Garden Residence - Witamy w Twojej zielonej oazie!

APARTAMENT 2.02 - Garden Residence - trzypokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o zamkniętej powierzchni 149,19 m2 (wnętrze), mieszczące się na parterze i pierwszym piętrze, z ekspozycją na wschód, południe i zachód. Wnętrze mieszkania składa się z przedpokoju, salonu, kuchni, garderoby, toalety, klatki schodowej, głównej sypialni, łazienki, dwóch pokoi dziecięcych, łazienki dziecięcej oraz galerii. Powierzchnia zewnętrzna mieszkania składa się z dwóch tarasów, komórki lokatorskiej, korytarza zewnętrznego, dwóch miejsc parkingowych, atrium oraz dwóch dziedzińców, o powierzchni 718,04 m2. Powierzchnia całkowita mieszkania wynosi 867,23 m2, a powierzchnia netto 251,75 m2.

Planowana przeprowadzka to wiosna 2024 roku.

Ten dwupoziomowy apartament został zaprojektowany tak, aby zainspirowac Cię do zamieszkania w nim, znalezienia schronienia od miejskiego zgiełku i korzystania ze wszystkich korzyści, jakie daje posiadanie prywatnego ogrodu. Twoja rodzina otrzymuje kawałek natury na wyciągnięcie ręki, a Twojemu najmłodszemu miejsce na idealne i beztroskie dzieciństwo.

Do mieszkania wchodzi się z podwórza, gdzie znajduje się salon (pokój dzienny, jadalnia, kuchnia i toaleta), natomiast na piętrze znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki (z wanną i prysznicem). Jeśli lubisz prywatnośc, tęsknisz za przyrodą i rodzinnym ogrodem, Garden Residence zapiera dech w piersiach.

O PROJEKCIE

Ecotectura Townhouse Residence to osiedle mieszkaniowe składające się z 5 budynków i łącznie 10 apartamentów. Każdy budynek składa się z dwóch dwupoziomowych mieszkań, każdy o powierzchni wewnętrznej 150 m2 lub większej. Budynki projektowane są zgodnie z wymogami nZEB, energii pierwotnej w klasie energetycznej A+.

W każdym budynku znajduje się garaż z dwoma miejscami postojowymi (przeznaczony dla Penthouse Residence) oraz dodatkowe dwa miejsca parkingowe zewnętrzne (przeznaczony dla apartamentu Garden Residence).

Konsekwencja inwestorska – najwyższa jakośc, obecna jest w doborze materiałów, rozwiązań konstrukcyjnych i detali. Wysokiej jakości urządzenia sanitarne, ogrzewanie, chłodzenie i wentylacja z jednej strony, stolarka ALU z powłokami ochronnymi ClimaGuard Solar i wiele innych specyfików zadowoli nawet najbardziej wymagających właścicieli. Mając także na uwadze, jak ważny jest osobisty kontakt, który będziesz chciał pozostawic w mieszkaniu, które wkrótce będziesz nazywac swoim, oferujemy wybór elementów dodatkowych takich jak gniazdka do ładowania prądu w garażu czy instalacja kominkowa w apartamencie Penthouse Residence oraz jak.

Projekt reprezentuje miejsce, które zapewnia idealną równowagę pomiędzy urbanistyką a naturą, pomiędzy wysokimi standardami technologicznymi i estetyką, a także pomiędzy praktycznością i luksusem. Miejsce, które owocuje zrównoważonym życiem dzięki technologiom przyszłości i ich zastosowaniu.

LOKALIZACJA

Lokalizacja jest integralną częścią każdej dobrej historii. Idealną znaleźliśmy na północy Zagrzebia, w strefie Podsljeme – osadę Bijenik. Tylko 5 minut jazdy od Szpitala Klinicznego Sveti Duh, 16 minut od katedry w Zagrzebiu i głównego placu miasta (Ban Josip Jelacic), 18 minut od głównego dworca kolejowego i 26 minut od parku Maksimir.

Ta lokalizacja sama w sobie zapewnia równowagę, do której dążysz - jest wystarczająco daleko od zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko wszelkich wydarzeń towarzyskich i biznesowych. Lokalizacja zachwyci Cię widokiem na Zagrzeb, właśnie dlatego, że apartamenty znajdują się na zielonym zboczu. Zieleń, cisza i spokój, to tylko kilka minut od centrum. Idealnie, jak powiedzieliśmy.

ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ

Jedną z najważniejszych cech tej konstrukcji jest trwałośc. Zrównoważony rozwój w postaci zastosowanych materiałów, systemów (zielone dachy, zielone ściany, systemy ogrzewania i chłodzenia - pompy ciepła), ale także ścian oporowych. Podstawową konstrukcję budynków mieszkalnych wykonuje system CLT (drewno klejone krzyżowo - drewniane skały klejone krzyżowo i stropy z litego drewna), który został starannie dobrany ze względu na swoje wyjątkowe zalety w stosunku do innych materiałów. System CLT oprócz bezpośredniego pozytywnego wpływu na środowisko (w porównaniu do innych materiałów budowlanych, zastosowanie systemu CLT zmniejsza współczynnik ocieplenia globalnego o prawie 30%) oraz generuje znikome ilości odpadów, wyróżnia się jako materiał budowlany o wyjątkowych ładownośc. Dobre właściwości dźwiękochłonne, ale także właściwości termiczne sprawiają, że jest to lepszy materiał niż tradycyjne bańki drewniane, stal i beton. Systemy CLT charakteryzują się także dużą odpornością ogniową ze względu na swoją konstrukcję i sposób obróbki - pożar na powierzchni płyty CLT tworzy zwęgloną warstwę, która uniemożliwia przedostawanie się tlenu z zewnątrz (najczęstsza przyczyna pożarów), co nie powoduje rozprzestrzeniac ogień. Zastosowanie stali i drewna, które posiadają właściwości ciągliwe i elastyczne, pozwala uzyskac lepszą zdolnośc do „poruszania się” bez pękania, uzyskując tym samym doskonałe właściwości antysejsmiczne. Wentylowana elewacja wykończona drewnem to dodatkowy element oszczędzania energii.

STOLARKA ZEWNĘTRZNA

Szczególną uwagę zwraca się na ilośc światła dziennego. Zapewnia to zastosowanie stolarki aluminiowej Windor na całej wysokości kondygnacji, czyli sięgające od podłogi do sufitu przeszklenie z podwójną szybą IZO i ochroną ClimaGuard Solar (zapewnia wysoką ochronę przed słońcem latem i zapewnia doskonałą najwyższą jakośc).

Bezpieczeństwo zapewniają antywłamaniowe drzwi wejściowe wykonane z masywnych elementów dębowych, wyposażone w zamek z potrójnym ryglowaniem i ukrytymi okuciami.

ATRium

Kierując się myślą o zapewnieniu naturalnej wentylacji wnętrza każdego mieszkania, ale także myślą o estetycznym połączeniu wnętrza z zewnętrzem, w każdym mieszkaniu zamontowano atrium. W ten sposób w centrum uwagi znalazła się także natura, która była dla nas największą inspiracją.

MIEJSCA PARKINGOWE, GARAŻ

W każdym budynku znajduje się garaż z dwoma miejscami postojowymi (Penthouse Residence) z bezpośrednim dostępem do mieszkania oraz dodatkowe dwa miejsca postojowe zewnętrzne (Garden Residence), dla których istnieje również możliwośc zamknięcia w osobnej przestrzeni garażowej.

Wjazd do garażu zapewniają rolety z silnikiem elektrycznym do zdalnego otwierania.

ŚRODOWISKO

Zewnętrzna klatka schodowa oraz droga dojazdowa wyłożone są kostką betonową. Mury oporowe wykonane są w systemie gruntów zbrojonych, w celu zachowania terenów zielonych.

Kolor neutralny pełni funkcję estetyczną, gdyż dopełnia kolorystycznie wygląd elewacji, a jednocześnie swoją neutralnością i dyskrecją pozostawia wiodącą rolę naturze, wobec której otoczony jest budynek mieszkalny.

BUDOWA

Układ nośny budynków stanowi system drewnianych skał i stropów krzyżowo-laminowanych (CLT - cross-lamination wood) wykonanych z drewna litego o grubości 10 i 16 cm w połączeniu z profilami stalowymi i żelbetowymi płytami fundamentowymi 18 i 20 cm grubości. Dach wykonany jest w formie układu szkieletowego z belek drewniano-stalowych oraz drewnianej płyty CLT dla dodatkowej stabilizacji. Wewnątrz znajdują się ściany działowe gipsowe o grubości 12,5 cm (podwójne panele) oraz prefabrykowane klatki schodowe o konstrukcji stalowej i stopniach drewnianych.

