Garden Residence - Witamy w Twojej zielonej oazie!

Apartament K4.02 - czteropokojowe dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni zamkniętej 163,87 m2 (przestrzenie wewnętrzne). Powierzchnia zewnętrzna wynosi 602,17 m2. Powierzchnia całkowita mieszkania to 706,37 m2, a powierzchnia netto to 256,62 m2. Orientacja na wschód, południe i zachód.

Przestrzenie wewnętrzne apartamentu składają się z części wejściowej, salonu i jadalni, otwartej kuchni, garderoby, toalety dla gości, klatki schodowej, głównej sypialni z własną łazienką, dwóch sypialni, drugiej łazienki oraz korytarz/pomoc.

Zewnętrzne przestrzenie mieszkania składają się z zadaszonego balkonu, zadaszonego tarasu, komórki lokatorskiej, zewnętrznej klatki schodowej, dwóch miejsc parkingowych, atrium i dwóch dziedzińców.

Planowana przeprowadzka jesienią 2023 roku.

Ten dwupoziomowy apartament został zaprojektowany tak, aby zainspirowac Cię do pozostania w nim, znalezienia schronienia przed miejskim zgiełkiem i korzystania ze wszystkich korzyści, jakie daje posiadanie prywatnego ogrodu. Twojej rodzinie przynosi kawałek natury w dłoni, Twojemu najmłodszemu przynosi miejsce na idealne i beztroskie dzieciństwo.

Mieszkanie jest dostępne z podwórka, gdzie znajduje się pokój dzienny (salon, jadalnia, kuchnia i toaleta), natomiast na piętrze znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki (z wanną i prysznicem). Jeśli cenisz sobie prywatnośc, tęsknisz za przyrodą i rodzinnym ogrodem, Garden Residence zapiera dech w piersiach.

O PROJEKCIE

Ecotectura Townhouse Residence to dzielnica mieszkaniowa składająca się z 5 budynków i łącznie 10 mieszkań. Każdy budynek składa się z dwóch dwupoziomowych mieszkań, każdy o powierzchni wewnętrznej 150 m2 lub większej. Budynki projektowane są zgodnie z wymogami nZEB, energii pierwotnej w klasie energetycznej A+.

Każdy budynek posiada garaż z dwoma miejscami postojowymi (przeznaczonymi dla Penthouse Residence) oraz dodatkowymi dwoma miejscami postojowymi zewnętrznymi (przeznaczonymi dla apartamentu Garden Residence).

Konsekwencja Inwestora – najwyższa jakośc, przejawia się w doborze materiałów, rozwiązań konstrukcyjnych i detali. Wysokiej jakości wyposażenie sanitarne, ogrzewanie, chłodzenie i wentylacja z jednej ręki, stolarka ALU z ochronnymi powłokami ClimaGuard Solar i wiele innych specyfików zadowoli nawet najbardziej wymagających właścicieli. Mając również na uwadze znaczenie osobistego kontaktu, który będziesz chciał pozostawic w mieszkaniu, które wkrótce nazwiesz swoim, oferujemy wybór dodatkowych elementów, takich jak gniazda do ładowania elektrycznego w garażu czy instalacja kominkowa w apartamencie Penthouse Residence oraz jak.

Projekt reprezentuje miejsce, które zapewnia idealną równowagę między miastem a naturą, między wysokimi standardami technologicznymi a estetyką oraz między praktycznością a luksusem. Miejsce, które owocuje zrównoważonym życiem dzięki technologiom przyszłości i ich zastosowaniu.

LOKALIZACJA

Lokalizacja jest integralną częścią każdej dobrej historii. Znaleźliśmy idealne, na północy Zagrzebia, w strefie Podsljeme - w osadzie Bijenik. Tylko 5 minut jazdy samochodem od szpitala klinicznego Sveti Duh, 16 minut od katedry w Zagrzebiu i głównego placu miasta (Ban Josip Jelac ic), 18 minut od głównego dworca kolejowego i 26 minut od parku Maksimir.

Ta lokalizacja sama w sobie zapewnia równowagę, do której dążysz - jest wystarczająco daleko od zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko do wszelkich wydarzeń towarzyskich i biznesowych. Lokalizacja zachwyci Cię widokiem na Zagrzeb, właśnie dlatego, że apartamenty znajdują się na zielonym zboczu. Zieleń, cisza i spokój to tylko kilka minut od centrum. Idealnie, jak mówiliśmy.

ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ

Jedną z najważniejszych cech tej konstrukcji jest trwałośc. Zrównoważony rozwój w postaci zastosowanych materiałów, systemów (zielone dachy, zielone ściany, systemy ogrzewania i chłodzenia - pompy ciepła), ale także murów oporowych. Podstawową konstrukcję budynków mieszkalnych stanowi system CLT (drewno klejone krzyżowo - drewniane krzyżowo klejone skały i stropy z litego drewna), który został starannie dobrany ze względu na swoje wyjątkowe zalety w stosunku do innych materiałów. System CLT oprócz bezpośredniego pozytywnego wpływu na środowisko (w porównaniu z innymi materiałami budowlanymi, zastosowanie systemu CLT zmniejsza współczynnik ocieplenia globalnego o prawie 30%) i generuje znikome ilości odpadów wyróżnia się jako materiał budowlany o wyjątkowych ładownośc. Dobre właściwości dźwiękochłonne, ale także termiczne sprawiają, że jest to materiał lepszy niż tradycyjne bale drewniane, stal czy beton. Również systemy CLT charakteryzują się wysoką ognioodpornością ze względu na swoją budowę i sposób obróbki – pożar na powierzchni płyty CLT tworzy zwęgloną warstwę, która uniemożliwia przedostawanie się tlenu z zewnątrz (najczęstsza przyczyna pożaru), co nie rozprzestrzenic ogień. Zastosowanie stali i drewna, które mają właściwości ciągliwe i sprężyste, pozwala na uzyskanie lepszej zdolności do „przemieszczania się" bez pęknięc, dzięki czemu uzyskuje się doskonałe właściwości antysejsmiczne. Wentylowana elewacja z wykończeniem wykończonym drewnem to dodatkowy element oszczędzania energii.

STOLARKA ZEWNĘTRZNA

Szczególną uwagę zwraca się na ilośc światła dziennego. Zapewnia to zastosowanie stolarki aluminiowej Windor na całej wysokości podłogi, czyli przeszklenia od podłogi do sufitu z podwójnymi szybami IZO oraz ochrona ClimaGuard Solar (zapewnia wysoką ochronę przed słońcem latem i zapewnia doskonałą najwyższą jakośc).

Bezpieczeństwo gwarantują antywłamaniowe drzwi wejściowe wykonane z masywnych elementów dębowych, wyposażone w zamek z potrójnym ryglowaniem oraz ukryte okucia.

ATRIUM

Kierując się intencją zapewnienia naturalnej wentylacji wewnątrz każdego mieszkania, ale także intencją estetycznego połączenia wnętrza z zewnętrzem, w każdym mieszkaniu zainstalowano atrium. W ten sposób w centrum uwagi znalazła się również natura, która była dla nas największą inspiracją.

MIEJSCA PARKINGOWE, GARAŻ

Do każdego budynku przynależy garaż z dwoma miejscami postojowymi (Penthouse Residence) z bezpośrednim wejściem do apartamentu oraz dodatkowo dwoma zewnętrznymi miejscami postojowymi (Garden Residence) do których istnieje również możliwośc zamknięcia w osobnym miejscu garażowym.

Wjazd do garażu zapewniają rolety z napędem elektrycznym do zdalnego otwierania.

ŚRODOWISKO

Zewnętrzna klatka schodowa oraz droga dojazdowa są utwardzone kostką betonową. Mury oporowe wykonane są w systemie z gruntu zbrojonego, w celu zachowania terenów zielonych.

Neutralny kolor pełni funkcję estetyczną, gdyż dopełnia kolorystycznie wygląd elewacji, a jednocześnie swoją neutralnością i nienachalnością pozostawia wiodącą rolę naturze, której otacza budynek mieszkalny.

BUDOWA

System nośny budynków stanowi system drewnianych stropów i stropów (CLT - cross-laminated wood) z drewna litego o grubości 10 i 16 cm w połączeniu z profilami stalowymi i żelbetowymi płytami fundamentowymi 18 i 20 cm grubości. Dach wykonany jest w postaci układu szkieletowego z belek drewnianych i stalowych oraz drewnianej płyty CLT dla dodatkowej stabilizacji. We wnętrzu ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych gr. 12,5 cm (podwójne panele) oraz prefabrykowane klatki schodowe o konstrukcji stalowej i stopniach drewnianych.

