Ekskluzivna novogradnja v samem centru mesta!

V zelenju obkrozen nastaja edinstven stanovanjsko-poslovni objekt, ki se arhitekturno odlicno umesca v zgodovinsko jedro mesta, ki kaze, da se ne boji novega casa in novega nacina zivljenja, hkrati pa vrednoti tradicijo. v katerem najde svoje idealno mesto.

Poslovni prostor velikosti 220 m2 se nahaja v pritlicju, orientiran vzhod-zahod.

Poslovni prostor je v eni enoti (razen stirih stolpcev) in se oddaja v neopremljenem stanju. Obstaja tudi moznost povezave z drugim prostorom v nadstropju.

V postev pride tudi moznost prodaje .

Idealno za razlicne "tihe" dejavnosti: razstavni salon, pisarne, ordinacije, poliklinike.

Vseljivo do konca leta 2023.

PREBOJ V GRADBENISTVU V SAMEM CENTRU – VRHUNSKI TEHNOLOSKI OBJEKT

Edinstvena, luksuzna in varna stavba v petih etazah je prva stavba na tem obmocju, zgrajena s CLT tehnologijo. Gre za vrhunsko protipotresno in protipozarno tehnologijo, ki je ze dolgo priznana v svetu. Gradbeni sistem CLT, povsem nova kultura stanovanj na teh obmocjih, v celoti uporablja naravne materiale, kot sta krizno lepljen les (ki ne gori) in jeklo. Zdaj taksna stavba, najvecja v tej regiji, raste v samem srediscu mesta.

Objekt je z obeh strani obdan z zelenjem, v celoti zgrajen iz naravnih materialov in ponuja najsodobnejse resitve in opremo - vgrajeno avtodvigalo, sistem hitrega ogrevanja in hlajenja ter visoko zvocno in toplotno izolacijo. Vse nasteto ima za posledico najvisji energijski razred A+. Poleg tega je vsak apartma orientiran v smeri vzhod-zahod, kar zagotavlja celodnevno dostopnost naravne svetlobe, z zahodne strani ponuja pogled na vinograde v srediscu mesta, z vzhodne strani pa na vrtove in Zagreb. Katedrala. Poleg vsega nastetega lahko na daljavo nadzorujete celoten prostor, ki ga ustvari sistem »pametna hisa«.

CLT TEHNOLOGIJA – MASIVNI LES IN JEKLO

Napredni sistem CLT je tehnologija, ki se izjemno dobro odziva na potrese, pozare in mocan veter. Taksni objekti so bolj odporni na tresljaje, ki jih povzroca tresenje tal, saj jih odlikuje visoka elasticnost in majhna konstrukcijska teza, za razliko od betonskih in opecnih.

Poleg tega imajo vsi materiali certificirano pozarno odpornost: v primeru pozara les ne gori. Leseni, masivni, krizno lepljeni ploscati elementi lahko celo presezejo pozarno odpornost jeklenih in armiranobetonskih elementov. Poleg same gradbene konstrukcije je vsak prostor pred pozarom zasciten s skritim sprinkler sistemom. Posebnost tega sistema je, da se v primeru pozara sprinklerji aktivirajo samo v prostorih, kjer sistem zazna izvor pozara.

Les je tudi odlicen toplotni izolator, ki omogoca velike prihranke energije, pa tudi naravno uravnavanje mikroklime. Dodatna prednost lesa je, da ima antialergijske lastnosti, ker ne razvija staticne elektrike, zato je nabiranje prahu in alergenov zmanjsano na minimum.

ZNACILNOSTI STAVBE

VHOD, GARAZA IN SKRAMNICA

Do te edinstvene in luksuzne stavbe vodita dve dovozni cesti. Objekt ima garazo, do katere se dostopa z ze omenjenim avtodvigalom, vsakemu stanovanju pa pripada zagotovljeno parkirno mesto in shramba, stanovanju v zadnji etazi pa pripadata dve parkirni mesti. Garaze in shrambe se obracunavajo dodatno po m2 ob prodaji in vse po zakonskem koeficientu.

KLIMA

Daikinov sistem toplotne crpalke in talno gretje skrbita za najbolj udobno temperaturo. Sistema ogrevanja in hlajenja sta locena, za hlajenje je zadolzen poseben sistem, ki je sestavljen iz kombinacije hladilnih skritih kanalov vgrajenih v strope in Daikin Stylish, najboljse linije klimatskih naprav, ogrevanje pa je v vseh prostorih talno. . S temi sistemi je mogoce loceno regulirati temperaturo v vsakem prostoru, na ta nacin pa sistem poleg maksimalne prilagoditve vsem clanom gospodinjstva omogoca tudi prihranek energije. Stopnisce ima tudi talno gretje, tako da se udobna temperatura zacne takoj, ko stopite v objekt. Celoten sistem med drugim prilagaja temperaturo v stanovanju in v vmesni fazi, med sezonskimi obdobji ogrevanja in hlajenja, kar vedno zagotavlja optimalno temperaturo. Celoten objekt se ne ogreva na plin, zato je objekt neodvisen od plina, ampak kot energent uporablja izkljucno elektriko.

MIZARSTVO

Stopnisce in pisarniski prostori so opremljeni s troslojnim (alu) mizarstvom Schuko. Stanovanja imajo pohistvo s troslojnim IZO steklom, kombinacija aluminija in lesa, ki zagotavlja odlicno toplotno izolativnost in protihrupno zascito. Eno najkakovostnejsih stavbnega pohistva zahteva minimalno vzdrzevanje. Stresna okna smo izbrali iz luksuzne linije stresnih oken Velux Integra - z integriranimi sencili in motornim pogonom. Gre za pameten sistem, ki ga lahko upravljate z daljinskim upravljalnikom in preko aplikacije. Posebna serija oken in sencil vam omogoca vec moznosti – popolno ali minimalno zatemnitev, z aplikacijo pa lahko pred prihodom na dom uravnavate dvig ali spust ter avtomatiko zapiranja v primeru dezja ali vremensko pogojeno avtomatiko. .

PAMETNA HISA

Sistem ABB free@home za avtomatizacijo stanovanj (»pametna hisa«) vam omogoca upravljanje vsakega prostora iz udobja lastnega doma ali prek interneta z oddaljene lokacije. Celoten sistem je »pametna hisa« in je vse avtomatizirano, upravljate pa ga lahko preko centralnega zaslona na vhodnih vratih ali z mobilnim telefonom, tablico ali osebnim racunalnikom. Z le nekaj dotiki lahko prilagodite osvetlitev, ogrevanje in hlajenje, pametne vticnice ter dvignete in spustite zaluzije, celoten sistem pa lahko nadgradite z dodatnimi funkcionalnostmi glede na vase potrebe.

Ostale informacije na povprasevanje.