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Dettagli

Descrizione

Residence Attico - Benvenuto sopra le nuvole!

APPARTAMENTO 2.01 - Penthouse Residence - appartamento duplex con tre camere da letto con una superficie di 151,98 m2 (interni), al primo e secondo piano, esposto a est, sud e ovest. L'interno dell'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, dispensa, guardaroba, wc, scala, camera matrimoniale, bagno, due camerette, bagno per bambini e soppalco. Lo spazio esterno dell'appartamento è composto da due terrazzi, ripostiglio, scala esterna, garage per due auto, atrio e cortile, una superficie di 194,14 mq. La superficie totale dell'appartamento è di 346,12 m2 e la superficie netta è di 206,22 m2.

Il trasloco previsto è entro la primavera del 2024.

Tenendo presente la preziosa osservazione e ammirazione della natura, questo appartamento duplex è progettato proprio per permettervi di godervi il momento presente. Soggiornarvi vi ispirerà a godervi la vita, e l'ampia terrazza vi regalerà una vista insostituibile sul verde di Zagabria e la possibilità di molti incontri all'aperto.

L'accesso all'appartamento avviene direttamente dal garage, dal quale si accede alla parte abitativa dell'appartamento (soggiorno, sala da pranzo, cucina e wc) mentre al piano inferiore si trovano tre camere da letto e due bagni (con vasca e doccia). .

IL PROGETTO

Ecotectura Townhouse Residence è un complesso residenziale composto da 5 edifici e complessivamente da 10 appartamenti. Ogni edificio è composto da due appartamenti duplex, ciascuno con una superficie di 150 m2 o più di spazio interno. Gli edifici sono progettati secondo i requisiti nZEB, l'energia primaria in classe energetica A+.

Ciascun edificio dispone di un garage con due posti auto (destinati all'appartamento Penthouse Residence) e di ulteriori due posti auto esterni (destinati all'appartamento Garden Residence).

La coerenza dell'investitore - la massima qualità, è presente nella scelta dei materiali, nelle soluzioni progettuali e nei dettagli. Attrezzature sanitarie di alta qualità, riscaldamento, raffreddamento e ventilazione da un lato, falegnameria in alluminio con rivestimenti protettivi ClimaGuard Solar e molte altre specifiche soddisferanno anche i proprietari più esigenti. Inoltre, tenendo presente l'importanza del tocco personale che vorrai lasciare nell'appartamento che presto chiamerai tuo, offriamo una scelta di elementi aggiuntivi come prese per la ricarica elettrica nel garage e installazione del caminetto nell'appartamento Penthouse Residence e simili.

Il progetto rappresenta un luogo che porta un perfetto equilibrio tra urbano e natura, tra elevati standard tecnologici ed estetici, nonché tra praticità e lusso. Un luogo che si traduce in una vita sostenibile con le tecnologie del futuro e la loro applicazione.

POSIZIONE

La location è parte integrante di ogni buona storia. Abbiamo trovato quello perfetto, nel nord di Zagabria, nella zona Podsljeme - l'insediamento di Bijenik. A soli 5 minuti di auto dall'Ospedale Clinico Sveti Duh, a 16 minuti dalla Cattedrale di Zagabria e dalla piazza principale della città (Ban Josip Jelacic), a 18 minuti dalla stazione centrale e a 26 minuti dal Parco Maksimir.

Questa posizione di per sé fornisce l'equilibrio che cerchi: è abbastanza lontano dal trambusto della città e allo stesso tempo abbastanza vicino a tutti gli eventi sociali e aziendali. La posizione vi conquisterà con la vista su Zagabria, proprio perché gli appartamenti sono situati su un pendio verde. Il verde, il silenzio, e la pace, sono a pochi minuti dal centro. Perfetto, come dicevamo.

