Â

Meduliceva rezidenca na prefinjen in sodoben nacin spominja na aristokratska stanovanja v spodnjem delu mesta. Cvjetni trg - Varsavska - Dalmatinska, tik pod cudovitim, zelenim parkom Rokov. Sofisticiranost tehnologije ogrevanja, hlajenja in klimatizacije z najsodobnejso svicarsko tehnologijo. Sistemi razsvetljave, avtomatizacija upravljanja, nadzora in varnosti, odstranjevanje odpadkov, polnjenje in vzdrzevanje elektricnih avtomobilov za dom - brez emisij ogljika.

Â

STANOVANJE S4 - enosobno stanovanje zaprte povrsine 53,32 m2, zahodna orientacija v prvem nadstropju. Sestoji iz predprostora, wc-ja, kuhinje in dnevne sobe, spalnice, kopalnice in balkona 19,12 m2. Skupna neto povrsina stanovanja (z balkonom) je 72,44 m2. Skupna izracunana povrsina stanovanja (z balkonom) je 62,88m2.

Â

SISTEM ZA OGREVANJE, HLAJENJE IN PRIPRAVA sanitarne vode: priprava tople/hladne vode kot ogrevalnega/hladilnega medija ter priprava tople, sanitarne vode se izvaja s toplotno crpalko zrak voda za vsako stanovanje posebej, skozi strope, tla in po potrebi stene, obstaja sistem cevi po katerih tece topla/hladna voda odvisno od nacina ogrevanja ali hlajenja - ZEHNDER Nestsystem, tako da ni vidnih termotehnicnih elementov kot so radiatorji ali klimatske naprave, ogrevanje/hlajenje s tem sistemom posnema naravno ogrevanje / hladilni procesi, kjer se ogrevajo ali ohlajajo predvsem predmeti v prostoru in ne okoliski zrak, kot je sonce pozimi ali gostilna poleti, kjer hladen kamen ustvarja prijetno klimo v prostoru ZEHNDER Radiant Conditioning System, zunanje enote se nahajajo na skupna streha rezidence, pred velikimi steklenimi stenami, ki pomagajo ohranjati ugodno klimo v kriticnih conah, regulacija sistema za vsak prostor posebej preko ZEHND ER Control stenske nadzorne plosce.

Â

SISTEM PREZRACEVANJA, REKUPERACIJE IN RAZVLAZENJA: edinstven centralni rekuperacijski sistem ZEHNDER ComfoAir / ComfoDew z razvlazevanjem vzdrzuje optimalno vlaznost v prostoru, integrirane enote ZEHNDER ComfoDew, ki se nahajajo pod stropom klimatske naprave, so nenavadno pomemben sestavni del sistema, ki uravnava optimalna temperatura, zaradi funkcije razvlazevanja v nacinu hlajenja, ki preprecuje kondenzacijo vlage v notranjosti prostora, v tleh so vgrajene ventilatorske konvektorje, ki dodatno razvlazujejo kriticne cone pred steklenimi stenami v nacinu hlajenja, namescene so integrirane enote ZEHNDER ComfoAir pod sanitarnim stropom zagotoviti zadostno izmenjavo zraka v celotnem prostoru, tako da je zrak vedno ociscen alergenov iz zunanjega okolja in zagotavlja prijetno vzdusje, dovod in odvod zraka pa zagotavljajo centralni prezracevalni kanali z odprtinami na najvisji visini strehe. prebivalisce, nadzor zap zelo / razvlazevalni sistem upravlja tudi sistem ogrevanja / hlajenja.

Â

TERMICNE PREDNOSTI: z uporabo visokokakovostnih materialov v ovoju stanovanja dosezemo odlicno toplotno izolacijo, izbor zastekljenih elementov z ugodnimi energijskimi vrednostmi pa ustvarja pogoje za udobno bivanje v vseh letnih casih z zmanjsano potrebo po ogrevanju ali hlajenju. prostora, integriran sistem ogrevanja/hlajenja ZEHNDER prezracevanje zagotavlja vrhunsko regulacijo toplotnega udobja okolice z optimalno porabo energije, ti parametri dosegajo zelo nizko skupno porabo energije ob doseganju visokega energijskega standarda - energijski razred A +, nic emisij ogljika.

