MODERNA COSTRUZIONE DOPPIA NEL CENTRO DI SANTE NEDAJA

Il nuovo e moderno edificio nel centro di Sveta Nedelja offre alloggi di alta qualità ed è caratterizzato da un design di alta qualità, un'architettura moderna e una costruzione secondo i più recenti standard a basso consumo energetico.

La città di Sveta Nedelja è una delle località più ambite della contea di Zagabria per il rapido sviluppo urbano, la struttura della città che offre eccellenti infrastrutture, molte aree verdi, una buona scuola e un'eccellente zona economica vicino all'autostrada connessione. La posizione dell'edificio a due piani è nel centro di Sveta Nedelja, vicino al sentiero escursionistico per Svetonedeljski breg, e allo stesso tempo offre buoni collegamenti con Zagabria, Samobor e la regione più ampia grazie alla vicinanza dell'autostrada. Nel raggio di 200 metri dall'edificio a due piani si trovano un centro sanitario, un asilo, una scuola elementare, un ufficio postale e negozi.

Il doppio fabbricato si compone di due piani fuori terra - piano terra e primo piano. Ogni metà dell'edificio è collegata allo spazio esterno - un giardino o una terrazza, e ogni metà ha due posti auto nella parte nord del lotto.

La casa viene venduta in fase di costruzione "chiavi in mano" (con pavimenti definitivi (parquet/ceramica), sanitari, porte interne, impianti di riscaldamento e condizionamento) con un ambiente curato:

- il prezzo in fase di costruzione chiavi in mano è di € 2.200,00/m2

- l'acquirente può modificare parzialmente la disposizione dei locali e adattare così lo spazio alle proprie esigenze

L'edificio bifamiliare offre la seguente disposizione dei locali su 122,97 m2 di superficie netta chiusa dell'edificio:

- Al piano terra troviamo una bella e luminosa zona giorno con accesso ad un terrazzo coperto e giardino, una sala da pranzo e una cucina collegata alla dispensa, oltre ad un bagno ed un ripostiglio.

- Al piano superiore ci sono due camere da letto più piccole e una più grande con guardaroba e bagno in comune. La camera da letto più grande conduce alla terrazza a sud.

- I due piani sono collegati da una doppia scala.

- L'orientamento dell'edificio è su tre lati: sud - ovest - nord.

- Le zone giorno dell'edificio sono orientate a sud con vista sulle piste di Svetonedeljski breg.

- C'è un cortile e due posti auto accanto alla casa.

La superficie utile netta complessiva dell'edificio è di 164,12 mq.

Per il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda sanitaria è prevista l'installazione di pompe di calore aria/acqua con bollitore integrato. Il riscaldamento sarà a pavimento e il raffrescamento sarà tramite condizionatori d'aria. La ventilazione di tutte le stanze è naturale e anche i bagni sono ventilati.

La struttura portante dell'edificio sarà realizzata in muratura in laterizi Porotherm Profi con cerchiature in cemento armato e soppalchi in cemento armato. Il tetto sarà costruito come un tetto in legno a doppio tetto coperto con tegole moderne. La scala è in cemento armato, con finitura in legno.

La facciata dell'edificio sarà costruita in una combinazione del sistema di facciata ETICS e della facciata con rivestimento in mattoni per facciate (l'isolamento termico è in lana di roccia di 15 cm di spessore).

La carpenteria esterna è in PVC con profili multicamera ad alto isolamento termico, e la vetrata è in vetro isolante a triplo strato. Le finestre saranno dotate di persiane esterne che eviteranno un eccessivo riscaldamento degli spazi abitativi nel periodo estivo. La porta d'ingresso sarà una solida porta in alluminio con parte fissa vetrata.

Altre informazioni su richiesta.

*LA SECONDA PARTE DEL DOPPIO EDIFICIO E' STATA VENDITA.