Velika Gorica, NUOVA COSTRUZIONE, complesso residenziale di lusso 2023

Velika Gorica, NUOVA COSTRUZIONE, complesso residenziale di lusso 2023

Il progetto sarà composto da un totale di 48 unità abitative, di diversa metratura, suddivise in 4 ingressi, che consentono un ridotto numero di appartamenti per ingresso e piano. In questo modo i futuri inquilini potranno contare su un maggiore comfort abitativo, praticità e intimità.

Planimetrie open space, efficienza energetica, materiali naturali e finiture di lusso fanno di Project Gorica la scelta perfetta per la tua nuova casa.

Pompa di calore, falegnameria in alluminio, tapparelle con azionamento elettrico, classe energetica A-A+, spese generali contenute

COSTRUZIONE E MATERIALI

L'edificio del Progetto Gorica sarà costruito da una struttura mista in cemento armato, su una piastra di base AB, il sistema strutturale di base è un sistema di pareti AB trasversali e longitudinali. All'interno delle unità abitative sono presenti pareti divisorie in cartongesso tipo W112. Le pareti di facciata sono realizzate in lana di 15 cm di spessore + intonaco di finitura siliconico colorato

CARPENTERIA ESTERNA

in accordo con la soluzione visiva del progetto dell'architetto. Il mattoncino decorativo è inteso come rivestimento finale della facciata al piano terra. Le pareti strutturali e divisorie interne sono rifinite con vernice bianca. La struttura del tetto è realizzata come un tetto piano invalicabile impraticabile, le sovrastrutture di altezza minima sono isolate verticalmente, uscita sul tetto tramite lucernari dalla zona scale. Le finestre, le portefinestre e le vetrate delle unità abitative sono realizzate con struttura in alluminio Ral 7016, Low-E, 3 vetri coibentati con vetro da 4/12/4/12/4 mm, a basso coefficiente di trasmittanza termica (U ≤ 1,00 W/ m2K). Come protezione dal sole sono state realizzate persiane in alluminio termoisolate riempite di poliuretano per finestre e portefinestre e persiane in alluminio con motore elettrico per pareti in vetro. Il portone di ingresso all'edificio e le finestre dell'area comune sono realizzate con profili in alluminio plastificato a ponte termico interrotto, smaltati con IZO-glass. Le panche interne ed esterne sono realizzate in pietra di prima classe.

INSTALLAZIONE MECCANICA

La fonte di calore per il riscaldamento sarà una pompa di calore aria/acqua prodotta da Daikin. Le unità esterne della pompa di calore saranno installate sul tetto piano, un sistema separato per ogni appartamento, mentre le unità interne saranno installate all'interno di ogni appartamento. Come sistema di riscaldamento di base per gli spazi abitativi, viene fornito un sistema di riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento a pavimento sarà regolato installando un termostato ambiente. Ai fini del raffrescamento (e del riscaldamento) dei locali residenziali, sarà installato un sistema split sotto forma di pompa di calore aria/aria. I condizionatori d'aria sono installati nei soggiorni. I radiatori elettrici sono inoltre installati nei bagni. Il progetto prevede la ventilazione meccanica dei locali sanitari sprovvisti di finestra esterna con l'ausilio di un ventilatore da bagno a parete. Lo spazio è ventilato attraverso un pozzo di ventilazione sul tetto dell'edificio.

IMPIANTI E ATTREZZATURE ELETTRICHE

L'installazione elettrica viene eseguita in combinazione con materiali per l'installazione classica e concreta. L'armadio di collegamento principale si trova nella parte anteriore dell'edificio, mentre gli armadi di distribuzione per le unità abitative si trovano sulle scale. È previsto un numero sufficiente di prese e interruttori in base alla disposizione di ogni tipologia di appartamento, di colore bianco, con maschera in PVC. Le posizioni di tutti gli apparecchi di illuminazione sono determinate dal progetto elettrico e l'installazione verrà eseguita secondo il progetto e verrà installata la lampadina. Il progetto prevede un unico sistema di antenne che sarà posizionato sul tetto dell'edificio. Sul palo dell'antenna sono previste antenne per i programmi terrestri e satellitari. Per ogni appartamento è previsto un sistema di citofono digitale. Per ogni posto auto sono previsti tubi di ricambio PNT32 per cavi elettrici per l'alimentazione delle colonnine di ricarica per auto elettriche al fine di favorire l'elettromobilità.