Â

RASVETILNI SISTEM: osvetlitev vseh skupnih delov stanovanja je zagotovljena z uporabo energetsko ucinkovite LED razsvetljave, ki jo nadzorujejo in upravljajo senzorji dnevne svetlobe in senzorji prisotnosti v posameznih prostorih, vsi nacrtovani svetlobni elementi skupnih prostorov in zunanji arhitekturni elementi so vizualno usklajeni z identiteto. stavbe in tehnolosko izpolnjujejo najvisje oblikovalske in okoljske standarde, koncept osvetlitve je usklajen s potrebami sodobnega stanovanja, ki zagotavlja udobno bivalno okolje, ter potrebno osvetlitev specificnih prostorov, osvetlitev vseh stropov stanovanj z integrirano LED razsvetljavo, ki jo nadzoruje stenska stikala in/ali integriran KNX "pametni dom", priprava razsvetljave znotraj stanovanjskih enot omogoca izvedbo sodobnih sistemov za nadzor in upravljanje razsvetljave z veliko fleksibilnostjo notranjosti, koncept svetlobnega oblikovanja priprave za razsvetljavo stanovanjskih enot je odmik od standarda pojem razsvetljave kot cisto dec orativni element obravnava razsvetljavo kot medij za dobro zaznavanje prostora in ustvarjanje udobnega okolja.

Â

ABB SISTEM ZA AVTOMATIZACIJO STANOVANJ - z namestitvijo sistema ABB free @ home automation ("pametna hisa") lastnikom ponujamo moznost upravljanja lastnega prostora, bodisi iz udobja svojega doma bodisi prek aplikacije z oddaljene lokacije (telefon, tablica). , racunalnik), centralni nadzorni zaslon na dotik omogoca lokalno upravljanje avtomatizacije stanovanja in nadzora dostopa, mozno je krmiljenje domofona, razsvetljave in zaluzij, sistem je modularen in ga je mozno razsiriti s funkcijami.

Â

ODSTRANJEVANJE ODPADKOV: poseben prostor na koncu dovoza, locen od objekta, na dvoriscu, za odlaganje odpadkov dovolj prostora za posebne zabojnike za locevanje odpadkov.

Â

DOMACI POLNILNIK ELEKTRICNIH AVTOMOBIL: vsako garazno parkirno mesto je opremljeno s prikljuckom za polnjenje elektricnih avtomobilov, ki omogoca polnjenje vozil cez noc v casu najugodnejse cene elektricne energije.

Â

VARNOST: 24/7 videonadzor vseh skupnih prostorov in dostopa, elektronski nadzor dostopa, domofonski sistem integriran v zaslon na dotik ZENNIO control v stanovanju, obvescanje o prisotnosti preko sistema ABB free@home.

Â

VELIKA ZASTEKLJIVOST STANOVANJSKIH PROSTOROV: namen doseganja kvalitetne osvetlitve stanovanj, steklene povrsine so velike, okna svetlobnih visin 173 - 213 cm, posebej izdelana za to stanovanje brez navzven vidnih krilnih okvirjev v les-aluminij, drsno-dvizne stene v les svetle barve aluminij 259 cm z vgradnim pragom, tako da je zunanji prostor integriran v isti nivo tal z notranjostjo, neprekinjena steklena ovojnica zgornjega nadstropja je posebna enota, ki se vlece iz zunanje ovojnice, ki se dviga nad mestom, obkrozena z zeleni vrtovi, sencila za zascito pred soncem proti zahodu in zascita za zascito pred soncem, integrirana v ulicno fasadno platno iz kamna TRAVERTINO CLASSICO, katerega naravna bez barva je popolna kombinacija s pisanimi zascitami za zascito pred soncem.

Â

REPREZENTATIVNI VHODNI PROSTOR IN VERTIKALNA KOMUNIKACIJA: vhodni prostor sledi reminiscenci arhitekture nizjih mestnih his, oblikovanih s kombinacijo kamna - svetlo - bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino - temno - grafiti / nero marquinia, prefinjeno oblikovanje drugih elementi vhodnega prostora in vertikalne komunikacije, dvigalo nove generacije - KONE MonoSpace - elektricno, frekvencno brez menjalnika regulirano z luksuzno opremljeno kabino.

