Ekskluzywny nowy budynek w samym centrum miasta!

W otoczeniu zieleni powstaje wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy, doskonale zlokalizowany architektonicznie w historycznym centrum miasta, co pokazuje, że nie boi się nowych czasów i nowego sposobu życia, a jednocześnie waloryzuje tradycję w którym znajduje swoje idealne miejsce.

Lokal handlowy o powierzchni 220 m2 znajduje się na parterze, zorientowany na wschód-zachód.

Powierzchnia biurowa jest w jednym lokalu (poza czterema kolumnami) i jest wynajmowana w stanie nieumeblowanym. Istnieje również możliwośc połączenia z innym pomieszczeniem na piętrze powyżej.

Rozważana jest również opcja sprzedaży .

Idealne na różne "ciche" działalności: showroomy, biura, gabinety lekarskie, polikliniki.

Zamieszkanie do końca 2023 roku.

PRZEŁOM W BUDOWNICTWIE W SAMYM CENTRUM – BUDYNEK NAJWYŻSZEJ TECHNOLOGII

Wyjątkowy, luksusowy i bezpieczny budynek na pięciu kondygnacjach jest pierwszym budynkiem w tej okolicy wykonanym w technologii CLT. Jest to topowa technologia przeciwtrzęsieniowa i przeciwpożarowa, która od dawna cieszy się uznaniem na świecie. System budowlany CLT, zupełnie nowa kultura mieszkaniowa na tych obszarach, w całości wykorzystuje naturalne materiały, takie jak drewno klejone krzyżowo (które nie pali się) i stal. Teraz taki budynek, największy w regionie, powstaje w samym centrum miasta.

Budynek otoczony jest z obu stron zielenią, w całości zbudowany z naturalnych materiałów i oferuje najnowocześniejsze rozwiązania i wyposażenie - wbudowaną windę samochodową, system szybkiego ogrzewania i chłodzenia oraz wysoką izolacyjnośc akustyczną i termiczną. Wszystko to skutkuje najwyższą klasą energetyczną A+. Dodatkowo każdy apartament jest zorientowany wschód-zachód, co zapewnia całodzienną dostępnośc naturalnego światła, od strony zachodniej roztacza się widok na winnicę znajdującą się w sercu miasta, a od wschodu na ogrody i Zagrzeb Katedra. Oprócz tego wszystkiego można zdalnie sterowac całą przestrzenią, stworzoną przez system „inteligentnego domu".

TECHNOLOGIA CLT – LITE DREWNO I STAL

Zaawansowany system CLT to technologia wyjątkowo dobrze reagująca na trzęsienia ziemi, pożary i silne wiatry. Obiekty takie są bardziej odporne na drgania wywołane wstrząsami gruntu, ponieważ charakteryzują się dużą sprężystością i niewielką masą konstrukcji, w przeciwieństwie do obiektów wznoszonych z betonu i cegły.

Ponadto wszystkie materiały posiadają atesty ognioodporności: w przypadku pożaru drewno nie pali się. Drewniane, solidne, klejone krzyżowo elementy płaskie mogą nawet przewyższac ognioodpornośc elementów stalowych i żelbetowych. Oprócz samej konstrukcji budynku, każde pomieszczenie jest chronione przed ogniem przez ukryty system tryskaczowy. Cechą szczególną tego systemu jest fakt, że w przypadku pożaru tryskacze zostaną uruchomione tylko w tych pomieszczeniach, w których system wykryje źródło pożaru.

Drewno jest również doskonałym izolatorem termicznym, umożliwiającym duże oszczędności energii, a także naturalną regulację mikroklimatu. Dodatkową zaletą drewna jest to, że ma ono właściwości antyalergiczne, ponieważ nie elektryzuje się, dzięki czemu gromadzenie się kurzu i alergenów jest ograniczone do minimum.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU

WEJŚCIE, GARAŻ I PRZECHOWYWANIE

Do tego wyjątkowego i luksusowego budynku prowadzą dwie drogi dojazdowe. W budynku znajduje się garaż, na który wjeżdża się wspomnianą już windą samochodową, a do każdego mieszkania przynależy strzeżone miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, a mieszkanie na ostatniej kondygnacji posiada dwa miejsca postojowe. Garaże i komórki lokatorskie naliczane są dodatkowo za m2 w momencie sprzedaży, a wszystko zgodnie z ustawowym współczynnikiem.

KLIMATYZACJA

System pompy ciepła Daikin i ogrzewanie podłogowe są odpowiedzialne za najbardziej komfortową temperaturę. Systemy ogrzewania i chłodzenia są oddzielne, za chłodzenie odpowiada specjalny system, który składa się z kombinacji ukrytych kanałów chłodzących wbudowanych w sufity i Daikin Stylish, najlepszej linii klimatyzatorów, a we wszystkich pokojach jest ogrzewanie podłogowe . Dzięki tym systemom istnieje możliwośc oddzielnej regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu, dzięki czemu system oprócz maksymalnego dostosowania do wszystkich domowników oferuje również oszczędnośc energii. Klatka schodowa posiada również ogrzewanie podłogowe, dzięki czemu komfortowa temperatura zaczyna się już po wejściu do budynku. Cały system między innymi reguluje temperaturę wewnątrz mieszkania oraz w fazie pośredniej, pomiędzy sezonowymi okresami ogrzewania i chłodzenia, co zawsze gwarantuje optymalną temperaturę. Cały budynek nie wykorzystuje gazu do ogrzewania, więc budynek jest niezależny od gazu, ale jako źródło energii wykorzystuje wyłącznie energię elektryczną.

STOLARKA

Klatka schodowa oraz pomieszczenia biurowe wyposażone są w trójwarstwową stolarkę aluminiową Schuko. W mieszkaniach zastosowano stolarkę z trójwarstwowego szkła IZO, będącego połączeniem aluminium i drewna, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Jedna z najwyższej jakości stolarki wymaga minimalnej konserwacji. Okna dachowe zostały wybrane z luksusowej linii okien dachowych Velux Integra - ze zintegrowanymi roletami i napędem silnikowym. To inteligentny system, którym można sterowac za pomocą pilota i aplikacji. Specjalna seria okien i rolet daje kilka możliwości – pełne lub minimalne zaciemnienie, a za pomocą aplikacji możesz regulowac podnoszenie lub opuszczanie przed przybyciem do domu, a także automatykę zamykania w przypadku deszczu czy automatykę pogodową .

INTELIGENTNY DOM

System automatyki apartamentowej ABB free@home („inteligentny dom") umożliwia zarządzanie każdą przestrzenią w zaciszu własnego domu lub przez Internet z odległej lokalizacji. Cały system to „inteligentny dom" i wszystko jest zautomatyzowane, a można nim sterowac za pomocą centralnego wyświetlacza przy drzwiach wejściowych lub za pomocą telefonu komórkowego, tabletu lub komputera osobistego. Za pomocą kilku dotknięc możesz dostosowac oświetlenie, ogrzewanie i chłodzenie, inteligentne gniazdka oraz podnieśc i opuścic żaluzje, a cały system można rozbudowac o dodatkowe funkcjonalności zgodnie z Twoimi potrzebami.

Inne informacje na zapytanie.