Meduliceva rezidenca na prefinjen in moderen nacin spominja na aristokratska stanovanja v spodnjem delu mesta. Cvjetni trg - Varsavska - Dalmatinska, tik pod cudovitim, zelenim Rokovim parkom. Dovrsenost ogrevalne, hladilne in klimatske tehnike z najsodobnejso svicarsko tehnologijo. Sistemi razsvetljave, avtomatizacija upravljanja, nadzora in varnosti, odvoz odpadkov, polnjenje in vzdrzevanje domacih elektricnih avtomobilov - brez emisij ogljika.

STANOVANJE S5 - trisobno stanovanje zaprte povrsine 70,14 m², zahodna orientacija, v drugem nadstropju. Sestoji iz predsobe, kuhinje in dnevne sobe, dveh spalnic, dveh kopalnic in terase 22,20 m². Shramba 1,80 m2. Skupaj obracunana NKP 82,59 m².

SISTEM OGREVANJA, HLAJENJA IN PRIPRAVE STV: priprava tople/hladne vode kot ogrevalnega/hladilnega medija in priprava tople, sanitarne vode poteka s toplotno crpalko zrak-voda za vsako stanovanje posebej, preko stropov, tal in po potrebi. stene, obstaja sistem cevi po katerih tece topla/hladna voda odvisno od nacina ogrevanja ali hlajenja - ZEHNDER Nestsystem, zato ni vidnih termotehnicnih elementov kot so radiatorji ali klimatske naprave, ogrevanje/hlajenje s tem sistemom posnema naravno ogrevanje / hladilni procesi, kjer se v prvi vrsti ogrevajo ali hladijo predmeti v prostoru in ne okoliski zrak, na primer sonce pozimi ali gostilna poleti, kjer hladen kamen ustvarja prijetno klimo v prostoru ZEHNDER Radiant Conditioning System, zunanje enote se nahajajo na skupna streha bivalisca, pred velikimi steklenimi stenami, ki pomagajo vzdrzevati ugodno klimo v kriticnih obmocjih, regulacija sistema za vsak prostor posebej preko nadzornih plosc ZEHNDER Control wall.

SISTEM PREZRACEVANJA, REKUPERACIJE IN RAZVLAZEVANJA: edinstven centralni rekuperacijski sistem ZEHNDER ComfoAir / ComfoDew z razvlazevanjem vzdrzuje optimalno vlaznost v prostoru, integrirane enote ZEHNDER ComfoDew, ki se nahajajo pod stropom klimatske naprave, so nenavadno pomemben sestavni del sistema, ki uravnava optimalna temperatura, zaradi funkcije razvlazevanja v nacinu hlajenja, ki preprecuje kondenzacijo vlage v notranjosti prostora, v tleh so vgrajeni ventilatorski konvektorji, ki v nacinu hlajenja dodatno razvlazevajo kriticne cone pred steklenimi stenami, namescene integrirane enote ZEHNDER ComfoAir pod sanitarnim stropom zagotoviti zadostno izmenjavo zraka v celotnem prostoru, tako da je zrak vedno ociscen alergenov iz zunanjega okolja in zagotavlja prijetno vzdusje, dovod in odvod zraka pa zagotavljajo centralni prezracevalni kanali z odprtinami na najvisji nadmorski visini strehe. bivalisca, nadzor sistema za rekuperacijo/razvlazevanje tudi upravlja sistem ogrevanja/hlajenja.

TOPLOTNA UGODNOST: z uporabo visokokakovostnih materialov v ovoju bivalisca dosezemo odlicno toplotno izolativnost, izbor zastekljenih elementov z ugodnimi energijskimi vrednostmi pa ustvarja pogoje za udobno bivanje v vseh letnih casih z zmanjsano potrebo po dogrevanju ali hlajenju prostora, integriran ZEHNDER prezracevanje sistema ogrevanja / hlajenja zagotavlja vrhunski ambientalni nadzor toplotnega ugodja z optimalno porabo energije, ti parametri dosegajo zelo nizko skupno porabo energije ob doseganju visokega energijskega standarda - A+ energijski razred, nic emisij ogljika.

