Garden Residence - Dobrodosli v vasi zeleni oazi!

Stanovanje K4.02 - stirisobno dvoetazno stanovanje zaprte povrsine 163,87 m2 (notranji prostori). Zunanje povrsine merijo 602,17 m2. Skupna povrsina stanovanja je 706,37 m2, neto povrsina pa 256,62 m2. Orientacija na vzhod, jug in zahod.

Notranje prostore stanovanja sestavljajo vhodni prostor, dnevni in jedilni prostor, odprta kuhinja, garderoba, WC za goste, stopnisce, glavna spalnica z lastno kopalnico, dve spalnici, se ena kopalnica in hodnik/utility.

Zunanje prostore stanovanja sestavljajo pokrit balkon, pokrita terasa, shramba, zunanje stopnisce, dve parkirni mesti, atrij in dve dvorisci.

Predvidena vselitev do jeseni 2023.

To dupleks stanovanje je zasnovano tako, da vas navdihne, da v njem ostanete, poiscete svoje zatocisce pred mestnim hrupom in izkoristite vse prednosti, ki jih ponuja lastnistvo lastnega vrta. Vasi druzini prinasate koscek narave na dlani, vasim najmlajsim prinasate prostor za popolno in brezskrbno otrostvo.

V stanovanje se dostopa z dvorisca, kjer je dnevni prostor (dnevna soba, jedilnica, kuhinja in WC), v zgornjem nadstropju pa so tri spalnice in dve kopalnici (banja in tus). Ce uzivate v svoji zasebnosti, hrepenite po naravi in druzinskem vrtu, vas bo Garden Residence pustil brez sape.

O PROJEKTU

Ecotectura Townhouse Residence je stanovanjsko obmocje, ki ga sestavlja 5 stavb in skupno 10 stanovanj. Vsaka stavba je sestavljena iz dveh dupleks stanovanj, vsako s povrsino 150 m2 notranje povrsine ali vec. Objekti so zasnovani po zahtevah nZEB, primarnega energetskega razreda A+.

Vsak objekt vsebuje garazo z dvema parkirnima mestoma (namenjena za Penthouse Residence) in dodatni dve zunanji parkirni mesti (namenjena stanovanju Garden Residence).

Investitorska doslednost - vrhunska kakovost je prisotna pri izbiri materialov, oblikovalskih resitev in detajlov. Visokokakovostna sanitarna oprema, ogrevanje, hlajenje in prezracevanje iz ene roke, ALU stavbno pohistvo z zascitnimi premazi ClimaGuard Solar in stevilne druge posebnosti bodo zadovoljile se tako zahtevne lastnike. Ob upostevanju pomena osebne note, ki jo boste zeleli pustiti v stanovanju, ki ga boste kmalu imenovali svoje, vam ponujamo izbiro dodatnih elementov, kot so vticnice za elektricno polnjenje v garazi in postavitev kamina v stanovanju Penthouse Residence ter podobno.

Projekt predstavlja prostor, ki prinasa popolno ravnovesje med urbanim in naravnim, med visokimi tehnoloskimi standardi in estetiko ter med prakticnostjo in luksuzom. Kraj, ki prinasa trajnostno zivljenje s tehnologijami prihodnosti in njihovo uporabo.

LOKACIJA

Lokacija je sestavni del vsake dobre zgodbe. Nasli smo popolnega, na severu Zagreba, v podsljemenski coni - naselju Bijenik. Le 5 minut voznje od Klinicne bolnice Sveti Duh, 16 minut od Zagrebske katedrale in glavnega mestnega trga (ban Josip Jelacic), 18 minut od Glavne postaje in 26 minut od parka Maksimir.

Ta lokacija ze sama po sebi zagotavlja ravnovesje, h kateremu stremite – je dovolj oddaljena od mestnega vrveza, hkrati pa dovolj blizu vsem druzabnim in poslovnim dogodkom. Lokacija vas bo osvojila s pogledom na Zagreb, prav zato, ker se apartmaji nahajajo na zelenem pobocju. Zelenje, tisina in mir, le nekaj minut od centra. Popoln, kot smo rekli.

