1/21
Projekt

Velika Gorica, NOVOSTAVBA, luxusný obytný komplex 2023

Projekt bytovej výstavby

región: Zagrebačka

magistrát: Velika Gorica

Mesto: Centar

Voľné byty
47 / 48
cena
114.240 - 409.135 €

Popis

Velika Gorica, NOVOSTAVBA, luxusný obytný komplex 2023

Projekt bude pozostávať z celkovo 48 bytových jednotiek s rôznou rozlohou, rozdelených do 4 vchodov, co umozňuje malý pocet bytov na jeden vchod a poschodie. Budúci nájomníci sa tak môzu spoľahnúť na vyssí komfort bývania, praktickosť a intimitu.

Pôdorysy otvoreného priestoru, energetická úcinnosť, prírodné materiály a luxusné povrchové úpravy robia z projektu Gorica perfektnú voľbu pre vás nový domov.

Tepelné cerpadlo, ALU stolárstvo, zalúzie s elektrickým pohonom, energetická trieda A-A+, nízke rezijné náklady

KONSTRUKCIA A MATERIÁLY

Objekt projektu Gorica bude postavený zo zmiesanej zelezobetónovej konstrukcie, na AB základovej doske, základným konstrukcným systémom je systém priecnych a pozdĺznych AB stien. Vo vnútri bytových jednotiek sú sadrokartónové priecky typu W112. Fasádne steny tvoria 15 cm hrubá vlna + farebná silikónová dokoncovacia omietka

VONKAJSIE TESÁRSTVO

v súlade s projektovým vizuálnym riesením architekta. Dekoratívna tehla je urcená ako finálna krytina fasády na prízemí. Vnútorné konstrukcné a deliace steny sú upravené bielym náterom. Stresná konstrukcia je vyhotovená ako nepojazdná inverzná plochá strecha, nadstavby minimálnej výsky sú zvislo izolované, výstup na strechu cez svetlíky z priestoru schodiska. Okná, balkónové dvere a presklené steny bytových jednotiek sú z ALU konstrukcie vo farbe Ral 7016, Low-E, zasklené 3 zateplené sklom 4/12/4/12/4mm, s nízkym súciniteľom prestupu tepla (U ≤ 1,00 W/ m2K). Ako ochrana pred slnkom boli vyrobené tepelne izolované hliníkové rolety plnené polyuretánom na okná a balkónové dvere a hliníkové rolety s elektromotorom na sklenené steny. Vchodové dvere do objektu a okná spolocných priestorov sú z plastifikovaných hliníkových profilov s preruseným tepelným mostom, zasklené IZO-sklom. Vnútorné a vonkajsie lavice sú vyrobené z prvotriedneho kameňa.

MECHANICKÁ INSTALÁCIA

Zdrojom tepla na vykurovanie bude tepelné cerpadlo vzduch/voda vyrobené spolocnosťou Daikin. Vonkajsie jednotky tepelného cerpadla budú instalované na plochej streche, samostatný systém pre kazdý byt, pricom vnútorné jednotky budú instalované vo vnútri kazdého bytu. Ako základný systém vykurovania obytných priestorov je zabezpecený systém podlahového vykurovania. Podlahové kúrenie bude regulované instaláciou izbového termostatu. Pre úcely chladenia (a dokurovania) obytných priestorov bude instalovaný split systém v podobe tepelného cerpadla vzduch/vzduch. Klimatizácie sú instalované v obytných miestnostiach. V kúpeľniach sú dodatocne instalované elektrické radiátory. Projekt pocíta s mechanickým vetraním sanitárnych miestností, ktoré nemajú vonkajsie okno, pomocou nástenného kúpeľňového ventilátora. Priestor je odvetrávaný cez vetraciu sachtu na streche objektu.

ELEKTRICKÉ INSTALÁCIE A ZARIADENIA

Elektroinstalácia sa vykonáva v kombinácii s materiálmi pre klasickú a betónovú instaláciu. Hlavná prípojná skriňa je umiestnená v prednej casti budovy a rozvodné skrine pre bytové jednotky sú umiestnené na schodiskách. Pocíta sa s dostatocným poctom zásuviek a vypínacov podľa dispozície kazdého typu bytu, bielej farby, s PVC maskou. Polohy vsetkých svietidiel sú urcené elektroprojektom a instalácia bude vykonaná v súlade s projektom a bude instalovaná ziarovka. Projekt pocíta s unikátnym anténnym systémom, ktorý bude umiestnený na streche budovy. Antény pre pozemné a satelitné programy sú umiestnené na anténnom stĺpe. Pre kazdý apartmán je k dispozícii digitálny intercom systém. Pre kazdé parkovacie miesto sú k dispozícii náhradné rúrky PNT32 pre elektrické káble na napájanie nabíjacích bodov pre elektromobily s cieľom podporiť elektromobilitu.

