Gradnja se je ze zacela. Temelji so zakljuceni in zidarska dela so se ze zacela. Kupec lahko se vedno vpliva na konstrukcijo/material. V primeru, da se odlocite za nakup v fazi lupine, je mozen 5-10% popust na kupnino, torej okoli 620.000 - 635.000 EUR ob polni zmogljivosti.

Ta cudovita novozgrajena vila se gradi v majhni vasici blizu Tinjana v Istri in le 16 km od zgodovinskega Poreca in njegovih cudovitih plaz.

Vila s skupno 161 m² bivalne povrsine, 24 m² veliko teraso z dostopom do ogrevanega 32 m² velikega bazena, stranskim posestvom z 10 m² in 1.100 m² ograjenim zemljiscem nudi zatocisce za do 6+2 oseb v sredi cudovite narave.

Velik vhodni prostor vas popelje v 52 m² veliko dnevno sobo in jedilnico s kaminom in kuhinjo odprtega tipa. Dvoja prostornih drsnih vrat razsirjajo dnevni/jedilni prostor v pokrit dnevni prostor in letno kuhinjo z zarom za cisti uzitek! Nasproti dnevne sobe in hodnika ter WC-ja za goste in shrambe se nahajajo 3 velike suite spalnice, vsaka s svojo veliko kopalnico z italijanskimi dizajnerskimi ploscicami in blagovno znamko ter sanitarijami ter svojo predsobo.

Poleg dveh pokritih teras z zunanjo kuhinjo in zarom ponudbo dopolnjuje cudovit ogrevan bazen v velikosti 32 m² s teraso za soncenje ter pomozni objekt z WC-jem in zunanjim tusem. Mediteranski vrt z avtomatskim namakanjem vabi k postanku, posest, ki je v celoti ograjena z zidovi in ograjami, nudi brezskrbne pocitnice tudi druzinam z otroki. Elektricna vhodna vrata, dve parkirni mesti z napravo za e-polnilnice (wall box) in napravo za PV sistem na strehi, elek. Talno ogrevanje in klima v vseh prostorih.

Hisa izpolnjuje kriterije za kategorizacijo 4**** s 6+2 osebi in je zato idealna za oddajanje z ocenjenim dohodkom od najemnine 42.000 EUR/leto (20 tednov od maja do septembra).

Hisa se prodaja na kljuc (vse vkljuceno razen pohistva, kuhinje, zunanje kuhinje), lokacijsko dovoljenje in zacetek gradnje predviden novembra 2022, dokoncanje okoli jeseni/konec 2023. Kupec lahko izbira notranje materiale.

Nepremicnina se nahaja poleg majhnega romanticnega mesteca Tinjan v osrcju istrskega polotoka. Tinjan je znan po bogati zgodovinski tradiciji - folklori, legendah ali vrhunskih gastronomskih dobrotah, kot sta istrski prsut in oljcno olje. Streljaj od Tinjana je mesto Porec, biser Istre. Porec je znan po svoji bogati kulturni dediscini, se posebej Evfrazijevi baziliki, zgrajeni v 6. stoletju in velja za eno najlepsih umetnin na svetu. Tukaj boste nasli razlicne lepe soncne plaze, odlicne restavracije, kavarne in bare. Za dozivetja z vso druzino obiscite le 20 minut voznje oddaljen najvecji vodni park v Evropi - Istralandia.

Porec/plaza: 16 km

Letalisce: 55 km

Restavracija/trgovina: 2 km

provizija posrednika od kupnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe

Upostevajte, da lahko sinopsis z dodatnimi informacijami, kot sta naslov in nacrt mesta, posljemo le, ce navedete svoj polni naslov. Ti podatki bodo seveda obravnavani kot strogo zaupni.

Opis lastnosti:

- Razred energijske ucinkovitosti: A

- Opecna konstrukcija, 15 cm ETICS izolacije

- PVC okna

- Talno gretje po celotni povrsini

- Klimatska naprava v celotni hisi

- Dnevna soba: naprava za kamin

- Italijanske dizajnerske ploscice

- Kopalniske blagovne znamke keramika in sanitarna oprema

- Letna kuhinja z zarom

- Vrt: Trata in avtomatski namakalni sistem

- Parkirna mesta: naprava za polnilno postajo za e-avtomobile (wall box)