TRAJNOST

Ena najpomembnejsih lastnosti te konstrukcije je trajnost. Trajnost v obliki uporabljenih materialov, sistemov (zelene strehe, zelene stene, ogrevalni in hladilni sistemi – toplotne crpalke) pa tudi podpornih sten. Osnovna konstrukcija stanovanjskih objektov je izvedena po sistemu CLT (krizno lepljen les - lesene krizno lepljene skale in masivni leseni stropi), ki je skrbno izbran zaradi izjemnih prednosti pred drugimi materiali. Sistem CLT poleg neposrednega pozitivnega vpliva na okolje (v primerjavi z drugimi gradbenimi materiali z uporabo sistema CLT zmanjsa potencial globalnega segrevanja za skoraj 30 %) in ustvarja zanemarljive kolicine odpadkov, izstopa kot gradbeni material izjemnega pomena. nosilnost. Zaradi dobrih zvocnoizolacijskih in toplotnih lastnosti je boljsi material od tradicionalnih lesenih brun, jekla in betona. Prav tako imajo CLT sistemi visoko pozarno odpornost zaradi svoje strukture in nacina obdelave – ogenj na povrsini CLT plosce ustvari zoglenelo plast, ki preprecuje vstop kisika od zunaj (najpogostejsi vzrok pozara), ki ne razsiriti ogenj. Z uporabo jekla in lesa, ki imata duktilne in elasticne lastnosti, dosezemo boljso sposobnost »premikanja« brez pokanja, s cimer dosezemo odlicne protipotresne lastnosti. Dodaten element varcevanja z energijo je prezracevana fasada s koncno leseno obdelavo.

ZUNANJE MIZARSTVO

Posebna pozornost je namenjena kolicini dnevne svetlobe. Zagotavljamo jo z uporabo aluminijastega stavbnega pohistva Windor v polni etazni visini, torej s steklom od stropa do tal z dvojnim IZO steklom in ClimaGuard Solar zascito (zagotavlja visoko zascito pred soncem poleti in zagotavlja odlicno vrhunsko kakovost).

Varnost zagotavljajo protivlomna vhodna vrata iz masivnih hrastovih elementov, opremljena s kljucavnico s trojnim zaklepanjem in skritim okovjem.

ATRIJ

Vodeni z namenom zagotavljanja naravnega prezracevanja notranjosti vsakega stanovanja, pa tudi z namenom estetske povezave notranjosti in zunanjosti, smo v vsakem stanovanju postavili atrij. Tudi na ta nacin smo v sredisce pozornosti postavili naravo, ki nam je sluzila kot najvecji navdih.

PARKIRNA MESTA, GARAZA

Vsak objekt vsebuje garazo z dvema parkirnima mestoma (Penthouse Residence) z neposrednim dostopom do stanovanja in dodatni dve zunanji parkirni mesti (Garden Residence) za katere obstaja tudi moznost zapiranja v samostojno garazno mesto.

Vhod v garazo omogoca navojna vrata z elektromotorjem za daljinsko odpiranje.

OKOLJE

Zunanje stopnisce, kot tudi dovozna pot, so tlakovani z betonskimi tlakovci. Podporne stene so izvedene po sistemu armirane zemlje, zaradi ohranjanja zelenih povrsin.

Nevtralna barva ima estetsko funkcijo, saj tonsko dopolnjuje videz fasade, hkrati pa s svojo nevtralnostjo in nevsiljivostjo prepusca glavno vlogo naravi, ki ji je stanovanjski objekt obdan.

GRADNJA

Nosilni sistem objektov je sestavljen iz sistema lesenih krizno lepljenih skal in stropov (CLT - cross-laminated timber) iz masivnega lesa debeline 10 in 16 cm v kombinaciji z jeklenimi profili in armiranobetonskimi temeljnimi ploscami 18 in 20. cm debeline. Streha je izvedena v obliki skeletnega sistema lesenih in jeklenih nosilcev ter lesene CLT plosce za dodatno stabilizacijo. Notranjost obsega 12,5 cm debele mavcne predelne stene (dvojni paneli) in montazna stopnisca jeklene konstrukcije z lesenimi stopnicami.

