Budowa już się rozpoczęła. Fundamenty gotowe, prace murarskie już się rozpoczęły. Kupujący może nadal wpływac na konstrukcję/materiał. Decydując się na zakup w stanie surowym istnieje możliwośc negocjacji 5-10% rabatu od ceny zakupu, czyli około 620 000 - 635 000 EUR przy pełnych mocach.

Ta piękna nowo wybudowana willa powstaje w małej wiosce niedaleko Tinjan na Istrii, zaledwie 16 km od historycznego Porec i jego pięknych plaż.

Z całkowitą powierzchnią mieszkalną 161 m², tarasem o powierzchni 24 m² z dostępem do podgrzewanego basenu o powierzchni 32 m², boczną posesją o powierzchni 10 m² i ogrodzoną posesją o powierzchni 1100 m², willa oferuje wypoczynek dla maksymalnie 6 + 2 osób w środku pięknej przyrody.

Duża strefa wejściowa prowadzi do jasnego salonu i jadalni o powierzchni 52 m² z kominkiem i otwartą kuchnią. Dwoje przestronnych przesuwanych drzwi rozszerza strefę dzienną/jadalną na zadaszoną częśc wypoczynkową i letnią kuchnię z grillem dla czystej przyjemności! Naprzeciw salonu i korytarza, a także toalety dla gości i pomieszczenia do przechowywania, znajdują się 3 duże sypialnie z apartamentami, każda z własną dużą łazienką z włoskimi designerskimi płytkami i markową ceramiką oraz zapleczem sanitarnym, a także własny przedpokój.

Oprócz dwóch zadaszonych tarasów z zewnętrzną kuchnią i grillem, piękny basen z podgrzewaną wodą o powierzchni 32 m² z tarasem słonecznym i budynek pomocniczy z toaletą i prysznicem na zewnątrz uzupełniają ofertę. Śródziemnomorski ogród z automatycznym nawadnianiem zaprasza do odpoczynku, a posiadłośc, która jest całkowicie ogrodzona murami i płotami, oferuje beztroskie wakacje także rodzinom z dziecmi. Elektryczna brama wjazdowa, dwa miejsca parkingowe z urządzeniem do stacji ładowania (wallbox) i urządzeniem do instalacji PV na dachu, elektr. Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja we wszystkich pokojach.

Dom spełnia kryteria kategoryzacji 4**** z 6+2 osobami i dlatego idealnie nadaje się do wynajmu z szacowanym dochodem z wynajmu 42.000 EUR/rok (20 tygodni od maja do września).

Dom sprzedawany pod klucz (wszystko w cenie oprócz mebli, kuchni, kuchni zewnętrznej), pozwolenie na budowę i rozpoczęcie budowy planowane na listopad 2022, zakończenie około jesień/koniec 2023. Kupujący ma możliwośc wyboru materiałów wykończeniowych.

Nieruchomośc znajduje się obok małego romantycznego miasteczka Tinjan w samym sercu półwyspu Istria. Tinjan słynie z bogatej tradycji historycznej - folkloru, legend czy najlepszych przysmaków gastronomicznych, takich jak prosciutto z Istrii i oliwa z oliwek. Rzut kamieniem od Tinjan znajduje się miasto Porec, perła Istrii. Porec słynie z bogatego dziedzictwa kulturowego, zwłaszcza Bazyliki Eufrazjusza, zbudowanej w VI wieku i uważanej za jedno z najpiękniejszych dzieł sztuki na świecie. Znajdziesz tu wiele pięknych słonecznych plaż, doskonałe restauracje, kawiarnie i bary. Na przygody z całą rodziną odwiedź największy park wodny w Europie - Istralandia - zaledwie 20 minut jazdy samochodem.

Porec/plaża: 16 km

Lotnisko: 55 km

Restauracje/sklepy: 2 km

prowizję maklerską od ceny zakupu przy zawarciu umowy kupna-sprzedaży

Pamiętaj, że streszczenie z dalszymi informacjami, takimi jak adres i plan lokalizacji, możemy wysłac tylko wtedy, gdy podasz pełny adres. Informacje te będą oczywiście traktowane jako ściśle poufne.

Opis właściwości:

- Klasa efektywności energetycznej: A

- Konstrukcja murowana, ocieplenie ETICS 15 cm

- Okna pcv

- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni

- Klimatyzacja w całym domu

- Salon: urządzenie na kominek

- Płytki włoskiego projektanta

- Łazienki z markową ceramiką i wyposażeniem sanitarnym

- Kuchnia letnia z grillem

- Ogród: Trawnik i system automatycznego nawadniania

- Miejsca parkingowe: urządzenie do stacji ładowania samochodów elektrycznych (wallbox)