünflächen gärtnerisch gestaltet.

PARKPLÄTZE, GARAGEN UND LAGERRÄUME: Die Fahrzeugzufahrt zu den Untergeschossen vier Garagen durch ein Niederdruck-Rolltor mit Fernöffnung, Wände und Decken sind mit semidispersiven Farben bearbeitet, die Böden sind mit Epoxidbeschichtung bestrichen.

TISCHLEREI: Wohnungseingangstür in Anti-Diebstahl- und Brandschutzausführung (Feuerwiderstand 30 Minuten, Diebstahlschutzklasse 3, Schallschutz), Innenschreinerei lackiert, Flügel perforierte Spanplatte oder holzfreies Satinglas, Magnetschloss, versteckte Panti, Licht Höhe 220 cm, Außenschreinerei Holz-Aluminium (Außenverkleidung aus Aluminium, innen Holz), dreischichtiges IZO-Glas, Innenbank aus Holz, Außenaluminium, wärmegedämmte Aluminium-Rollläden

BÖDEN: erstklassiges Eichenparkett (für Fußbodenheizung) in Wohnräumen, Fluren und Zimmern, Keramikfliesen und -klassen italienischer Hersteller in Sanitäranlagen, Küchen, Eingangshallen, Ausgängen, Terrassen und Loggien

WÄNDE: Keramikfliesen und Klassen italienischer Hersteller in Sanitäranlagen in der Höhe von 240 cm, gestrichene Wände mit weißer semidispersiver Farbe in anderen Räumen

BADEZIMMER UND TOILETTEN: Badausstattung namhafter Hersteller mit hochwertigen Badewannen, Duschwannen mit Lamistal-Klarglaskabinen und Aluminiumprofilen, sowie weitere Badausstattung, WC-Becken und Bidet-Konsolentyp mit Soft-Close-Absenkung der Platte, eingebaute TECE-Spülkästen installiert in allen Sanitäranlagen, die sich durch Unhörbarkeit, Hygiene und dauerhafte Zuverlässigkeit auszeichnen, mit einer Taste für die Doppelspülung als einziges sichtbares Element.

ELEKTROINSTALLATIONEN: im Untergeschoss befindet sich die Elektroinstallation - ein gemeinsamer Flur, zentraler Netzschalter in der Wohnung, Farb-Video-Gegensprechanlage, hochwertige Elektrogeräte namhafter Hersteller, in allen Räumen gibt es Telefon- und TV-Steckdosen, Elektrogeräte der Küche: Deckenlampenauszug, Herdauslass, Kühlschranksteckdose, Spülmaschinensteckdose, Steckdose im Gürtel über der Arbeitsplatte und Auszug für Dunstabzugshaube, Badezimmer Elektrik: ein Deckenlampenauszug mit einer wasserbasierten Leuchte (LED), eine Waschküche Maschinenanschluss, eine Steckdose für das Superlight über der Spüle, eine Steckdose mit Wasserschutz, ein Thermostat im Wohnzimmer, Telefon- und TV-Steckdosen, eine Stromaufstellung und ein Beleuchtungskörper auf Loggien (LED), Installation eines gemeinsamen Antennensatelliten System, die Möglichkeit des Anschlusses von Kabelfernsehen, UTP-Kabel und Internetverbindung über optisches Kabel

INSTALLATION DER WASSERVERSORGUNG UND KANALISATION: Für jede Wohnung gibt es Impulswasseretiemas in speziellen Wasserspenderschränken im Flur des Treppenhauses, Sanitärinstallationen werden mit AluPEX-Rohren durchgeführt, im Badezimmer gibt es einen Anschluss und eine Entwässerung für die Waschmaschine, und in der Küche für die Spülmaschine, das Hauptwasserventil in jeder Wohnung.

BELÜFTUNG: Die künstliche Belüftung erfolgt durch Niederdruckventilatoren in allen Sanitäranlagen auf einem separaten Schalter, die Küchenbelüftung erfolgt über separate Dunstabzugshauben, die von jeder Küche separat zu den vom Projekt bereitgestellten Herdpositionen geführt werden.

Das Resort ist sehr gut mit Bus- und Straßenbahnlinien verbunden, die in der Nähe aller Teile der Stadt liegen. In der Nähe des Standorts befinden sich der städtische Kindergarten und die Grundschule, der Kvatric-Markt, das Gesundheitszentrum, die Polizeistation, die Post, Apotheken, Geschäfte usw.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

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Extra

  • Anzahl der Etagen: 1
  • Garagen: 1
  • Nicht überdachte Außenparkplätze: 1
  • Orientierung: Norden, Ost, Westen
  • Heizung: toplinka pumpa
  • Verwendungszweck: Wohn
  • Energieausweis: A+
  • Deckenhöhe: 270 cm
  • Aufzug
  • Terrasse
  • Balkon
  • Garten: 77 m²
  • Speisekammer
  • Glasfaserinternet
  • Intelligentes Zuhause
  • Klimaanlage
  • Elektrische Jalousien
  • Gegensprechanlage
  • Alarm
  • Sicherheitstüren
  • Behindertengerecht
  • Erledigt
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Eigentumsurkunde
  • Überdachung: Wohnung
  • Bodenbelag: Beton
  • Bodenbelag: Parkett
  • Zimmerei: Holz und Aluminium
  • Windows: Dreischichtiges Glas

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