Rogoznica, Razanj, NOVOSTAVBA, moderní vila s výhledem na moře, NFA 246 m². Nachází se v zálivu Ljoljinica, 180 metrů od nejblizsích plází a 800 metrů od centra oblíbené turistické destinace Razanj, kde jsou trhy, restaurace a kavárny.

Vila je ve výstavbě, s dokoncením a vydáním kolaudacního souhlasu se pocítá do 15. cervence 2025. Investor nabízí moznost "joint venture" úcasti na projektu, umozňující kupujícímu vybrat si finální povrchové úpravy, nábytek a pod. na. V tomto případě by kupující měl moznost sledovat proces výstavby, a to i prostřednictvím videodohledu.

Nemovitost bude postavena jako samostatná bytová jednotka skládající se z přízemí a nadzemního podlazí a také suterénu ve dvou sekcích, kde budou umístěny technické místnosti.

**PŘÍZEMÍ:**
- venkovní parkovistě a nájezdová rampa (56,20 m²)
- Garáz propojená vnitřní chodbou se zbytkem přízemí (23,60 m²)
- vstupní plocha (3,78 m²)
- Toaleta (2,75 m²)
- obývací prostor s plynovým krbem, jídelnou a kuchyní (63 m²)
- komora (3,4 m²)
- Krytá terasa s venkovní sprchou a salonkem (41,86 m²)
- terasa s letní kuchyní a altánem (41 m² / zastřesená cást altánu 22,75 m²)
- Plocha na opalování (76 m²)

**HORNÍ PODLAZÍ:**
- Schodistě (3,50 m²)
- chodba (7,92 m²)
- Loznice 1 s koupelnou (20,66 m² + 4,2 m²) + nekrytá terasa se zelení (22,01 m²)
- Loznice 2 s koupelnou (16 m² + 5 m²) + nekrytá terasa se zelení (30,22 m²)
- Loznice 3 s koupelnou (21,29 m² + 5,19 m²)

**Sklepní prostory:**
- Skladový prostor se strojovnou bazénu (21,40 m²)
- Technická místnost pro systém regulace tlaku vody, nádrz na vodu (8 m²)

Plochá střecha objektu má cistou uzitnou plochu 86,95 m², kde budou umístěny fotovoltaické clánky pro solární elektrárnu, solární kolektory pro přípravu teplé uzitkové vody, venkovní jednotky pro vzduchotechniku a vývody ventilace pro sociální zařízení a kuchyň. nachází. Na terase ploché střechy bude instalována fotovoltaická elektrárna o celkovém výkonu 12,3 kW s předpokládanou rocní výrobou 17 700,00 kWh, která přesáhne celkovou předpokládanou spotřebu objektu za rok. Solární panely na střese uspokojí vsechny potřeby teplé vody. Nemovitost bude mít také 2000 litrovou nádrz na vodu s automatickým systémem, který se aktivuje v případě výpadku vody nebo snízeného tlaku vody z městské sítě. Areál výstavby objektu není pokryt veřejnou kanalizací, proto bude v rámci objektu vybudován bioseptik s cistickou a vsakovací studnou, címz odpadá nutnost castého vyprazdňování septiku. Pro vsechny místnosti kromě garáze je plánován systém klimatizace se stropními a nástěnnými vnitřními klimatizacními jednotkami. Ve vsech koupelnách a obytné cásti (kuchyň, jídelna a obývací pokoj) je plánováno elektrické podlahové vytápění.

Pro vsechny dalsí informace se prosím zeptejte.