Rogoznica, Razanj, NOWA BUDOWA, nowoczesna willa z widokiem na morze, NFA 246 m². Znajduje się w zatoce Ljoljinica, 180 metrów od najbliższych plaż i 800 metrów od centrum popularnego miejsca turystycznego Razanj, w którym znajdują się targi, restauracje i kawiarnie.

Willa jest w trakcie budowy, a jej zakończenie i wydanie pozwolenia na użytkowanie spodziewane jest do 15 lipca 2025 r. Inwestor oferuje możliwośc udziału w projekcie w ramach „joint venture”, co pozwoli kupującemu wybrac ostateczne wykończenie, umeblowanie itp. W takim przypadku kupujący miałby możliwośc monitorowania procesu budowy, nawet za pomocą monitoringu wideo.

Nieruchomośc zostanie wybudowana jako pojedyncza jednostka mieszkalna składająca się z parteru i piętra, a także piwnicy podzielonej na dwie sekcje, w której zlokalizowane będą pomieszczenia techniczne.

**PARTER:**
- Parking zewnętrzny i rampa wjazdowa (56,20 m²)
- Garaż połączony wewnętrznym korytarzem z resztą parteru (23,60 m²)
- Powierzchnia wejściowa (3,78 m²)
- Toaleta (2,75 m²)
- Salon z kominkiem gazowym, jadalnią i kuchnią (63 m²)
- Pomieszczenie gospodarcze (3,4 m²)
- Zadaszony taras z prysznicem zewnętrznym i przestrzenią wypoczynkową (41,86 m²)
- Taras z kuchnią letnią i altaną (41 m² / zadaszona częśc altany 22,75 m²)
- Powierzchnia do opalania (76 m²)

**GÓRNE PIĘTRO:**
- Klatka schodowa (3,50 m²)
- Korytarz (7,92 m²)
- Sypialnia 1 z łazienką (20,66 m² + 4,2 m²) + odkryty taras z zielenią (22,01 m²)
- Sypialnia 2 z łazienką (16 m² + 5 m²) + odkryty taras z zielenią (30,22 m²)
- Sypialnia 3 z łazienką (21,29 m² + 5,19 m²)

**PRZESTRZENIE PIWNICY:**
- Przestrzeń magazynowa z maszynownią basenową (21,40 m²)
- Pomieszczenie techniczne układu regulacji ciśnienia wody, zbiornik na wodę (8 m²)

Płaski dach budynku ma powierzchnię użytkową netto 86,95 m², na której zostaną umieszczone ogniwa fotowoltaiczne do elektrowni słonecznej, kolektory słoneczne do produkcji ciepłej wody sanitarnej, jednostki zewnętrzne do systemu klimatyzacji oraz wyloty wentylacyjne do toalet i kuchni. Na tarasie płaskiego dachu zostanie zainstalowana elektrownia fotowoltaiczna o łącznej mocy 12,3 kW, która ma produkowac 17 700,00 kWh rocznie, co przekroczy całkowite szacowane zużycie budynku w ciągu roku. Panele słoneczne na dachu zaspokoją wszystkie potrzeby ciepłej wody. Nieruchomośc będzie miała również 2000-litrowy zbiornik na wodę z automatycznym systemem, który aktywuje się w przypadku przerwy w dostawie wody lub spadku ciśnienia wody z sieci miejskiej. Obszar, na którym powstaje budynek, nie jest objęty publiczną siecią kanalizacyjną, dlatego zbiornik bioseptyczny z oczyszczaczem i studnią infiltracyjną zostanie zbudowany jako częśc nieruchomości, co pozwoli uniknąc konieczności częstego opróżniania zbiornika septycznego. We wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem garażu, zaplanowano system klimatyzacji z sufitowymi i ściennymi jednostkami klimatyzacyjnymi. Elektryczne ogrzewanie podłogowe zaplanowano we wszystkich łazienkach, a także w części mieszkalnej (kuchnia, jadalnia i salon).

Aby uzyskac dodatkowe informacje, prosimy o kontakt.