SISTEM RAZSVETLJAVE: osvetlitev vseh skupnih delov stanovanja je zagotovljena z uporabo energijsko ucinkovite LED razsvetljave, ki jo nadzorujejo in upravljajo senzorji dnevne svetlobe in senzorji prisotnosti v posameznih prostorih, vsi nacrtovani svetlobni elementi skupnih prostorov in zunanjih arhitekturnih elementov so vizualno usklajeni z identiteto objekta in tehnolosko ustrezajo najvisjim projektantskim in okoljevarstvenim standardom, koncept osvetlitve je usklajen s potrebami sodobnega stanovanja, ki zagotavlja udobno bivalno okolje, ter potrebno osvetlitev posameznih prostorov, osvetlitev vseh stropov stanovanj z integrirano LED razsvetljavo, ki jo krmilimo stenska stikala in/ali integrirani KNX »pametni dom«, priprava razsvetljave znotraj bivalnih enot omogoca izvedbo sodobnih sistemov nadzora in upravljanja razsvetljave z veliko prilagodljivostjo interierja, zasnova svetlobne zasnove priprave za razsvetljavo bivalnih enot je odmik od standarda pojmovanje razsvetljave kot izkljucno dekorativnega elementa obravnava razsvetljavo kot medij za dobro zaznavanje prostora in ustvarjanje udobnega okolja.

ABB SISTEM AVTOMATIZACIJE STANOVANJ - z namestitvijo sistema ABB free @ home automation (»pametna hisa«) se lastnikom ponudi moznost upravljanja lastnega prostora, bodisi iz udobja lastnega doma ali preko aplikacije z oddaljene lokacije (telefon, tablica). , racunalnik), centralni nadzorni zaslon na dotik omogoca lokalno upravljanje avtomatizacije stanovanja in kontrolo dostopa, mozno je upravljanje domofona, razsvetljave in sencil, sistem je modularen in ga je mogoce razsiriti s funkcijami.

ODLOZANJE ODPADKOV: poseben prostor na koncu dovozne poti, locen od objekta, na dvoriscu, za odlaganje odpadkov dovolj prostora za posebne zabojnike za locevanje odpadkov.

HISNA POLNILNICA ELEKTRICNIH AVTOMOBILOV: vsako garazno parkirno mesto je opremljeno s prikljuckom za polnjenje elektricnih avtomobilov, ki omogoca polnjenje vozil preko noci v casu najugodnejse cene elektricne energije.

VAROVANJE: 24/7 video nadzor vseh skupnih prostorov in dostopov, elektronska kontrola dostopa, domofonski sistem integriran v ZENNIO control touch screen v stanovanju, obvescanje o prisotnosti preko sistema ABB free @ home.

VELIKA ZASTEKLJENOST STANOVANJSKIH PROSTOROV: namen doseganja kvalitetne osvetlitve stanovanj, steklene povrsine so velike, okna svetle visine 173 - 213 cm, posebej zasnovana za to bivalisce brez navzven vidnih okvirjev krila les-aluminij, drsno-dvizne stene v les svetel aluminij 259 cm s poglobljenim pragom, tako da je zunanji prostor integriran v isti etazi z notranjostjo, neprekinjen stekleni ovoj zgornjega nadstropja je posebna enota, izvlecena iz zunanjega ovoja, ki se dviga nad mestom, obdan z zeleni vrtovi, zascitne zaluzije na zahodu in "sun screen" zascita vgrajena v ulicno fasadno platno iz kamna TRAVERTINO CLASSICO, katerega naravna bez barva se odlicno kombinira z barvitimi "sun screen" zascitami.

REPREZENTATIVEN VHODNI PROSTOR IN VERTIKALNA KOMUNIKACIJA: vhodni prostor sledi reminiscentni arhitekturi spodnjemescanskih his, ki jo oblikuje kombinacija kamen - svetlo - bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino - temno - grafiti / nero marquinia, precisceno oblikovanje dr. elementov vhodnega prostora in vertikalne komunikacije, dvigalo nove generacije - KONE MonoSpace - elektricno, brezprestavno frekvencno regulirano z luksuzno opremljeno kabino.

