Velika Gorica, NEUBAU, Luxuswohnanlage 2023

Velika Gorica, NEUBAU, Luxuswohnanlage 2023

Das Projekt wird aus insgesamt 48 Wohneinheiten mit unterschiedlicher Quadratmeterzahl bestehen, die auf 4 Eingänge aufgeteilt sind, was eine kleine Anzahl von Wohnungen pro Eingang und Etage ermöglicht. Auf diese Weise können zukünftige Mieter auf mehr Wohnkomfort, Praktikabilität und Intimität zählen.

Offene Grundrisse, Energieeffizienz, natürliche Materialien und luxuriöse Oberflächen machen Project Gorica zur perfekten Wahl für Ihr neues Zuhause.

Wärmepumpe, ALU-Tischlerei, Jalousien mit Elektroantrieb, Energieklasse A-A+, geringe Nebenkosten

KONSTRUKTION UND MATERIALIEN

Das Gebäude des Gorica-Projekts wird aus einer gemischten Stahlbetonkonstruktion auf einer AB-Grundplatte errichtet, das grundlegende Tragwerkssystem ist ein System aus Quer- und Längs-AB-Wänden. Im Inneren der Wohneinheiten befinden sich Gipskarton-Trennwände Typ W112. Fassadenwände bestehen aus 15 cm dicker Wolle + farbigem Silikon-Oberputz

AUSSENZIMMERARBEIT

in Übereinstimmung mit der visuellen Lösung des Projekts des Architekten. Als Abschlussverkleidung der Fassade im Erdgeschoss ist ein dekorativer Riemchenziegel vorgesehen. Interne Struktur- und Trennwände sind mit weißer Farbe ausgeführt. Dachaufbau als unwegsames inverses Flachdach ausgeführt, Aufbauten minimaler Höhe vertikal gedämmt, Dachaustritt über Oberlichter aus dem Treppenhausbereich. Fenster, Balkontüren und Glaswände der Wohneinheiten sind aus ALU-Konstruktion in Ral 7016, Low-E, verglast 3 mit 4/12/4/12/4mm Glas isoliert, mit niedrigem Wärmedurchgangskoeffizienten (U ≤ 1,00 W/ m2K). Als Sonnenschutz wurden mit Polyurethan gefüllte, wärmegedämmte Aluminium-Rollläden für Fenster und Balkontüren und Aluminium-Jalousien mit Elektromotor für Glaswände hergestellt. Die Eingangstür zum Gebäude und die Fenster des Gemeinschaftsbereichs bestehen aus plastifizierten Aluminiumprofilen mit unterbrochener Wärmebrücke, verglast mit IZO-Glas. Die Innen- und Außenbänke sind aus erstklassigem Stein.

MECHANISCHE INSTALLATION

Die Wärmequelle zum Heizen wird eine von Daikin hergestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe sein. Die Außengeräte der Wärmepumpe werden auf dem Flachdach installiert, ein separates System für jede Wohnung, während die Innengeräte innerhalb jeder Wohnung installiert werden. Als Grundheizung für Wohnräume ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Die Fußbodenheizung wird durch die Installation eines Raumthermostats geregelt. Zur Kühlung (und Nachheizung) von Wohngebäuden wird ein Splitsystem in Form einer Luft/Luft-Wärmepumpe installiert. Klimaanlagen sind in Wohnzimmern installiert. In den Bädern sind zusätzlich elektrische Heizkörper installiert. Das Projekt sieht die maschinelle Belüftung von Sanitärräumen ohne Außenfenster mit Hilfe eines wandhängenden Badezimmerlüfters vor. Der Raum wird durch einen Lüftungsschacht auf dem Dach des Gebäudes belüftet.

ELEKTRISCHE ANLAGEN UND AUSRÜSTUNG

Die Elektroinstallation erfolgt in Kombination mit Materialien für klassische und Betoninstallation. Der Hauptanschlussschrank befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes, die Verteilerschränke für Wohneinheiten befinden sich in den Treppenhäusern. Eine ausreichende Anzahl von Steckdosen und Schaltern entsprechend dem Grundriss jedes Wohnungstyps in weißer Farbe mit PVC-Maske ist vorgesehen. Die Positionen aller Beleuchtungskörper werden durch das elektrische Projekt bestimmt, und die Installation wird gemäß dem Projekt durchgeführt und die Glühbirne wird installiert. Das Projekt sieht ein einzigartiges Antennensystem vor, das auf dem Dach des Gebäudes platziert wird. Am Antennenmast sind Antennen für terrestrische und Satellitenprogramme vorgesehen. Für jede Wohnung steht eine digitale Gegensprechanlage zur Verfügung. Zur Förderung der Elektromobilität werden pro Stellplatz Ersatzrohre PNT32 für Elektrokabel zur Versorgung der Ladepunkte für Elektroautos bereitgestellt.

