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Des détails

  • Taper: Bar
  • Catégorie: Acheter
  • Prix au m²: 2.750,00 €
  • Étage: Sol
  • Construction: Nouveau

La description

Tresnjevka, NOUVEAU BÂTIMENT moderne construit selon les normes les plus élevées. Un des lieux les plus attractifs pour vivre à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires : transports en commun, marchés, commerces, écoles, collèges… Emménagement en 05/2022.

La qualité de l'espace sera assurément assurée par des prestations de haut niveau, des normes environnementales et énergétiques avancées rendront les appartements encore plus confortables, économes en énergie et respectueux de l'environnement.

Bâtiment A, Espace bureau - espace bureau en duplex (rez-de-chaussée, sous-sol) d'une superficie fermée de 143,06 m2. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 63,76 m2 avec accès direct à la rue principale, bar et sous-sol de 79,30 m2. Total comptable NKP 103,41 m2.

STRUCTURE - construction parasismique - murs porteurs en béton armé avec structures de mezzanine monolithiques en béton armé, cloisons de séparation réalisées selon le système KNAUF W112 XYPEX et "baignoire blanche".

TOIT - structure de toit réalisée en tant qu'unité séparée recouverte d'un système stable aux UV DRACO MERX en tant que couche finale cachée dans la structure de toit du grenier de toit isolée avec une classe d'isolation thermique A + (EPS 20 cm) tous les détails du toit réalisés en une seule unité dans le même système.

FAÇADE - façades traitées dans le système ETICS de la plus haute performance énergétique en combinaison de panneaux de résine phénolique avec λ = 0,020 et de laine minérale, bâtiment à haute efficacité énergétique (certificat d'énergie primaire A), façades visuelles de parapets en verre de loggia, façades ventilées en fibrociment cartes et système ETICS.

MENUISERIE EXTÉRIEURE - menuiserie extérieure bois-aluminium avec verre IZO 3 couches rempli d'argon avec montage RAL pour une haute efficacité énergétique et acoustique des volets roulants en aluminium à isolation thermique.

PARTIES COMMUNES - murs de la zone d'entrée de l'escalier et de la zone de l'escalier aux étages devant les appartements revêtus de pierre ou de céramiques spéciales (type TRAVERTIN), escaliers de l'escalier bordé de marches en granit ou en céramique spéciale, ascenseur nouvelle génération - KONE MonoSpace - électrique, luxe sans engrenage .

SALLES DE STOCKAGE - sols traités avec un revêtement époxy décoratif à haute résistance et résistant à l'usure, murs enduits et peints avec une peinture semi-dispersive.

GARAGE - accès assuré par une rampe partiellement couverte - accès voiture, chauffage automatique des parties extérieures de la rampe d'accès voiture au garage, ventilation naturelle du garage, murs lissés et peints avec peinture semi-dispersive, sols traités en haute résistance , revêtement époxy, résistant à l'usure.

ENVIRONNEMENT - aménagement paysager avec éléments de clôture et éclairage indirect, parties de route en asphalte coulé et / ou traité avec des systèmes époxy, des salles spéciales pour la collecte et la séparation des déchets sont prévues.

HAUTEUR APPARTEMENT - séjour, chambres : hauteur libre du sol au plafond 270 cm +/- 2cm, salles de bain : hauteur libre du sol au sol. plafond 250 cm +/- 2cm.

UN

MENUISERIE - menuiserie intérieure hauteur 220 cm avec battant insonorisé et moulures larges, porte d'entrée anti-effraction KOLNOA avec serrure mul-T-lock, système ONE-KEY-4-ALL pour toutes les parties communes et l'appartement.

SANITAIRES - étanchéité souple SIKA de tous les sols et en partie murs, sanitaire cantilever LAUFEN Pro New / S ou similaire, robinetterie à une main HANSGROHE LOGIS ou similaire, tous les sanitaires sont équipés de la dernière génération de réservoirs à encastrer TECE, qui avec la clé comme seul élément visible. Murs et sols des sanitaires carrelés en céramique de classe I (CERIM ou similaire).

MURS - finition - lissage et peinture avec peinture semi-dispersive.

SOLS - revêtement en parquet à trois couches de haute qualité, dans les sanitaires et les cuisines avec des carreaux de céramique de classe I (CERIM ou similaire).

EAU ET ASSAINISSEMENT - compteur d'eau séparé pour chaque appartement situé dans l'escalier, installations de plomberie réalisées avec des tuyaux d'égout ALU-PEX verticaux constitués de tuyaux silencieux pour réduire le bruit, double siphons sur les terrasses.

CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT - chauffage central au gaz et préparation d'eau chaude sanitaire, chauffe-eau à condensation à haut rendement VAILLANT, l'installation de chauffage est réalisée sous des tuyaux ALU-PEX, refroidissement de toutes les zones de vie et de couchage de l'appartement avec système d'onduleur, unités extérieures situées sur le toit de le bâtiment et/ou dans des niches.

VENTILATION - ventilation artificielle avec ventilateurs pour les pièces sans ventilation naturelle.

SYSTÈME - les compteurs électriques sont situés dans une zone commune à l'étage -1, un programme commun de télévision par satellite et terrestre, réseau informatique UTP cat. 6 avec armoire électrique, système d'interphone vidéo avec consoles mains libres, prises et interrupteurs TEM, éclairage LED encastré dans les toilettes avec plafond suspendu, éclairage LED d'escalier avec activation sans contact, éclairage extérieur LED avec activation sans contact, éclairage extérieur LED d'ambiance au sol avec activation LUX .

ENTRETIEN - l'installation est remise avec un contrat d'entretien et de gestion par une entreprise de bonne réputation autorisée.

GARANTIE - Les conditions de garantie pour la construction conformément à la loi et aux usages applicables dans la construction sont transférées aux propriétaires d'appartements : 10 ans pour la construction de l'immeuble, 2 ans pour tous les autres travaux de construction et de construction artisanale, 1 an pour les équipements et systèmes installés sauf si autrement dit. dans les fiches de garantie des équipements et systèmes individuels, les périodes de garantie courent le jour de l'inspection technique du bâtiment.

Des écarts par rapport aux équipements standardisés sont possibles en raison des possibilités techniques de performance et d'adaptation aux réglementations et normes en vigueur, ainsi qu'à la disponibilité des marchandises sur le marché. Pendant l'exécution, des écarts allant jusqu'à 3 % par rapport à l'état de conception sont possibles.

Autres informations sur demande.

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En plus

  • Orientation: Est
  • Chauffage: Gaz
  • Certificat énergétique: A+
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Stores électriques
  • Portes de sécurité
  • Transport public
  • Permis de construire
  • Certificat de propriété

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