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Einzelheiten

  • Typ: Bar
  • Kategorie: Kaufen
  • Preis pro m²: 2.750,00 €
  • Boden: Erdgeschoss
  • Konstruktion: neubau

Beschreibung

Tresnjevka, modernes NEUES GEBÄUDE, das nach den höchsten Standards gebaut wurde. Einer der attraktivsten Wohnorte in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und aller notwendigen Einrichtungen: öffentliche Verkehrsmittel, Märkte, Geschäfte, Schulen, Hochschulen ... Einzug 05/2022.

Die Raumqualität wird sicherlich durch Spitzenleistungen sichergestellt, fortschrittliche Umwelt- und Energiestandards werden die Wohnungen noch komfortabler, energieeffizienter und umweltfreundlicher machen.

Gebäude A, Bürofläche - Duplex-Bürofläche (Erdgeschoss, Untergeschoss) mit einer geschlossenen Fläche von 143,06 m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss von 63,76 m2 mit direktem Zugang zur Hauptstraße, Bar und Keller 79,30 m2. Gesamtrechnung NKP 103,41 m2.

STRUKTUR - erdbebensichere Konstruktion - tragende Wände aus Stahlbeton mit monolithischen Zwischengeschosskonstruktionen aus Stahlbeton, Trennwände nach dem System XYPEX von KNAUF W112 und "weiße Wanne".

DACH - Dachkonstruktion als separate Einheit hergestellt mit UV-stabilem System DRACO MERX als letzte Schicht verdeckt im Dachboden Dachkonstruktion isoliert mit Wärmedämmklasse A + (EPS 20 cm) alle Dachdetails als Einheit in derselben hergestellt System.

FASSADE - Fassaden behandelt im WDVS-System mit höchster Energieeffizienz in Kombination von Phenolharzplatten mit λ = 0,020 und Mineralwolle, Gebäude mit hoher Energieeffizienz (Primärenergie-A-Zertifikat), visuelle Fassaden aus Loggia-Glasbrüstungen, hinterlüftete Fassaden aus Faserzement Platten und WDVS-System.

AUSSENTISCHLEREI - Holz-Aluminium-Aussenschreinerei mit 3-schichtigem IZO-Glas gefüllt mit Argon mit RAL-Befestigung für hohe Energie- und Schalleffizienz von wärmegedämmten Aluminium-Rollläden.

GEMEINSCHAFTSTEILE - Wände des Eingangsbereichs des Treppenhauses und des Treppenhausbereichs auf den Stockwerken vor den Wohnungen mit Stein oder Spezialkeramik (zB TRAVERTIN) ausgekleidet, Treppenaufgang die mit Granit oder speziellen Keramikstufen ausgekleidete Treppe, der Aufzug der neuen Generation - KONE MonoSpace - elektrischer, getriebeloser Luxus.

LAGERRÄUME - Böden mit einer hochfesten, verschleißfesten dekorativen Epoxidbeschichtung behandelt, Wände verputzt und mit semidisperser Farbe gestrichen.

GARAGE - Zugang über eine teilweise überdachte Rampe - Autozugang, automatische Heizung der äußeren Teile der Rampe Autozugang zur Garage, natürliche Belüftung der Garage, Wände geglättet und mit semidisperser Farbe gestrichen, Böden mit hochfester Behandlung , Epoxidbeschichtung, verschleißfest.

UMWELT - Landschaftsgestaltung mit Zaunelementen und indirekter Beleuchtung, Straßenteile aus Gussasphalt und / oder mit Epoxidsystemen behandelt, spezielle Räume zur Abfallsammlung und -trennung sind geplant.

WOHNUNGSHÖHE - Wohnzimmer, Schlafzimmer: lichte Höhe vom Boden bis zur Decke 270 cm +/- 2cm, Badezimmer: lichte Höhe vom Boden bis zum Boden. Decke 250 cm +/- 2 cm.

