LOKACIJA

Urbana vila se nalazi na pitoresknoj lokaciji u prirodnom, gotovo ruralnom okruženju, a istovremeno na svega nekoliko minuta hoda od centra Gajnica, visoko urbaniziranog planskog naselja koje nudi sve potrebne sadržaje za suvremen život u gradu, poput dječjeg vrtića i škole, pošte, supermarketa, tržnice, Doma zdravlja, FINA-e, brojnih caffe barova i restorana te zelene oaze u Parku 101. brigade. U blizini se nalazi i nogometni i teniski klub Ponikve, mjesto rezervirano za sve ljubitelje sportskih aktivnosti. Lokacija je idealna za sve one koji žele živjeti u prirodnom ambijentu, u miru i tišini okruženi zelenilom i malim obiteljskim kućama, a u neposrednoj blizini velikog naselja koje nudi sve potrebne sadržaje.

Građevina se sastoji od stambenog prizemlja, kata i potkrovlja. Zgradi pripada 10 parkirnih mjesta od kojih su 3 natkrivena.

KONSTRUKCIJA

- konstrukcija zgrade izvedena je od armiranog betona

- AB zidovi podzemne etaže su 25 cm, a nadzemnih etaža 20 cm

- zidove između stanova i stubišnog prostora su armirano betonski, obloženi izolacijskim

pločama i obostrano žbukani

FASADA

- fasada se izvodi po sistemu "ETICS" s 10 cm mineralne vune sa završnim slojem od

silikonske žbuke

VANJSKA STOLARIJA

- moderna aluminijska vanjska stolarija s višekomornim profilima za moderan izgled, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom, s pripradajućom kutijom za aluminijske rolete punjene poliuretanom, komarnicima te van- jskim prozorskim klupčicama od aluminija

OPREMA SVIH STANOVA

STOLARIJA

-protuprovalna ulazna vrata u stanove s obuhvatnim dovratnicima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" (jedan ključ otvara sva vrata, ulazna vrata od zgrade, vrata od stana, vrata od spremišta)

- unutarnja stolarija u bijeloj boji, ispuna - puno drvo s obuhvatnim dovratnikom visine

220 cm

PODOVI

- podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su hrastovim parketom i I. klase suvremenog izgleda

- podovi ulaznog prostora, WC-a i kupaonica obloženi su keramičkim pločicama I.klase,
a terase i loggie protukliznim keramičkim pločicama

- u podove kupaona ugrađeno je podno grijanje

ZIDOVI

- armirani betonski zidovi su strojno žbukani, gletani i ličeni u minimalno dva navrata

- pregradni zidovi unutar stanova su gips
- kartonskih ploča debljine 10 - 15 cm (obo- strana 2 gips - kartonske ploče s ispunom od

mineralne vune ) ili zidani

SANITARNI ČVOROVI

- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete prizvođača " HANSGROHE" individualno odabrana za svaki stan

ELEKTROINSTALACIJE

- elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru svake etaže

- elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača zastupljenih na našem tržištu

- u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice

- elektro podizači roleta: u svakom stanu po JEDAN otvor ima mogućnost elektro podizača roleta

- elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu

- elektrooprema kupaonice: priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode, izvod struje za ventilator, elektro podno grijanje

- elektrooprema hodnika: strujni razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, centralni isklop struje cijelog stana

-spremišta i hodnici vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje

- u spremištima izvedena stropna rasvjeta - LED ambijentalna rasvjeta lođa

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

- glavni ventil vode u svakom stanu

GRIJANJE I HLAĐENJE

- etažno plinsko grijanje

- svi stanovi opremljeni su inverter klima jedinicama

VENTILACIJA

- umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama

- ventilacijska kuhinja osigurana je zasebnim "spiro" cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

ENERGETSKI RAZRED

- projektom je predviđen "B" energetski razred

STAN S2

Četverosoban stan neto korisne površine 95,58 m2 smješten u prizemlju.

Sastoji se od hodnika, WC-a, kupaonice, tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje te loggije.

Pripada mu vrt površine 88,78 m2.