SPAZI COMUNI DELL'EDIFICIO RESIDENZIALE

I pavimenti della zona d'ingresso e le scale di tutti i piani sono in pietra di prima scelta. Le ringhiere delle scale sono in acciaio di colore antracite. Gli ascensori dell'edificio residenziale saranno della gamma Schindler. Le pareti del garage sono levigate e rifinite con vernice bianca, i pavimenti sono trattati con un rivestimento antipolvere. Il portone del garage è con telecomando al piano terra, nel colore RAL 7016. L'intero spazio del garage è isolato termicamente e antincendio dalla zona residenziale. Soffitti in cemento, isolati termicamente, levigati e rifiniti con vernice bianca.

APPROVVIGIONAMENTO IDRICO E SANIFICAZIONE

Il fabbisogno di acqua sanitaria nell'edificio di nuova progettazione sarà soddisfatto mediante l'allacciamento alla rete idrica pubblica. I contatori d'acqua secondari per la misurazione del consumo di acqua sanitaria saranno collocati in armadi contatori d'acqua all'interno dell'edificio ad ogni piano nell'area del corridoio. La preparazione dell'acqua calda sanitaria avverrà tramite un bollitore integrato dell'acqua calda sanitaria integrato nell'unità interna della pompa di calore. Il drenaggio dell'acqua piovana sanitaria sarà effettuato mediante allacciamento alla rete di distribuzione della fognatura stradale. Installazione di fognatura con tubazioni a bassa rumorosità. I verticali delle acque reflue sono ventilati sopra il tetto. Proteggiamo l'edificio con una rete idrante interna ed esterna.

ATTREZZATURA SANITARIA

I bagni sono dotati di lavabo, vasca/doccia (a seconda del tipo di appartamento) e servizi igienici.

coni di produttori di alta qualità (classifica - Villeroy & Boch/Hansgrohe). Elemento di installazione per vaso wc con cassetta da incasso silenziosa con pulsante bianco.

LAVORAZIONE FINALE DI SPAZI RESIDENZIALI

Le pareti delle unità abitative saranno bianche, fatta eccezione per le pareti dei bagni, che sono rivestite con piastrelle di ceramica. I pavimenti in parquet degli appartamenti saranno parquet multistrato di rovere di prima classe, installati come il pavimento di una nave, e il cliente sceglierà il colore desiderato. I pavimenti in parquet sono installati verticalmente rispetto alla fonte di luce. Le modanature del parquet saranno bianche. Le piastrelle di ceramica sono di prima classe, di alta categoria. Il cliente potrà scegliere tra 4 diverse tipologie e colori di piastrelle in ceramica. Le piastrelle di ceramica sono installate sul pavimento della cucina, sul pavimento e sulle pareti del bagno/WC. I pavimenti loggia/balcone delle unità abitative saranno rivestiti con piastrelle in gres ceramico antiscivolo a scelta del progettista e non subiranno modifiche. La porta d'ingresso dell'appartamento sarà antiscasso e ignifuga di alta qualità. L'esterno della porta sarà bianco/grigio. La falegnameria interna sarà di classe A, bianca, con cardini nascosti. Le recinzioni di logge e appartamenti saranno realizzate in acciaio, colore antracite.

VANTAGGI AGGIUNTIVI DEGLI APPARTAMENTI AL 5° PIANO (ATTICO):

-Limitazione dell'accesso dalla cabina dell'ascensore tramite il lettore di carte (PIN+) -I magazzini sono chiusi con persiane fisse in ALU - chiusura come le porte HARMO

- Controsoffitti in cartongesso

-Rivestimento finale dei terrazzi con lastre di pietra nel tono della soluzione visiva del progetto dell'architetto

-I bagni sono dotati di lavelli, vasche da bagno o cabine doccia e water di produttori di alta qualità (classifica – Villeroy & Boch/Hansgrohe).

- Piastrelle in ceramica di grande formato nei bagni (fino a 120*120), 3 opzioni tra cui scegliere

-Elemento di installazione per vaso wc con bollitore ad incasso silenzioso con pulsante cromato.

Altre informazioni su richiesta.