Â

ZELENO OKOLJE: z umestitvijo vseh potrebnih parkirnih mest v podzemno garazo se dvoriscno pritlicje razbremeni prometa in s tem ponuja svobodnejso komunikacijo obogateno z zelenimi robnimi conami pritlicja, dosezeni zeleni otoki prispevajo tudi k ugodni mikroklimi parcele. , zelene terase v najvisjem nadstropju ponujajo tudi nadaljevanje mikroklime v blizini, Rokov park 150 metrov stran, balkoni/terase v vsakem nadstropju ponujajo zelene otoke kot locevalno cono pa tudi moznost urbanih zelenjavnih vrtov za samoobdelovanje pred kuhinja, izbor kamnite elegance, poudarja pa tudi naravo kot vir zivljenja in materialov.

Â

REPREZENTATIVNI VHODNI PROSTOR IN VERTIKALNA KOMUNIKACIJA: vhodni prostor sledi reminiscenci arhitekture nizjih mestnih his, ki jo oblikuje kombinacija kamen - svetlo - bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino - temno - grafiti / nero marquinia prefinjena zasnova ostalih elementov generacije - KONE MonoSpace - elektricno, brez prestavno regulacijo frekvence z luksuzno opremljeno kabino.

Â

VISINE IN MATERIALI: dnevna soba, spalnice: lahka visina od tal do stropa 281 cm +/- 2 cm, sanitarije: lahka visina od tal do stropa 250 cm +/- 2 cm, notranje mizarstvo visine 220 cm z zvocno izoliranim krilom in skritimi tecaji v mat bela drsna vrata po celotni visini s skritimi stropnimi vodili v koncni razlicici furnirja ameriskega oreha v mat laku, zlozena v steno za doloceno niso, visokostandardna protivlomna vhodna vrata v visokostandardna stanovanja DIERRE, mat bela lakiran okvir vrat, furnir iz ameriskega oreha in toplotno izolirano krilo s protivlomno okovje, sistem ONE-KEY-4-ALL za vse uporabne prostore bivanja, sanitarni prostori iz porcelanastih ploscic 120 x 60 stene; 60 x 60 tal IMOLA CERAMICA iz kolekcije THE ROOM, umivalniki DURAVIT / Vero 60/80/100, kopalnisko pohistvo DURAVIT / Vero C-vezano, vgradna armatura DURAVIT, WC DURAVIT / ME by Starck, kopalniski dodatki DURAVIT / Starck T, vgradni splakovalniki DURASYSTEM / DURAVIT bela, tus kadi STONETO in/ali keramika, visokostandardni vecslojni parket, balkoni / terase pokrite s Decking System z lesenimi / kompozitnimi ploscami na isti ravni kot parket v notranjosti, balkoni / terase zasciteni od pogleda in/ali sonca z zahoda s sistemom drsnih polk v kombinaciji z dodelanimi ograjnimi elementi, periferno elektricno opremo VIMAR

Â

ELEKTROINSTALACIJE: LAN omrezje UTP kat. 6 s stikalno omaro, opticno infrastrukturo pripeljano v stanovanje, skupni satelitski in regionalni TV program, upravljanje zaklopa preko stenskih gumbov in mobilnih aplikacij.

Â

Garancijski pogoji za gradnjo se prenesejo na etazne lastnike v skladu z zakonodajo in veljavnimi obicaji v gradbenistvu: 10 let za gradnjo objekta, 2 leti za vsa ostala gradbena dela, 1 leto za vgrajeno opremo in sisteme, razen ce ni drugace doloceno v garancijske liste za posamezno opremo in sisteme, garancijski roki tecejo na dan tehnicnega pregleda objekta.

Â

Odstopanja od standardizirane opreme so mozna zaradi tehnicnih moznosti izvedbe in prilagajanja veljavnim predpisom in standardom ter dostopnosti blaga na trgu. Pri gradnji so mozna odstopanja do 3 % od projektiranega stanja.

Â

Druge informacije na zahtevo.