GEMEINSCHAFTSRÄUME DES WOHNGEBÄUDES

Die Böden des Eingangsbereichs und die Treppenaufgänge aller Stockwerke sind aus erstklassigem Naturstein. Die Treppengeländer sind aus Stahl in der Farbe Anthrazit. Die Aufzüge des Wohnhauses kommen aus dem Schindler-Sortiment. Die Garagenwände sind geglättet und mit weißer Farbe lackiert, die Böden sind mit einer Anti-Staub-Beschichtung behandelt. Das Garagentor ist mit Fernbedienung im Erdgeschoss, in der Farbe RAL 7016. Der gesamte Raum der Garage ist wärme- und brandgedämmt vom Wohnbereich. Betondecken, wärmegedämmt, geglättet und mit weißer Farbe veredelt.

WASSERVERSORGUNG UND SANIERUNG

Der Sanitärwasserbedarf des neu geplanten Gebäudes wird durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gedeckt. Sekundärwasserzähler zur Messung des sanitären Wasserverbrauchs werden in Wasserzählerschränken innerhalb des Gebäudes auf jeder Etage im Korridorbereich platziert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen integrierten Warmwasserspeicher, der in die Inneneinheit der Wärmepumpe integriert ist. Die Entwässerung des sanitären Regenwassers erfolgt durch Anschluss an das Verteilungssystem der Straßenentwässerung. Installation der Kanalisation mit geräuscharmen Rohren. Die Abwasserleitungen werden über dem Dach entlüftet. Wir schützen das Gebäude mit einem internen und externen Hydrantennetz.

SANITÄRE AUSSTATTUNG

Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Badewannen/Duschen (je nach Wohnungstyp) und Toiletten ausgestattet.

Kegel hochwertiger Hersteller (Rank - Villeroy & Boch/Hansgrohe). Installationselement für ein WC-Becken mit geräuscharmem Einbauspülkasten mit weißer Taste.

ENDGÜLTIGE VERARBEITUNG VON WOHNFLÄCHEN

Die Wände der Wohneinheiten werden weiß sein, mit Ausnahme der Wände in den Badezimmern, die mit Keramikfliesen verkleidet sind. Die Parkettböden in den Wohnungen werden erstklassiges mehrschichtiges Eichenparkett, verlegt wie ein Schiffsboden, und der Kunde wählt die gewünschte Farbe. Parkettböden werden senkrecht zur Lichtquelle verlegt. Parkettleisten sind weiß. Keramische Fliesen sind erstklassig, hohe Kategorie. Der Kunde kann zwischen 4 verschiedenen Arten und Farben von Keramikfliesen wählen. Auf dem Küchenboden sowie auf dem Boden und den Wänden von Bad/WC sind Keramikfliesen verlegt. Die Loggien-/Balkonböden der Wohneinheiten werden nach Wahl des Planers mit rutschfesten Feinsteinzeugfliesen belegt und unterliegen keinen Änderungen. Die Eingangstür der Wohnung wird einbruchsicher und feuerfest von hoher Qualität sein. Die Außenseite der Tür ist weiß/grau. Die Innenschreinerei ist Klasse A, weiß, mit verdeckten Scharnieren. Die Zäune der Loggien und Wohnungen werden aus anthrazitfarbenem Stahl gefertigt.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE DER WOHNUNGEN IM 5. STOCK (PENTHOUSE):

-Zutrittsbeschränkung aus der Aufzugskabine über den Kartenleser (PIN+) -Lagerräume sind mit ALU-Festrollläden verschlossen - Schließung wie HARMO-Türen

- Abgehängte Gipskartondecken

-Endgültige Verkleidung der Terrassen mit Steinplatten im Farbton der visuellen Lösung des Architektenprojekts

-Badezimmer sind mit Waschbecken, Badewannen oder ebenerdigen Duschen und WC-Becken von hochwertigen Herstellern (Rang – Villeroy & Boch/Hansgrohe) ausgestattet.

- Großformatige Keramikfliesen in Badezimmern (bis zu 120*120), 3 Optionen zur Auswahl

-Einbauelement für WC-Becken mit geräuscharmem Einbau-Wasserboiler mit Chromknopf.

Weitere Informationen auf Anfrage.