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Srebrnjak, Zeleni Dol, NOUVEAU BÂTIMENT

Projet de construction résidentielle

Ville: Zagreb
Ville: Gornji Grad - Medveščak
Quartier: Srebrnjak
Rue: Zeleni dol
Prix
400.413 - 729.651 €
Appartements disponibles
4
Appartements dans le projet
4

La description

Srebrnjak, Zeleni Dol, NOUVEAU BÂTIMENT de luxe aligné avec une combinaison de matériaux traditionnels et modernes pour s'intégrer dans la nature qui l'entoure.

L'immeuble se compose de 4 unités résidentielles, construites sur 3 étages, places de parking extérieures, garage, débarras et jardins. Le bâtiment a été conçu pour répondre à la classe énergétique A.

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE: le chauffage et la préparation d'eau chaude sont préparés avec une pompe à chaleur (chauffage central), le refroidissement a lieu avec des ventilo-convecteurs dans chaque pièce, la possibilité de chauffer et de refroidir via des appareils intelligents, dans toutes les pièces est installé le chauffage au sol TECE, dans les salles de bains radiateurs "échelle".

CONSTRUCTION : dalle de fondation en béton armé de 70 cm d'épaisseur, murs porteurs en béton armé de 20,25 cm d'épaisseur, plaques de mezzanine en béton armé : au-dessus du sous-sol de 25 cm d'épaisseur, et toutes les autres épaisseurs de 20 cm, construction calculée selon EC8 - résistance sismique de la structure, des bras d'escalier de 16 cm d'épaisseur, des escaliers de 20 cm d'épaisseur, des cloisons réalisées selon le système Knauf, les plafonds des appartements sont réalisés selon le système Knauf, la hauteur légère du sol est de 270 cm.

FAÇADE : dérivée en partie par le système comme « ventilée » avec isolation en laine de roche et revêtement de finition en matériaux compacts en fibrociment et parois vitrées à haut rendement, des clôtures vitrées sont installées sur les acrotères des loggias et des terrasses.

TOITURE : les toits plats infranchissables et les terrasses sont isolés avec des feuilles d'étanchéité de dernière génération et une isolation thermique de 25 cm d'épaisseur et le tout protégé par la dernière couche de gravier.

MENUISERIE EXTÉRIEURE : bois-aluminium (aluminium extérieur comme protection du bois contre les variations atmosphériques, bois intérieur protégé par un vernis lazur), verre ISO tricouche (aux propriétés phoniques et thermiques supérieures).

PARTIES COMMUNES : la communication entre les étages du bâtiment est assurée par un escalier intérieur et un ascenseur, les menuiseries en aluminium avec verre IZO, la zone d'entrée et les couloirs sont revêtus de carreaux de céramique, clôture d'escalier en acier inoxydable.

ENVIRONNEMENT : parties piétonnes goudronnées au sol, prévues pour un endroit séparé pour accueillir les ordures - L'évacuation des ordures est assurée conjointement dans la cour (sous-sol), les parkings et les passages de véhicules seront réalisés en dallages en béton, les espaces verts horticoles aménagés.

PLACES DE PARKING, GARAGES ET SALLES DE STOCKAGE: l'entrée des véhicules au sous-sol quatre garages par un rouleau de portes à basse pression avec ouverture à distance, les murs et les plafonds sont traités avec des couleurs semi-dispersives, les sols sont enduits d'un revêtement époxy.

MENUISERIE : porte d'entrée de l'appartement en conception antivol et anti-incendie (résistance au feu 30 minutes, antivol classe 3, insonorisation), menuiseries intérieures laquées, aile ajourée aggloméré ou verre satiné sans bois, serrure magnétique, panti caché, lumière hauteur 220 cm, menuiseries extérieures bois-aluminium (doublure alu à l'extérieur, bois à l'intérieur), verre tricouche IZO, banc intérieur bois, extérieur aluminium, volets aluminium à isolation thermique

SOLS: parquet en chêne de première qualité (pour chauffage au sol) dans les salons, couloirs et chambres, carreaux de céramique et classes de fabricants italiens dans les sanitaires, cuisines, halls d'entrée, sorties, terrasses et loggias

MURS: carreaux de céramique et classes de fabricants italiens dans les sanitaires d'une hauteur de 240 cm, murs peints avec de la peinture semi-dispersive blanche dans d'autres locaux.

SALLES DE BAINS ET TOILETTES : équipements de salle de bains de fabricants renommés avec baignoires de haute qualité, baignoire de douche avec cabines en verre transparent lamistal et profilés en aluminium, et autres équipements de salle de bains, cuvettes de toilettes et type de console de bidet avec abaissement de la planche en douceur, les réservoirs TECE intégrés sont installé dans toutes les installations sanitaires, qui se caractérisent par l'inaudibilité, l'hygiène et la fiabilité dans le temps, avec un bouton pour le rinçage à double usage comme seul élément visible.

INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES: le numéro électronique est placé au sous-sol - un couloir commun, un interrupteur central dans l'appartement, un interphone vidéo couleur, l'équipement électrique est de haute qualité de fabricants renommés, dans toutes les pièces il y a des prises de téléphone et de télévision, de l'équipement électrique de la cuisine : extrait de plafonnier, prise de cuisinière, prise de réfrigérateur, prise de lave-vaisselle, prise dans la ceinture au-dessus du plan de travail et extrait pour hotte de cuisine, équipement électrique de la salle de bain : un extrait de plafonnier avec des luminaires à base d'eau (LED), un lave-linge prise machine, une prise de courant pour le superlight au dessus de l'évier, une prise avec protection eau, un thermostat dans le séjour, des prises téléphone et TV, un relevé de puissance et un corps d'éclairage sur loggias (LED), installation d'une antenne satellite commune système, la possibilité de connecter la télévision par câble, le câble UTP et la connexion Internet par câble optique

INSTALLATION DE L'ALIMENTATION EN EAU ET DE L'ÉGOUT: pour chaque appartement, il y a des etiemas d'eau d'impulsion dans des armoires spéciales pour l'eau dans le couloir de l'escalier, les installations de plomberie sont réalisées à l'aide de tuyaux AluPEX, dans la salle de bain il y a un raccordement et un drainage pour la machine à laver, et dans la cuisine pour le lave-vaisselle, la vanne d'eau principale de chaque appartement.

VENTILATION : la ventilation artificielle est assurée par des ventilateurs à basse pression dans toutes les installations sanitaires sur un interrupteur séparé, la ventilation de la cuisine est assurée par des tuyaux d'évacuation de hotte séparés de chaque cuisine séparément, amenés aux positions des poêles prévues par le projet

La station est très bien desservie par les lignes de bus et de tramway, ce qui la rend proche de tous les quartiers de la ville. Près de l'emplacement se trouvent l'école maternelle et primaire de la ville, le marché Kvatric, le centre de santé, le poste de police, la poste, les pharmacies, les magasins, etc.

Toutes autres informations sur demande.

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