SOSTENIBILITÀ

Una delle caratteristiche più importanti di questa costruzione è la sostenibilità. Sostenibilità sotto forma di materiali utilizzati, sistemi (tetti verdi, pareti verdi, sistemi di riscaldamento e raffreddamento - pompe di calore) ma anche muri di sostegno. La costruzione di base degli edifici residenziali viene eseguita con il sistema CLT (legno a strati incrociati - rocce a strati incrociati di legno e soffitti in legno massiccio) che è stato accuratamente selezionato per i suoi eccezionali vantaggi rispetto ad altri materiali. Il sistema CLT, oltre ad avere un impatto positivo diretto sull’ambiente (rispetto ad altri materiali da costruzione, l’utilizzo del sistema CLT riduce il potenziale di riscaldamento globale di quasi il 30%) e genera quantità trascurabili di rifiuti si distingue come materiale da costruzione di eccezionali capacità di carico. Le buone proprietà di isolamento acustico, ma anche le proprietà termiche lo rendono un materiale migliore rispetto ai tradizionali tronchi di legno, acciaio e cemento. Inoltre, i sistemi CLT hanno un'elevata resistenza al fuoco grazie alla loro struttura e al metodo di lavorazione: un incendio sulla superficie del pannello CLT crea uno strato carbonizzato che impedisce all'ossigeno di entrare dall'esterno (la causa più comune di incendio) che non diffondere il fuoco. L'utilizzo dell'acciaio e del legno, che hanno proprietà duttili ed elastiche, consente di raggiungere una migliore capacità di “muoversi” senza fessurarsi, ottenendo così ottime proprietà antisismiche. La facciata ventilata con finitura in legno finito è un ulteriore elemento di risparmio energetico.

FALEGNAMERIA ESTERNA

Particolare attenzione è rivolta alla quantità di luce diurna. Ciò è garantito dall'utilizzo di infissi in alluminio Windor a tutta altezza del pavimento, ovvero dalla vetrata dal pavimento al soffitto con doppio vetro IZO e dalla protezione solare ClimaGuard (garantisce un'elevata protezione dal sole in estate e garantisce un'eccellente qualità superiore).

La sicurezza è garantita da porte d'ingresso antieffrazione realizzate con elementi in rovere massiccio, dotate di serratura con tripla chiusura e ferramenta a scomparsa.

ATRIO

Guidati dall'intenzione di fornire una ventilazione naturale all'interno di ogni appartamento, ma anche dall'intenzione di collegare esteticamente l'interno e l'esterno, in ogni appartamento è stato installato un atrio. Anche la natura, che per noi è stata la massima ispirazione, è stata messa al centro dell'attenzione in questo modo.

POSTI AUTO, GARAGE

Ogni edificio contiene un garage con due posti auto (Penthouse Residence) con accesso diretto all'appartamento e ulteriori due posti auto esterni (Garden Residence) per i quali esiste anche la possibilità di chiudere in un garage separato.

L'ingresso al garage è garantito da tapparelle con motore elettrico per apertura a distanza.

AMBIENTE

La scala esterna, così come la strada di accesso, sono pavimentate con pavimentazioni in cemento. I muri di sostegno sono realizzati con un sistema in terra rinforzata, per preservare le aree verdi.

Il colore neutro ha una funzione estetica, poiché completa l'aspetto della facciata in termini di toni e allo stesso tempo, con la sua neutralità e discrezione, lascia il ruolo principale alla natura, di cui è circondato l'edificio residenziale.

COSTRUZIONE

Il sistema portante degli edifici è costituito da un sistema di rocce e solai in legno lamellare a strati incrociati (CLT - cross-lalamery legname) in legno massiccio di spessore 10 e 16 cm in combinazione con profili in acciaio e piastre di fondazione in cemento armato 18 e 20 spessore cm. Il tetto è realizzato sotto forma di un sistema scheletrico di travi in legno e acciaio e un pannello in legno CLT per un'ulteriore stabilizzazione. L'interno prevede pareti divisorie in gesso spesse 12,5 cm (doppi pannelli) e scale prefabbricate con struttura in acciaio e gradini in legno.

FACCIATA

Tenendo presente la sostenibilità, ma anche il risparmio finanziario a lungo termine dei futuri proprietari, l'investitore ha optato per l'isolamento termico in fibre di legno, di 14 cm di spessore. Un'ulteriore particolarità è la facciata ventilata con rivestimento finito di tavole di abete rosso bruciato del rinomato produttore Degmeda. Yakisugi è un metodo tradizionale giapponese di conservazione del legno, che prevede di bruciare leggermente la superficie del legno, senza bruciare l'intero pezzo, rendendolo impermeabile, ignifugo, più resistente e duraturo. Oltre a tutto quanto sopra, la scelta della boiserie in legno finito è ideale per lo speciale aspetto estetico che conferisce allo spazio abitativo, rendendolo ancora più speciale.

TETTO

Il tetto piano è coibentato con isolamento termico e impermeabilizzazione con rivestimento in poliuretano resistente ai raggi UV. Come strato finale nella parte transitabile, cioè sul terrazzo, sui piedistalli sono state posizionate piastrelle di ceramica per la regolazione dell'altezza. La parte carrabile della copertura è rifinita con uno strato di ghiaia oppure è realizzata sotto forma di tetto verde estensivo che non necessita di manutenzione, con strato impermeabilizzante in poliuretano resistente al marciume vegetale, film antiradice, vasche di ritenzione idrica per evitare l'essiccamento di piante e substrato vegetale finale per tetti verdi. Una fascia perimetrale in ciottoli larga 30 cm favorisce il drenaggio dell'acqua piovana.

RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO

Come fonte di energia termica e frigorifera viene fornita una pompa di calore Vaillant. La pompa di calore funziona secondo il principio dell'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili, che influiscono direttamente sulla riduzione di CO2, fornendo al contempo riscaldamento in inverno, raffrescamento in estate e preparazione di acqua calda durante tutto l'anno. Occupano uno spazio minimo e sono silenziosi. Poiché la pompa di calore per il riscaldamento/raffreddamento della vostra abitazione utilizza l'energia ambientale, le bollette del riscaldamento possono essere ridotte fino al 75%. La scelta delle pompe di calore è stata logica dato che negli ultimi 20 anni rispetto alle pompe di calore con condensazione a gas si sono risparmiate 54 tonnellate di CO2.

Per il riscaldamento di ogni appartamento è previsto il riscaldamento a pavimento con unità canalizzabili a soffitto, mentre per il raffreddamento di ogni appartamento è previsto il raffrescamento a pavimento e il condizionamento con unità canalizzabili a soffitto.

Puoi controllare l'intero sistema tramite il controller a parete sensoCOMFORT e tramite l'applicazione mobile.

VENTILAZIONE

L’aria fresca non dovrebbe essere un lusso. È per questo motivo che l'investitore si è occupato del recupero dell'aria. Il recupero dell'aria è il processo di scambio dell'aria viziata interna con l'aria fresca esterna e avviene all'interno di un'unità di ventilazione con recupero di calore. In questo modo eliminiamo la CO2 di scarto e allo stesso tempo forniamo aria fresca nell'ambiente abitativo, senza perdere calore dall'ambiente riscaldato. Il recuperatore d'aria contiene un sistema di filtraggio che impedisce l'ingresso di pollini e polvere, garantendo una qualità dell'aria molto più elevata.

PANNELLI FOTOVOLTAICI

Nel mondo vi è una crescente domanda per un approvvigionamento energetico rispettoso del clima. Installando impianti fotovoltaici contribuisci alla salvaguardia dell'ambiente. Ma soprattutto, in un momento in cui i costi dell'energia elettrica aumentano, risparmiate ulteriormente energia e denaro e riducete la vostra dipendenza dall'approvvigionamento energetico.

FORNITURA E DRENAGGIO DELL'ACQUA

Ogni appartamento ha un contatore dell'acqua separato. Nei tubi verticali di drenaggio sono installati tubi silenziosi.

INSTALLAZIONI ELETTRICHE

Ogni appartamento è dotato di contatore separato per il consumo di energia elettrica. L'illuminazione dell'area esterna e della zona d'ingresso è assicurata da illuminazione su rilevatori di movimento.

PRODOTTI SANITARI

I bagni sono dotati di sanitari di alta qualità - sanitari Laufen completati da apparecchiature Grohe e impianto sanitario Tece e riscaldamento a pavimento.

Altre informazioni su richiesta.

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Extra

  • Numero di piani: 2
  • Garage: 2
  • Orientamento: Est, Sud, ovest
  • Il riscaldamento: pompa di calore
  • Utilizzo: Residenziale
  • Certificato energetico: In corso
  • terrazza
  • Giardino: 73 m²
  • Dispensa
  • Casa intelligente
  • Aria condizionata
  • Citofono
  • Video sorveglianza
  • Porte di sicurezza
  • Sistemato
  • Trasporto pubblico
  • Permesso di costruzione
  • Coperture: Piatto
  • Pavimentazione: Parquet
  • Carpenteria: Alluminio

Posizione sulla mappa

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Altri appartamenti nel progetto: Residenza Ecotectura Townhouse, Zagabria

IDLa zonaPavimentoPrezzoPlanimetriaStatus
853418249 m²Piano terra560.000 €PlanimetriaVenduto
384468250 m²Piano terra560.000 €PlanimetriaVenduto
568940252 m²Piano terra560.000 €PlanimetriaRiservato
983229261 m²Piano terra560.000 €PlanimetriaVenduto
185613206 m²1.595.000 €PlanimetriaVenduto
109547223 m²1.595.000 €PlanimetriaDisponibile
298031223 m²1.595.000 €PlanimetriaVenduto
622636223 m²1.595.000 €PlanimetriaVenduto

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