Velika Gorica, NOVOGRADNJA, luksuzni stanovanjski kompleks 2023

Velika Gorica, NOVOGRADNJA, luksuzen stanovanjski kompleks 2023

Projekt bo sestavljen iz skupno 48 stanovanjskih enot, razlicnih kvadratur, razdeljenih na 4 vhode, kar omogoca majhno stevilo stanovanj na vhod in etazo. Na ta nacin lahko bodoci najemniki racunajo na vecje bivalno udobje, prakticnost in intimnost.

Odprti tlorisi, energetska ucinkovitost, naravni materiali in luksuzni zakljucki naredijo projekt Gorica popolno izbiro za vas novi dom.

Toplotna crpalka, ALU mizarstvo, sencila na elektro pogon, energijski razred A-A+, nizki rezijski stroski

KONSTRUKCIJA IN MATERIALI

Objekt Projekta Gorica bo zgrajen iz mesane armiranobetonske konstrukcije, na AB temeljni plosci, osnovni konstrukcijski sistem je sistem precnih in vzdolznih AB sten. V notranjosti stanovanjskih enot so mavcnokartonske predelne stene tipa W112. Fasadne stene so izdelane iz volne debeline 15 cm + barvni silikonski zakljucni omet

ZUNANJE MIZARSTVO

v skladu s projektno vizualno resitvijo arhitekta. Dekorativna opeka je namenjena kot zakljucna obloga fasade v pritlicju. Notranje konstrukcijske in predelne stene so oplemenitene z belo barvo. Stresna konstrukcija je izvedena kot neprehodna inverzna ravna streha, nadgradnje minimalne visine so vertikalno izolirane, izhod na streho preko svetlobnikov iz stopniscnega prostora. Okna, balkonska vrata in steklene stene bivalnih enot so izdelane iz ALU konstrukcije v Ral 7016, Low-E, zastekljene 3 izolirane s 4/12/4/12/4mm steklom, z nizkim koeficientom toplotne prehodnosti (U ≤ 1,00 W/ m2K). Za zascito pred soncem smo za okna in balkonska vrata izdelali toplotno izolirana aluminijasta polkna polnjena s poliuretanom, za steklene stene pa aluminijaste zaluzije z elektromotorjem. Vhodna vrata v objekt in okna skupnega prostora so izdelana iz plastificiranih aluminijastih profilov s prekinjenim toplotnim mostom, zastekljena z IZO-steklom. Notranje in zunanje klopi so izdelane iz prvovrstnega kamna.

MEHANSKA MONTAZA

Vir toplote za ogrevanje bo toplotna crpalka zrak/voda proizvajalca Daikin. Zunanje enote toplotne crpalke bodo namescene na ravni strehi, locen sistem za vsako stanovanje, notranje enote pa bodo namescene v vsakem stanovanju. Kot osnovni sistem ogrevanja bivalnih prostorov je predviden sistem talnega ogrevanja. Talno ogrevanje bo regulirano z vgradnjo sobnega termostata. Za hlajenje (in dogrevanje) stanovanjskih prostorov bo vgrajen split sistem v obliki toplotne crpalke zrak/zrak. V bivalnih prostorih so namescene klimatske naprave. V kopalnicah so dodatno namesceni elektricni radiatorji. Projekt predvideva mehansko prezracevanje sanitarnih prostorov, ki nimajo zunanjega okna, s pomocjo stenskega kopalniskega ventilatorja. Prostor se odzracuje skozi prezracevalni jasek na strehi objekta.

ELEKTROINSTALACIJE IN OPREMA

Elektroinstalacije se izvajajo v kombinaciji z materiali za klasicno in betonsko vgradnjo. Glavna prikljucna omara se nahaja na sprednji strani objekta, razdelilne omare za bivalne enote pa na stopniscih. Predvideno je zadostno stevilo vticnic in stikal glede na tloris posameznega tipa stanovanja, bele barve, s PVC masko. Pozicije vseh svetlobnih teles so dolocene z elektro projektom, montaza pa bo izvedena v skladu s projektom in vgrajena zarnica. Projekt predvideva edinstven antenski sistem, ki bo postavljen na streho objekta. Na antenskem stebru so predvidene antene za prizemne in satelitske programe. Za vsako stanovanje je predviden digitalni domofon. Za vsako parkirno mesto so predvidene rezervne cevi PNT32 za elektricne kable za napajanje polnilnih mest za elektricne avtomobile z namenom spodbujanja elektromobilnosti.