FASADA

Mając na uwadze trwałośc, ale i długofalowe oszczędności finansowe przyszłych właścicieli, inwestor zdecydował się na izolację termiczną z włókna drzewnego o grubości 14 cm. Dodatkową cechą szczególną jest wentylowana elewacja z wykończoną powłoką z palonych desek świerkowych renomowanego producenta Degmeda. Yakisugi to tradycyjna japońska metoda konserwacji drewna, która polega na lekkim przypaleniu powierzchni drewna, bez spalania całego kawałka, dzięki czemu staje się ono wodoodporne, ognioodporne, bardziej trwałe i trwałe. Oprócz wszystkich powyższych, wybór gotowej boazerii jest idealny ze względu na szczególny estetyczny wygląd, który zapewnia przestrzeń życiową, co czyni ją jeszcze bardziej wyjątkową.

DACH

Dach płaski ocieplony termoizolacją i hydroizolacją powłoką poliuretanową odporną na promieniowanie UV. Jako ostatnią warstwę w części przejezdnej, czyli na tarasie, na cokołach ułożono płytki ceramiczne do regulacji wysokości. Nieprzejezdna częśc dachu wykończona jest warstwą żwiru lub wykonana w formie ekstensywnego zielonego dachu nie wymagającego konserwacji, z hydroizolacyjną warstwą poliuretanu odporną na gnicie roślin, folią przeciwkorzenową, wannami zatrzymującymi wodę zapobiegającymi wysychaniu roślin i ostatecznego podłoża wegetacyjnego dla zielonych dachów. Pas brzegowy z żwiru o szerokości 30 cm sprzyja odprowadzaniu wody deszczowej.

OCIEPLANIE I OCHŁADZANIE

Jako źródło energii cieplnej i chłodniczej przewidziana jest pompa ciepła - Vaillant. Pompa ciepła działa na zasadzie wykorzystania odnawialnych źródeł energii, które bezpośrednio wpływają na redukcję CO2, zapewniając jednocześnie ogrzewanie zimą, chłodzenie latem i przygotowanie ciepłej wody użytkowej przez cały rok. Zajmują mało miejsca i są ciche. Ponieważ pompa ciepła do ogrzewania/chłodzenia mieszkania wykorzystuje energię ze środowiska, rachunki za ogrzewanie można obniżyc nawet o 75%. Wybór pomp ciepła był logiczny, biorąc pod uwagę fakt, że w ciągu ostatnich 20 lat w porównaniu z pompami ciepła z gazowymi urządzeniami kondensacyjnymi uzyskano oszczędności rzędu 54 ton CO2.

Do ogrzewania każdego mieszkania zapewnione jest ogrzewanie podłogowe z dogrzewaniem za pomocą jednostek kanałowych sufitowych, natomiast do chłodzenia każdego mieszkania przewidziano chłodzenie podłogowe i klimatyzację za pomocą jednostek kanałowych sufitowych.

Całym systemem sterujesz zarówno za pomocą sterownika ściennego sensoCOMFORT, jak i aplikacji mobilnej.

WENTYLACJA

Świeże powietrze nie powinno byc luksusem. Z tego powodu inwestor zadbał o odzysk powietrza. Odzysk powietrza to proces wymiany powietrza wywiewanego z pomieszczenia na powietrze świeże z zewnątrz i odbywa się wewnątrz centrali wentylacyjnej z odzyskiem ciepła. W ten sposób pozbywamy się odpadowego CO2 i jednocześnie dostarczamy świeże powietrze do pomieszczeń mieszkalnych, nie tracąc przy tym ciepła z ogrzewanej przestrzeni. Rekuperator powietrza zawiera system filtracji, który zapobiega przedostawaniu się pyłków i kurzu, co zapewnia znacznie wyższą jakośc powietrza.

PANELE FOTOWOLTAICZNE

Na świecie rośnie zapotrzebowanie na przyjazne dla klimatu dostawy energii. Instalując systemy fotowoltaiczne przyczyniasz się do ochrony środowiska. Ale przede wszystkim w czasach rosnących kosztów energii elektrycznej oszczędzasz energię i pieniądze oraz zmniejszasz swoją zależnośc od dostaw energii.

ZAOPATRZENIE W WODĘ I ODPROWADZENIE

Każde mieszkanie posiada oddzielny wodomierz. Rury o niskim poziomie hałasu są instalowane w pionach odwadniających.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE

Każde mieszkanie posiada osobny licznik zużycia energii elektrycznej. Oświetlenie terenu zewnętrznego i strefy wejściowej zapewnia oświetlenie na czujki ruchu.

WYROBY SANITARNE

Łazienki wyposażone są w wysokiej jakości sprzęt sanitarny - ceramikę sanitarną Laufen uzupełnioną o sprzęt firmy Grohe oraz system sanitarny Tece i ogrzewanie podłogowe.

Inne informacje na zapytanie.