SPOLOCNÉ PRIESTORY BYTOVÉHO DOMU

Podlahy vstupného priestoru a schodiská vsetkých podlazí sú z prvotriedneho kameňa. Schodiskové zábradlie je oceľové v antracitovej farbe. Výťahy obytného domu budú v rade Schindler. Steny garáze sú vyhladené a upravené bielou farbou, podlahy sú osetrené protiprachovým náterom. Garázová brána je s diaľkovým ovládaním na prízemí, vo farbe RAL 7016. Celý priestor garáze je tepelne a protipoziarne izolovaný od obytnej casti. Stropy betónové, tepelne izolované, hladené a upravené bielou farbou.

ZÁSOBOVANIE VODOU A SANITÁCIA

Potreba úzitkovej vody v novoplánovanom objekte bude uspokojená napojením na verejný vodovod. Podruzné vodomery na meranie spotreby sanitárnej vody budú umiestnené vo vodomerných skriniach vo vnútri objektu na kazdom podlazí v priestore chodby. Príprava TÚV bude prebiehať prostredníctvom integrovaného zásobníka teplej úzitkovej vody integrovaného vo vnútornej jednotke tepelného cerpadla. Odvod hygienických dazďových vôd bude realizovaný napojením na rozvodný systém ulicnej kanalizácie. Instalácia kanalizácie s nízkohlucným potrubím. Kanalizacné vertikály sú odvetrávané nad strechou. Stavbu chránime vnútornou a vonkajsou hydrantovou sieťou.

SANITÁRNE VYBAVENIE

Kúpeľne sú vybavené umývadlami, vaňami/sprchami (v závislosti od typu bytu) a toaletami.

sisky kvalitných výrobcov (rank - Villeroy & Boch/Hansgrohe). Instalacný prvok pre záchodovú misu s nízkohlucnou vstavanou nádrzkou s bielym tlacidlom.

KONECNÉ SPRACOVANIE BYTOVÝCH PRIESTOROV

Steny bytových jednotiek budú biele, okrem stien v kúpeľniach, ktoré sú oblozené keramickým obkladom. Parkety v bytoch budú prvotriedne viacvrstvové dubové parkety, instalované ako lodná podlaha a zákazník si vyberie pozadovanú farbu. Parkety sú instalované vertikálne k svetelnému zdroju. Parketové listy budú biele. Keramické dlazdice sú prvotriedne, vysokej kategórie. Zákazník si bude môcť vybrať medzi 4 rôznymi druhmi a farbami keramických obkladov a dlazieb. Keramické dlazdice sú instalované na podlahe kuchyne a na podlahe a stenách kúpeľne/WC. Podlahy lodzií/balkónov bytových jednotiek budú pokryté protismykovou gresovou keramickou dlazbou podľa výberu projektanta a nepodliehajú zmenám. Vchodové dvere bytu budú odolné proti vlámaniu a protipoziarne vysokej kvality. Vonkajsia strana dvierok bude biela/sivá. Vnútorné stolárstvo bude triedy A, biele, so skrytými pántami. Ploty lodzií a bytov budú oceľové, antracitovej farby.

DODATOCNÉ VÝHODY BYTOV NA 5. POSCHODÍ (PENTHOUSE):

-Obmedzenie prístupu z kabíny výťahu cez cítacku kariet (PIN+) -Skladové priestory sú uzavreté ALU pevnými okenicami - zatváranie ako HARMO dvere

- Podhľady zo sadrokartónu

-Finálne obklady terás kamennými platňami v tóne vizuálneho riesenia projektu architekta

-Kúpeľne sú vybavené umývadlami, vaňami alebo sprchovacími kútmi a toaletnými misami kvalitných výrobcov (rad – Villeroy & Boch/Hansgrohe).

- Veľkoformátové keramické obklady v kúpeľniach (az 120*120), 3 moznosti výberu

-Instalacný prvok pre záchodovú misu s nízkohlucným vstavaným bojlerom na vodu s chrómovým tlacidlom.

Ostatné informácie na vyziadanie.

Čítaj viac

Byty v projekte

Pozrite sa všetky naše projekty

EUROVILLA
REALITNÁ KANCELÁRIA

Záhreb

    Gajeva 15

    Radnička cesta 52 (Green Gold)

    Horvaćanska cesta 160

Split

    Domovinskog rata 104c

Zadar

    Ante Starcevica 23

Rovinj

    ACI Rovinj, Promenáda Rady Európy

+385 1 4815 111

+385 98 367 582

O nás

Náš tím

Kontakt

Licencovaná realitná kancelária