SKUPNI PROSTORI STANOVANJSKE STAVBE

Tlaki vhodnega prostora in stopnisca vseh etaz so iz prvovrstnega kamna. Stopniscne ograje so jeklene v antracit barvi. Dvigala stanovanjskega objekta bodo v programu Schindler. Stene garaze so zglajene in obdelane z belo barvo, tla so obdelana s protiprasnim premazom. Garazna vrata so na daljinsko upravljanje v pritlicju, v barvi RAL 7016. Celoten prostor garaze je toplotno in pozarno izoliran od stanovanjskega prostora. Betonski stropi, toplotno izolirani, zglajeni in obdelani z belo barvo.

VODOVOD IN SANITACIJA

Potreba po sanitarni vodi v novo nacrtovanem objektu bo zagotovljena s prikljucitvijo na javni vodovod. Sekundarni vodomer za merjenje porabe sanitarne vode bo namescen v vodomernih omaricah znotraj objekta v vsaki etazi na obmocju hodnika. Priprava sanitarne vode bo potekala preko integriranega hranilnika sanitarne vode, ki je vgrajen v notranjo enoto toplotne crpalke. Odvodnjavanje sanitarne padavinske odpadne vode bo izvedeno s prikljucitvijo na razdelilni sistem ulicne kanalizacije. Montaza kanalizacije z nizkosumnimi cevmi. Kanalizacijske vertikale so odzracevane nad streho. Objekt varujemo z notranjim in zunanjim hidrantnim omrezjem.

SANITARNA OPREMA

Kopalnice so opremljene z umivalniki, kadmi/tusi (odvisno od tipa apartmaja) in stranisci.

stozci visokokakovostnih proizvajalcev (rang - Villeroy & Boch/Hansgrohe). Vgradni element za WC skoljko z tihim vgradnim splakovalnikom z belim gumbom.

FINALNA OBDELAVA STANOVANJSKIH PROSTOROV

Stene bivalnih enot bodo bele, razen sten v kopalnicah, ki so oblozene s keramicnimi ploscicami. Parketi v stanovanjih bodo prvovrstni vecslojni hrastov parket, vgrajen kot ladijski pod, stranka pa si sama izbere zeleno barvo. Parketi so namesceni navpicno glede na vir svetlobe. Parketne letve bodo bele. Keramicne ploscice so prvega razreda, visoke kategorije. Kupec bo lahko izbiral med 4 razlicnimi vrstami in barvami keramicnih ploscic. Keramicne ploscice so polozene na tla v kuhinji ter na tla in stene kopalnice/WC. Tla loz/balkonov stanovanjskih enot bodo oblozena s protizdrsnimi keramicnimi ploscicami gres po izbiri projektanta in niso predmet sprememb. Vhodna vrata stanovanja bodo protivlomna in protipozarna visoke kakovosti. Zunanja stran vrat bo bela/siva. Notranje stavbno pohistvo bo razreda A, belo, s skritimi tecaji. Ograje loz in stanovanj bodo jeklene, antracit barve.

DODATNE UGODNOSTI STANOVANJ V 5. NADSTROPJU (PENTHOUSE):

-Omejitev dostopa iz kabine dvigala preko citalnika kartic (PIN+) -Skladiscni prostori se zapirajo z ALU fiksnimi polkni - zapiranje kot vrata HARMO

- Spusceni stropi iz mavcnih plosc

-Zakljucne obloge na terasah s kamnitimi ploscami v tonu projektne vizualne resitve arhitekta

- Kopalnice so opremljene z umivalniki, kopalnimi kadmi ali tus kabinami in WC skoljkami vrhunskih proizvajalcev (rang – Villeroy & Boch/Hansgrohe).

- Keramicne ploscice velikega formata v kopalnici (do 120*120), 3 moznosti izbire

- Vgradni element za WC skoljko z vgrajenim tihim bojlerjem s kromirano tipko.

Ostale informacije na povprasevanje.