V malé vesnici v blízkosti Tinjanu je na prodej elegantní vila s bazénem výjimecné stavební kvality, kompletně z kamene.

Byly pouzity autochtonní konstrukcní prvky:

- kamenná zeď v sádrokartonu;
- dřevěné trámy;
- kovové skrabky;
- břidlice na podlaze kolem bazénu;
- krytá terasa pro stolování "al fresco".

Vila byla zrekonstruována v roce 2021 a získala tak osvězení a konecný soucasný „nádech". Kromě estetických zákroků je důlezité zdůraznit, ze v celém spodním patře přibylo podlahové vytápění. U kamenných staveb je to nesmírně důlezité pro zdraví domu, ale také pro moznost celorocního pobytu a/nebo celorocního pronájmu. Vila je kategorizována jako 4* pro 7 osob + 2 přistýlky. Vse je vybaveno pro 8 osob (8 zidlí...) Na přání lze kategorizovat i jako 5*, protoze jsou podmínky).

Rozvod:

Přízemí:
- vlevo od vstupu je kuchyně, masivní dřevo;
- uzitková / spíz;
- prádelna;
- jídelna, dvě schodistě;
- hala/chodba;
- koupelna pro hosty;
- obývací pokoj se dvěma rozkládacími pohovkami a východem na krytou terasu.

Podlaha:
- do patra vedou schody, kombinace terakota / dřevo, v patře jsou dřevěné parkety;
- východ na balkon s posezením. Zde se můzete kochat výhledem do zeleně - sousední pozemek není stavební;
- vlevo je hlavní místnost, skříně z masivu, manzelská postel 180 x 200 cm, koupelna s vanou na lezení a sprchovým koutem, bidetem a dvěma umyvadly;
- vpravo pokoj s dvojlůzkem 160 x 190 cm a dalsím lůzkem pro jednu osobu o rozměru 90 x 190 cm, kompletní koupelna s lezící vanou a sprchou, dále bidetem a dvěma umyvadly;
- třetí pokoj s manzelskou postelí 160 x 190 cm, kompletní koupelna s vanou a sprchovým koutem, bidetem a dvěma umyvadly;

Yard:

- velikost bazénu 37 m2 (není vyhřívaný, ale má přípravu na ohřev bazénu); - krytý krb;
- venkovní koupelna se sprchovým koutem;
- kryté stání pro 2 auta s elektrickou zásuvkou (pro nabíjení elektrokol nebo elektromobilů);
- nekryté parkovistě pro 4 auta;

Kotelna:

- tepelná cerpadla;
- ústřední vytápění a ohřev vody systém BOSCH.

Ve vsech horních loznicích je klimatizace s mozností vytápění a chlazení.
V přízemí je podlahové vytápění plus krb na dřevo.

Vnitřní tesařské práce jsou dřevěné. Sklo je dvouvrstvé.

Prodává se zařízený.

Tato vila je oblíbeným prázdninovým domem mnoha turistů, kteří milují Istrii, protoze nabízí nedotcené kouzlo, takze existují dotazy na pořádání malých svateb nebo jako místo pro focení.

Dopřejte si cást Istrie pro sebe nebo jako investici s mozností celorocního pronájmu.

Zavolejte nám na prohlídku. Vítejte!

Jsme vám k dispozici.