La posizione è nella parte centrale della città, che conduce alla strada di accesso - Miroslav Krleza Street. Nei dintorni ci sono edifici residenziali, commerciali e commerciali, case unifamiliari e molto verde.

L'accessibilità della proprietà è stradale, e si trova vicino alle strade principali della città in direzione est-ovest (ul. Josip Zoric-Zagrebacka) e nord-sud (Josip Predavac). La distanza da Sesveta è di 10 km, e dal centro di Zagabria 20 km, mentre la distanza per il collegamento con l'autostrada Rugvica è di 5 km. L'accesso all'immobile avviene direttamente dalla strada asfaltata pubblica (secondo il piano territoriale di Miroslava Krleze Street sarà esteso al lotto in questione). C'è un'infrastruttura necessaria: approvvigionamento idrico, fognario, gas, elettricità, telefono. Il lotto si trova in Zona M1 - uso misto - prevalentemente residenziale.

- la superficie minima di ​​particella da costruzione è 400 m2, e per semi-eretto 300 m2

- la costruzione di blocchi più grandi è del 40% e agli angoli del 50%

- la quota più alta di seminterrato, piano terra, quattro piani e mansarda

- k è = 3,0

- orticoltura min. 30%

- min. distanza dal prato 3,0 m

Superficie totale P = 1.432 m2

Costruzione consentita: 40% x 1.432 = 573 m2 ma considerando la progettazione: 540 m2

BRP consentito per altezza: 6,75 x 540 m2 = 3,645 m2

Per la parcella e le parcelle limitrofe in oggetto, nel rispetto delle suddette condizioni territoriali, è stata predisposta la documentazione progettuale per l'ottenimento del permesso di ubicazione. Nel calcolo della stima del valore si tiene conto dei fondi già investiti.