A

Rezydencja Meduliceva w wyrafinowany i nowoczesny sposób przypomina o arystokratycznych mieszkaniach w dolnej części miasta. Plac Cvjetni - Varsavaska - Dalmatinska, tuż pod pięknym, zielonym parkiem Rokov. Zaawansowana technologia ogrzewania, chłodzenia i klimatyzacji z najnowocześniejszą szwajcarską technologią. Systemy oświetlenia, automatyzacja zarządzania, kontrola i bezpieczeństwo, wywóz śmieci, ładowanie i konserwacja samochodów elektrycznych w domu – zerowa emisja dwutlenku węgla.

A

APARTAMENT S4 - dwupokojowe mieszkanie o powierzchni zamkniętej 53,32 m2, orientacja zachodnia na pierwszym piętrze. Składa się z przedpokoju, toalety, kuchni i salonu, sypialni, łazienki oraz balkonu 19,12 m2. Łączna powierzchnia netto „mieszkania (wraz z balkonem) to 72,44 m2. Całkowita obliczona powierzchnia mieszkania (wraz z balkonem) to 62,88m2.

A

SYSTEM OGRZEWANIA, CHŁODZENIA I PRZYGOTOWANIA CWU: przygotowanie ciepłej/zimnej wody jako czynnika grzewczego/chłodzącego oraz przygotowanie ciepłej wody sanitarnej odbywa się za pomocą pompy ciepła powietrze-woda dla każdego mieszkania z osobna, przez stropy, podłogi i w razie potrzeby w ścianach znajduje się system rurek przez które przepływa ciepła/zimna woda w zależności od trybu grzania lub chłodzenia - ZEHNDER Nestsystem, dzięki czemu nie ma widocznych elementów termotechnicznych takich jak kaloryfery czy klimatyzatory, grzanie/chłodzenie tym systemem naśladuje naturalne grzanie / procesy chłodzenia, w których ogrzewane lub chłodzone są przede wszystkim obiekty w pomieszczeniu, a nie otaczające powietrze, np. słońce zimą lub tawerna latem, gdzie zimny kamień tworzy przyjemny klimat w pomieszczeniu System klimatyzacji promiennikowej ZEHNDER, jednostki zewnętrzne są umieszczone na wspólny dach rezydencji, przed dużymi przeszklonymi ścianami, które pomagają utrzymac korzystny klimat w strefach krytycznych, regulacja systemu dla każdego pomieszczenia szczególnie za pomocą ZEHND ER Panele sterowania naściennego.

A

SYSTEM WENTYLACJI, REKUPERACJI I OSUSZANIA: unikalny system centralnej rekuperacji ZEHNDER ComfoAir / ComfoDew z osuszaniem utrzymuje optymalną wilgotnośc w pomieszczeniu, zintegrowane jednostki ZEHNDER ComfoDew umieszczone pod sufitem klimatyzacji stanowią niezwykle ważną integralną częśc systemu, która reguluje optymalna temperatura, dzięki funkcji osuszania w trybie chłodzenia, która zapobiega kondensacji wilgoci wewnątrz pomieszczenia, w podłodze znajdują się zintegrowane klimakonwektory wentylatorowe, które dodatkowo osuszają strefy krytyczne przed szklanymi ścianami w trybie chłodzenia, zintegrowane jednostki ZEHNDER ComfoAir pod sufitem sanitarnym zapewnic odpowiednią wymianę powietrza w całym pomieszczeniu, dzięki czemu powietrze jest zawsze oczyszczone z alergenów ze środowiska zewnętrznego i zapewnia przyjemną atmosferę, nawiew i wywiew powietrza zapewniają centralne kanały wentylacyjne z otworami w najwyższej elewacji dachu rezydencja, kontrola reco bardzo / system osuszania zarządza również systemem ogrzewania / chłodzenia.

A

KORZYŚC TERMICZNA: zastosowanie wysokiej jakości materiałów w kopercie rezydencji zapewnia doskonałą izolację termiczną, a dobór przeszkleń o korzystnych parametrach energetycznych stwarza warunki do komfortowego pobytu o każdej porze roku, przy zmniejszonej potrzebie dogrzewania lub chłodzenia powierzchni, zintegrowana wentylacja systemu grzewczo-chłodzącego ZEHNDER zapewnia doskonałą kontrolę komfortu cieplnego otoczenia przy optymalnym zużyciu energii, parametry te pozwalają na osiągnięcie bardzo niskiego całkowitego zużycia energii przy jednoczesnym osiągnięciu wysokiego standardu energetycznego - klasa energetyczna A+, Zero Carbon Emission.