FASADA

Mając na uwadze ekologię, ale także długoterminowe oszczędności finansowe przyszłych właścicieli, inwestor zdecydował się na izolację termiczną z włókien drzewnych o grubości 14 cm. Dodatkową cechą szczególną jest elewacja wentylowana z wykończoną powłoką z desek ze świerku palonego renomowanego producenta Degmeda. Yakisugi to tradycyjna japońska metoda konserwacji drewna, która polega na lekkim wypaleniu powierzchni drewna, bez spalenia całości, dzięki czemu staje się ono wodoodporne, ognioodporne, trwalsze i trwalsze. Oprócz tego wszystkiego, wybór gotowych boazerii drewnianych jest idealny ze względu na szczególną estetykę, która zapewnia przestrzeń życiową, co czyni ją jeszcze bardziej wyjątkową.

DACH

Dach płaski ocieplony jest termoizolacją i hydroizolacją powłoką poliuretanową odporną na promieniowanie UV. Jako warstwę końcową w części przejezdnej, czyli na tarasie, na cokołach ułożono płytki ceramiczne z możliwością regulacji wysokości. Nieprzejezdna częśc dachu wykończona jest warstwą żwiru lub wykonana w formie ekstensywnego dachu zielonego, który nie wymaga konserwacji, z hydroizolacyjną warstwą poliuretanową odporną na gnicie roślin, folią antykorzeniową, wannami retencyjnymi zapobiegającymi wysychaniu roślin i finalne podłoże wegetacyjne na zielone dachy. Kamienny pas krawędziowy o szerokości 30 cm ułatwia odprowadzanie wody deszczowej.

OCIEPLANIE I OCHŁADZANIE

Jako źródło energii cieplnej i chłodniczej zapewniona jest pompa ciepła Vaillant. Pompa ciepła działa na zasadzie wykorzystania odnawialnych źródeł energii, co bezpośrednio wpływa na redukcję emisji CO2, zapewniając jednocześnie ogrzewanie zimą, chłodzenie latem i przygotowanie ciepłej wody przez cały rok. Zajmują minimalną przestrzeń i są ciche. Ponieważ pompa ciepła do ogrzewania/chłodzenia pomieszczeń mieszkalnych wykorzystuje energię środowiskową, rachunki za ogrzewanie można zmniejszyc nawet o 75%. Wybór pomp ciepła był logiczny, biorąc pod uwagę fakt, że w ciągu ostatnich 20 lat w porównaniu do pomp ciepła z urządzeniami kondensacyjnymi gazowymi udało się zaoszczędzic 54 tony CO2.

Do ogrzewania każdego mieszkania przewidziano ogrzewanie podłogowe z dogrzewaniem za pomocą kanałowych jednostek sufitowych, natomiast do chłodzenia każdego mieszkania przewidziano chłodzenie podłogowe i klimatyzację za pomocą sufitowych jednostek kanałowych.

Sterowanie całym systemem odbywa się za pomocą sterownika ściennego sensoCOMFORT oraz aplikacji mobilnej.

WENTYLACJA

Świeże powietrze nie powinno byc luksusem. Z tego też powodu inwestor zadbał o odzysk powietrza. Odzysk powietrza to proces wymiany zużytego powietrza w pomieszczeniu na świeże powietrze z zewnątrz, odbywający się wewnątrz centrali wentylacyjnej z odzyskiem ciepła. W ten sposób pozbywamy się odpadowego CO2, a jednocześnie dostarczamy świeże powietrze do pomieszczeń mieszkalnych, nie tracąc przy tym ciepła z ogrzewanego pomieszczenia. Rekuperator powietrza zawiera system filtracji, który zapobiega przedostawaniu się pyłków i kurzu, co zapewnia znacznie wyższą jakośc powietrza.

PANELE FOTOWOLTAICZNE

Na świecie rośnie zapotrzebowanie na dostawy energii przyjazne dla klimatu. Instalując systemy fotowoltaiczne przyczyniasz się do ochrony środowiska. Ale przede wszystkim w czasach rosnących kosztów energii elektrycznej można jeszcze bardziej oszczędzac energię i pieniądze oraz zmniejszac swoją zależnośc od dostaw energii.

ZAOPATRZENIE I ODPROWADZENIE WODY

Każde mieszkanie posiada oddzielny licznik wody. Rury o niskim poziomie hałasu instalowane są w pionach drenażowych.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE

Każde mieszkanie posiada osobny licznik zużycia energii elektrycznej. Oświetlenie terenu zewnętrznego i strefy wejściowej zapewnia oświetlenie na czujnikach ruchu.

WYROBY SANITARNE

Łazienki wyposażone są w wysokiej jakości sprzęt sanitarny - ceramikę sanitarną Laufen uzupełnioną o sprzęt Grohe i instalację sanitarną Tece oraz ogrzewanie podłogowe.

Inne informacje na życzenie.