W Chorwacji, w regionie Istria, na sprzedaż jest elegancka nowo wybudowana willa z basenem bez krawędzi i pięknym panoramicznym widokiem na przyrodę (Motovun) i morze (Novigrad). Jest zorientowany na południowy zachód i wychodzi na morze: PoreĘ - Novigrad - Alpy - UĘ ka. Połączenia komunikacyjne są doskonałe: morze jest tylko 15 km, Visnjan 10 km, PoreĘ 20 km.

Jest to tzw. inteligentny dom – adaptowane jest ogrzewanie i chłodzenie – co pozwala obniżyc koszty. Dach wzmocniony jest zbrojeniem żelaznym. Na dachu znajduje się elektrownia słoneczna. Będą mieli ładowarkę samochodową.

Basen infinity o powierzchni 55 m2 jest podgrzewany, a specyfiką jest woda uzdatniona minerałami chlorku magnezu, która jest szczególnie dobra dla osób o wrażliwej skórze i włosach. Magnez jest dobry dla zdrowia. Dla dodatkowego dobrego samopoczucia jest Wellness z dwiema saunami na podczerwień i łaźnią turecką. Whirlpool podgrzewany. Wellness znajduje się w pomieszczeniu ze ścianami z otworami o wysokości 3 m, przez które przesuwają się skały, przez które również można podziwiac piękny widok na przyrodę.

Ogrzewanie i chłodzenie za pomocą pompy ciepła poprzez klimakonwektory. Pompa ciepła podgrzewa również wodę użytkową. Szambo jest bioseptyczne (10 lat bez problemów). Teren jest wolny od kamieni. Planowany jest pobór wody, dzięki czemu dom jest samowystarczalny (posiada własny prąd i wodę).

Plan:

Parter: toaleta dla gości, otwarta kuchnia z salonem, jadalnia, schowek i pralnia. Wyjście z tarasu na basen. Dobra kondycja. Na prawo od wejścia znajdują się schody wewnętrzne na pierwsze piętro.

Pierwsze piętro: Na piętrze 3 sypialnie, z których jedna jest główną sypialnią z większą łazienką z ogrzewaniem podłogowym (jak wszędzie). Każde pomieszczenie posiada własny termostat umożliwiający indywidualną regulację ogrzewania.

Z balkonu widok na 3 strony świata - bezpośredni widok na morze.

Kominek opalany drewnem tworzy ideę „naturalnych elementów: ognia, wody i wiatru", zaprojektowany przez projektanta wnętrz specjalizującego się w Feng Shui. Zadbano o przestrzeganie starożytnych zasad Feng Shui zapewniających wygodne życie.

Ceramika z Włoch najwyższej jakości, dwukrotnie wypalana i o wymiarach 120 x 120 cm.

Szczególną uwagę zwrócono na oświetlenie, które również zostało specjalnie zaprojektowane i obejmowało łącznie 108 opraw oświetleniowych.

W domu zastosowano najnowocześniejsze trendy technologiczne: w całym domu ułożone kable internetowe UTP, planowane podłączenie do łącza Elona Muska Star, telewizja internetowa - brak anten.

W planach meble na wymiar z Włoch.

Działka ma powierzchnię 1410 m2 w L, na zboczu rosną drzewa oliwne i owocowe, dla których jest doskonały mikroklimat (w pobliżu miasto Kaldir słynie z owoców).

Nieruchomośc jest własnością osoby fizycznej.

Większa stolarka, ściany szklane wykonane są z aluminium, a mniejsze z PCV.

Ciepła woda krąży, a wiedzę naukową z termodynamiki wykorzystano do optymalizacji kosztów. To obniżyło koszty. Zastosowano mostek termiczny, aby zapobiec przedostawaniu się zimna i nie zakłócac pracy pompy ciepła.

PODSUMOWANIE / PODSUMOWANIE:

Powierzchnia brutto budynku 255,60m2, powierzchnia netto basenu 55m2.

Parter: strefa wejściowa, pokój dzienny, pokój dzienny, kuchnia, jadalnia, pomieszczenie techniczne, zadaszony taras, domek, spa wellness.

Piętro: sypialnia z łazienką i tarasem od strony północno-zachodniej, sypialnia z łazienką od strony północno-wschodniej, główna sypialnia z łazienką i tarasem od strony południowo-zachodniej.

Orientacja: południowy zachód.

Widok: otwarty na: morze, Alpy, góry, krajobraz (Motovun, Groznjan, Vizinada, Zavrsje).

Przyłącza wody i prądu są czynne.

Drenaż: oczyszczacz bioseptyczny.

Specyficzne cechy nieruchomości:

Dom:

• Elektrownia słoneczna o mocy 10 kW
• 2x szybkie ładowarki do pojazdów elektrycznych
• Instalacje inteligentnego domu ENTIA
• Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, wbudowany wentylator klimakonwektor
• Wewnętrzny kominek opalany drewnem
• Strefa wellness Spa z sauną na podczerwień, sauną parową i wbudowanym jacuzzi
• Kuchnia letnia pod zadaszonym tarasem domu

Basen:

• typ: przepełnienie nieskończoności
• Powłoka: ceramika wielkoformatowa
• Pompa ciepła do podgrzewania wody
• Uzdatnianie wody: Minerały Mg Magnapool
• Strefa dysz do hydromasażu

Nieruchomośc sprzedawana jest z kompletem ceramiki i wyposażenia sanitarnego od designerskich producentów z Włoch.
Również ze wszystkimi oprawami oświetleniowymi oraz gniazdkami i włącznikami. Spa Wellness jest w pełni wyposażone.
Zgodnie z istniejącym projektem wnętrz, za dodatkową opłatą dom może zostac wyposażony w meble i elementy elektroniczne.

Ta willa z pięknym widokiem jest idealna na wysokiej jakości rezydencję lub wynajem turystyczny.