A

SYSTEM OŚWIETLENIA: oświetlenie wszystkich części wspólnych rezydencji zapewnia energooszczędne oświetlenie LED sterowane i zarządzane przez czujniki kontroli światła dziennego oraz czujniki obecności w poszczególnych pomieszczeniach, wszystkie zaplanowane elementy oświetlenia części wspólnych oraz elementy architektury zewnętrznej są wizualnie zharmonizowane z tożsamością budynku oraz technologicznie spełniają najwyższe standardy projektowe i środowiskowe, koncepcja oświetlenia dostosowana jest do potrzeb nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego zapewniającego komfortowe warunki życia, oraz niezbędnego oświetlenia określonych powierzchni, oświetlenie wszystkich sufitów mieszkań zintegrowanym oświetleniem LED sterowanym przez włączniki naścienne i/lub zintegrowany „dom inteligentny" KNX, przygotowanie oświetlenia w obrębie lokali mieszkalnych umożliwia realizację nowoczesnych systemów sterowania i zarządzania oświetleniem z dużą elastycznością wnętrza, koncepcja projektu świetlnego przygotowania do oświetlenia lokali mieszkalnych to odejście od standardu pojęcie oświetlenia jako czysto dec element oratywny traktuje oświetlenie jako nośnik dobrej percepcji przestrzeni i stworzenia komfortowego otoczenia.

A

SYSTEM AUTOMATYKI ABB APARTMENT - instalując system automatyki ABB free@home („inteligentny dom"), właściciele mają możliwośc zarządzania własną przestrzenią, zarówno w zaciszu własnego domu, jak i za pomocą aplikacji ze zdalnej lokalizacji (telefon, tablet , komputer), sterowanie centralne ekran dotykowy umożliwia lokalne zarządzanie automatyką mieszkania i kontrolą dostępu, istnieje możliwośc sterowania domofonem, oświetleniem i roletami, system jest modułowy i istnieje możliwośc jego rozbudowy o funkcje.

A

WYWÓZ ODPADÓW: specjalna przestrzeń na końcu podjazdu, oddzielona od budynku, na podwórzu, na składowanie odpadów, wystarczająco dużo miejsca na specjalne pojemniki do segregacji odpadów.

A

DOMOWA ŁADOWARKA SAMOCHODÓW ELEKTRYCZNYCH: każde miejsce parkingowe w garażu wyposażone jest w przyłącze do ładowania samochodów elektrycznych, które umożliwia ładowanie pojazdów przez noc w okresie najlepszej ceny za prąd.

A

BEZPIECZEŃSTWO: całodobowy monitoring wszystkich części wspólnych i dostępu, elektroniczna kontrola dostępu, domofon zintegrowany z dotykowym ekranem sterującym ZENNIO w mieszkaniu, powiadamianie o obecności poprzez system ABB free@home.

A

DUŻE PRZESZKLENIA POWIERZCHNI MIESZKALNYCH: celem uzyskania jakościowego oświetlenia mieszkań, duże powierzchnie przeszklone, okna o wysokości światła 173 - 213 cm, specjalnie zaprojektowane do tej rezydencji bez widocznych z zewnątrz ram skrzydeł w drewnie-aluminiowym, ścianki przesuwno-podnoszone w drewno jasne aluminium 259 cm z wpuszczonym parapetem, dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna jest zintegrowana na tym samym poziomie podłogi z wnętrzem, nieprzerwana przeszklona przegroda najwyższej kondygnacji to specjalna jednostka wyciągnięta z zewnętrznej przegródki wznoszącej się nad Miastem, otoczona zielone ogrody, rolety przeciwsłoneczne od zachodu oraz osłona przeciwsłoneczna zintegrowana z elewacją ulicy płótno z kamienia TRAVERTINO CLASSICO, którego naturalny beżowy kolor doskonale komponuje się z kolorowymi osłonami przeciwsłonecznymi.

A

PRZESTRZEŃ WEJŚCIOWA REPREZENTACYJNA I KOMUNIKACJA PIONOWA: strefa wejściowa nawiązuje do architektury dolnych kamienic, ukształtowanej przez połączenie kamienia - światła - bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino - ciemnego - graffiti / nero marquinia, wyrafinowane wzornictwo innych elementy przestrzeni wejściowej i komunikacji pionowej, winda nowej generacji - KONE MonoSpace - elektryczna, bezprzekładniowa z regulacją częstotliwości z luksusowo wyposażoną kabiną.