EIN

TISCHLEREI - Innenschreinerei 220 cm hoch mit schalldämmendem Flügel und breiten Leisten, einbruchhemmende Eingangstür KOLNOA mit Multi-T-Lock-Schloss, ONE-KEY-4-ALL-System für alle Gemeinschaftsräume und die Wohnung.

SANITÄREINRICHTUNGEN - Flexible Abdichtung SIKA aller Böden und teilweise Wände, freitragende Sanitäranlagen LAUFEN Pro New/S oder ähnlich, Einhandarmaturen HANSGROHE LOGIS oder ähnlich, alle Sanitäranlagen sind mit der neusten Generation von TECE Einbauspülkästen ausgestattet, welche ab mit dem Schlüssel als einzigem sichtbarem Element. Wände und Fußböden von Sanitäranlagen mit Keramik der Klasse I (CERIM oder ähnlich) gefliest.

WÄNDE - Veredelung - Glättung und Anstrich mit semidispersiver Farbe.

BÖDEN - Verkleidung mit hochwertigem Dreischichtparkett, in Sanitäranlagen und Küchen mit Keramikfliesen der Klasse I (CERIM oder ähnlich).

WASSER UND ABWASSER - separater Wasserzähler für jede Wohnung im Treppenhaus, Sanitärinstallationen mit ALU-PEX-Rohren, Abwasserkanäle aus geräuscharmen Rohren zur Geräuschreduzierung, doppelte Siphons auf den Terrassen.

HEIZUNG UND KÜHLUNG - Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung, hocheffiziente Kondenswassererhitzer VAILLANT, Heizungsinstallation erfolgt verdeckt durch ALU-PEX-Rohre, Kühlung aller Wohn- und Schlafbereiche der Wohnung mit Invertersystem, Außengeräte auf dem Dach Gebäude und/oder in Nischen.

LÜFTUNG - künstliche Belüftung mit Ventilatoren für Räume ohne natürliche Belüftung.

SYSTEM - Stromzähler befinden sich in einem gemeinsamen Bereich auf Etage -1, ein gemeinsames Satelliten- und terrestrisches Fernsehprogramm, Computernetzwerk UTP cat. 6 mit Schaltschrank, Video-Sprechanlage mit Freisprechkonsolen, TEM-Steckdosen und -Schaltern, LED-Einbaubeleuchtung in WCs mit abgehängter Decke, LED-Treppenbeleuchtung mit berührungsloser Aktivierung, LED-Außenbeleuchtung mit berührungsloser Aktivierung, ambiente Boden-LED-Außenbeleuchtung mit LUX-Aktivierung .

WARTUNG - Die Einrichtung wird mit vertraglich vereinbarter Wartung und Verwaltung durch ein autorisiertes, angesehenes Unternehmen übergeben.

GEWÄHRLEISTUNG - Gewährleistungsbedingungen für Bauleistungen gemäß den Gesetzen und geltenden Baugepflogenheiten werden auf Wohnungseigentümer übertragen: 10 Jahre für die Errichtung des Gebäudes, 2 Jahre für alle anderen Bau- und Bauhandwerksleistungen, 1 Jahr für installierte Geräte und Anlagen, es sei denn anders angegeben. in den garantiescheinen für einzelne geräte und anlagen laufen die garantiefristen am tag der bautechnischen abnahme.

Abweichungen von standardisierten Ausstattungen sind aufgrund technischer Ausführungsmöglichkeiten und Anpassung an geltende Vorschriften und Normen sowie der Warenverfügbarkeit am Markt möglich. Bei der Ausführung sind Abweichungen vom Konstruktionszustand bis zu 3 % möglich.

Weitere Informationen auf Anfrage.

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Extra

  • Orientierung: Ost
  • Heizung: Gas
  • Energieausweis: A+
  • Aufzug
  • Klimaanlage
  • Elektrische Jalousien
  • Sicherheitstüren
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde

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