ZELENO OKOLJE: z umestitvijo vseh potrebnih parkirnih mest v podzemno garazo se pritlicje dvorisca prometno razbremeni in s tem omogoci svobodnejsa komunikacija obogatena z zelenimi robnimi pasovi pritlicja, dosezeni zeleni otoki prispevajo tudi k ugodni mikroklimi parcele , zelene terase v zgornjem nadstropju ponujajo tudi nadaljevanje mikroklime v blizini, Rokov park 150 metrov stran, balkoni / terase v vsakem nadstropju ponujajo zelene otoke kot locevalno cono, a tudi moznost urbanih zelenjavnih vrtov za lastno pridelavo pred kuhinja, izbor elegance kamna, poudarja pa tudi naravo kot vir zivljenja in materialov.

REPREZENTATIVEN VHODNI PROSTOR IN VERTIKALNA KOMUNIKACIJA: vhodni del sledi reminiscentni arhitekturi spodnjemescanskih his, ki jo oblikuje kombinacija kamen - svetlo - bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino - temno - grafiti / nero marquinia precisceno oblikovanje ostalih elementov generacije - KONE MonoSpace - elektricno, brezprestavno regulirana frekvenca z luksuzno opremljeno kabino.

VISINE IN MATERIALI: dnevna soba, spalnice: svetla visina od tal do stropa 281 cm +/- 2 cm, sanitarije: svetla visina od tal do stropa 250 cm +/- 2 cm, notranje mizarstvo visine 220 cm z zvocno izoliranimi krili in skritimi tecaji v mat barvi. bela drsna vrata v polni visini s skritimi stropnimi vodili v koncni izvedbi furnirja ameriski oreh v mat laku zlozena v steno za doloceno niso, protivlomna protipozarna vhodna vrata visokega standarda v stanovanja DIERRE visokega standarda mat bela lakiran vratni podboj, furnir ameriski oreh in toplotno izolirano krilo z protivlomnim okovjem, sistem ONE-KEY-4-ALL za vse uporabne prostore stanovanja, sanitarije iz porcelanastih ploscic 120 x 60 stene; 60 x 60 podov IMOLA CERAMICA iz kolekcije THE ROOM, umivalniki DURAVIT / Vero 60/80/100, kopalnisko pohistvo DURAVIT / Vero C-bonded, vgradna armatura DURAVIT, WC skoljka DURAVIT / ME by Starck, kopalniska galanterija DURAVIT / Starck T, vgradni splakovalniki DURASYSTEM / DURAVIT beli, STONETO in/ali keramicne tus kadi, visok standard vecslojnega parketa, balkoni / terase oblozene z Decking System z lesenimi / kompozitnimi deskami v enakem nivoju kot parket v notranjosti, balkoni / terase zasciteni od pogleda in/ali sonca z zahoda s sistemom drsnih polk v kombinaciji z dodelanimi ograjnimi elementi, periferno elektro opremo VIMAR

ELEKTROINSTALACIJE: LAN omrezje UTP kat. 6 s stikalno omaro, v stanovanje speljana opticna infrastruktura, skupni satelitski in regionalni TV program, upravljanje rolet preko stenskih tipk in mobilne aplikacije.

Garancijski pogoji za gradnjo se prenesejo na etazne lastnike v skladu z zakonodajo in veljavnimi obicaji v gradbenistvu: 10 let za gradnjo objekta, 2 leti za vsa druga gradbena in gradbena dela, 1 leto za vgrajeno opremo in sisteme, ce v pogodbi ni doloceno drugace. garancijski listi za posamezno opremo in sisteme, garancijski roki tecejo na dan tehnicnega pregleda objekta.

Odstopanja od standardizirane opreme so mozna zaradi tehnicnih moznosti izvedbe in prilagoditve veljavnim predpisom in standardom ter dostopnosti blaga na trgu. Med gradnjo so mozna odstopanja do 3% od projektiranega stanja.

Ostale informacije na povprasevanje.