A

OTOCZENIE ZIELONE: poprzez umieszczenie wszystkich niezbędnych miejsc parkingowych w garażu podziemnym parter dziedzińca jest odciążony od ruchu i tym samym oferuje swobodniejszą komunikację wzbogaconą zielonymi strefami marginalnymi parteru, uzyskane zielone wyspy przyczyniają się również do korzystnego mikroklimatu działki , zielone tarasy na ostatnim piętrze oferują również kontynuację mikroklimatu znajdującego się w pobliżu, Rokov Park oddalony o 150 metrów, balkony/tarasy na każdym piętrze oferują zielone wyspy jako strefę separacji, ale także możliwośc prowadzenia miejskich ogródków warzywnych do samodzielnej uprawy przed w kuchni, dobór kamiennej elegancji, ale także podkreśla naturę jako źródło życia i materiały.

A

PRZESTRZEŃ REPREZENTACYJNA I KOMUNIKACJA PIONOWA: strefa wejściowa nawiązuje do architektury niższych kamienic, ukształtowanej przez połączenie kamienia - światła - bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino - ciemnego - graffiti / nero marquinia wyrafinowany design innych elementów generacje - KONE MonoSpace - elektrycznie, bezprzekładniowo regulowana częstotliwośc z luksusowo wyposażoną kabiną.

A

WYSOKOŚCI I MATERIAŁY: salon, sypialnie: wysokośc światła od podłogi do sufitu 281 cm +/- 2cm, toalety: wysokośc światła od podłogi do sufitu 250 cm +/- 2cm, stolarka wewnętrzna o wysokości 220 cm z dźwiękoszczelnym skrzydłem i ukrytymi zawiasami w kolorze matowym białe, pełnowymiarowe drzwi przesuwne z ukrytymi prowadnicami sufitowymi w finalnej wersji w okleinie z orzecha amerykańskiego w lakierze matowym składane w ścianę do wyznaczonej wnęki, drzwi wejściowe antywłamaniowe o wysokim standardzie do mieszkań DIERRE o podwyższonym standardzie, biały mat ościeżnica lakierowana, fornir orzech amerykański i skrzydło ocieplane z okuciami antywłamaniowymi, system ONE-KEY-4-ALL do wszystkich pomieszczeń użytkowych rezydencji, zaplecze sanitarne z gresu porcelanowego ściany 120x60; 60x60 podłóg IMOLA CERAMICA z kolekcji THE ROOM, umywalki DURAVIT / Vero 60/80/100, meble łazienkowe DURAVIT / Vero C-bonded, armatura podtynkowa DURAVIT, toaleta DURAVIT / ME by Starck, akcesoria łazienkowe DURAVIT / Starck T, zbiorniki do zabudowy DURASYSTEM / DURAVIT białe, brodziki STONETO i/lub ceramiczne, parkiet wielowarstwowy o wysokim standardzie, balkony/tarasy pokryte Decking System z deskami drewnianymi/kompozytowymi na poziomie parkietu we wnętrzu, balkony/tarasy zabezpieczone od strony widoku i/lub słońca od zachodu z systemem rolet przesuwnych w połączeniu z dopracowanymi elementami ogrodzeniowymi, osprzętem elektrycznym VIMAR peryferiami

A

INSTALACJE ELEKTRYCZNE: Siec LAN UTP kat. 6 z szafą sterowniczą, infrastrukturą optyczną doprowadzoną do mieszkania, wspólnym programem telewizji satelitarnej i regionalnej, sterowaniem roletami przyciskami naściennymi oraz aplikacjami mobilnymi.

A

Warunki gwarancji na budowę przenoszone są na właścicieli mieszkań zgodnie z prawem i zwyczajami obowiązującymi w budownictwie: 10 lat na budowę budynku, 2 lata na wszystkie inne roboty budowlano-budowlane, 1 rok na zainstalowane urządzenia i instalacje, chyba że w umowie określono inaczej. karty gwarancyjne na poszczególne urządzenia i instalacje, okresy gwarancyjne biegnące w dniu przeglądu technicznego budynku.

A

Odstępstwa od znormalizowanych urządzeń są możliwe ze względu na techniczne możliwości wykonania i dostosowania do obowiązujących przepisów i norm oraz dostępnośc towaru na rynku. W trakcie budowy możliwe są odchylenia do 3% od stanu projektowego.

A

Inne informacje na życzenie.