FASADA

Glede na trajnost, a tudi dolgorocne financne prihranke bodocih lastnikov, se je investitor odlocil za toplotno izolacijo iz lesnih vlaken debeline 14 cm. Dodatna posebnost je prezracevana fasada z zakljucnim premazom iz zganih smrekovih desk priznanega proizvajalca Degmeda. Yakisugi je tradicionalna japonska metoda ohranjanja lesa, ki vkljucuje rahlo zganje povrsine lesa, ne da bi zgorel celoten kos, zaradi cesar je vodotesen, ognjevaren, bolj trpezen in dolgotrajen. Poleg vsega nastetega je izbira gotovih lesenih opazev idealna zaradi posebnega estetskega videza, ki daje bivalnemu prostoru, kar ga naredi se bolj posebnega.

STREHA

Ravna streha je izolirana s toplotno izolacijo in hidroizolacijo s poliuretanskim premazom odpornim na UV sevanje. Kot zakljucni sloj v prehodnem delu, torej na terasi, so na podstavke za visinsko nastavitev polozili keramicne ploscice. Neprehodni del strehe je zakljucen s plastjo gramoza ali izveden v obliki ekstenzivne zelene strehe, ki ne potrebuje vzdrzevanja, s hidroizolacijskim poliuretanskim slojem odpornim proti gnitju rastlin, protikoreninsko folijo, zadrzevalnimi kadmi za preprecevanje izsusevanja. rastlin in koncni vegetacijski substrat za zelene strehe. 30 cm sirok prodnat robni trak pospesuje odvajanje meteorne vode.

OGREVANJE IN HLAJENJE

Kot vir toplotne in hladilne energije je predvidena toplotna crpalka Vaillant. Toplotna crpalka deluje na principu izkoriscanja obnovljivih virov energije, ki neposredno vplivajo na zmanjsanje CO2, hkrati pa vam pozimi zagotavlja ogrevanje, poleti hlajenje in pripravo tople vode skozi vse leto. Zavzamejo malo prostora in so tihi. Ker toplotna crpalka za ogrevanje/hlajenje vasega bivalnega prostora uporablja energijo iz okolja, lahko racune za ogrevanje znizate do 75 %. Izbira toplotnih crpalk je bila logicna glede na dejstvo, da smo v zadnjih 20 letih v primerjavi s toplotnimi crpalkami s plinskimi kondenzacijskimi napravami prihranili 54 ton CO2.

Za ogrevanje vsakega stanovanja je predvideno talno ogrevanje z dogrevanjem s stropnimi kanalskimi enotami, za hlajenje posameznega stanovanja pa talno hlajenje in klimatizacija s stropnimi kanalskimi enotami.

Celoten sistem upravljate preko stenskega krmilnika sensoCOMFORT kot tudi preko mobilne aplikacije.

PREZRACEVANJE

Svez zrak ne sme biti luksuz. Prav zaradi tega je investitor poskrbel za rekuperacijo zraka. Rekuperacija zraka je proces izmenjave notranjega odpadnega zraka z zunanjim svezim zrakom in poteka znotraj prezracevalne enote z rekuperacijo toplote. Na ta nacin se znebimo odpadnega CO2, hkrati pa v bivalne prostore dovajamo svez zrak, brez izgube toplote iz ogrevanega prostora. Rekuperator zraka vsebuje filtrirni sistem, ki preprecuje vdor cvetnega prahu in prahu, kar zagotavlja veliko visjo kakovost zraka.

FOTOVOLTAICNI PANELI

V svetu je vse vec povprasevanja po podnebju prijazni oskrbi z energijo. Z vgradnjo fotovoltaicnih sistemov prispevate k ohranjanju okolja. Predvsem pa v casu narascajocih cen elektricne energije dodatno prihranite energijo in denar ter zmanjsate svojo odvisnost od oskrbe z energijo.

VODOVOD IN ODVODNJAK

Vsako stanovanje ima svoj vodomer. V odtocne vertikale so vgrajene tiho cevne cevi.

ELEKTROINSTALACIJE

Vsako stanovanje ima svoj stevec za porabo elektricne energije. Osvetlitev zunanjega in vhodnega prostora je zagotovljena z osvetlitvijo na detektorjih gibanja.

SANITARNA TEHNIKA

Kopalnice so opremljene s kvalitetno sanitarno opremo - sanitarna keramika Laufen dopolnjena z opremo Grohe ter sanitarnim sistemom Tece in talnim gretjem.

Ostale informacije na povprasevanje.