Exkluzivní novostavba v samém centru města!

Obklopen zelení vzniká unikátní rezidencní a komercní objekt, architektonicky dokonale umístěný v historickém jádru města, který ukazuje, ze se nebojí nové doby a nového způsobu zivota a zároveň zhodnocuje tradici ve kterém nachází své ideální místo.

Nebytový prostor 220 m2 se nachází v přízemí s orientací východ-západ.

Kancelářské prostory jsou v jednom celku (kromě ctyř sloupů) a jsou pronajímány v nezařízeném stavu. Je zde také moznost propojení s dalsím prostorem o patro výse.

Zvazuje se i moznost prodeje .

Ideální pro různé "tiché" aktivity: showroom, kanceláře, ordinace, polikliniky.

Nastěhování do konce roku 2023.

PRŮLOM VE STAVEBNICTVÍ V CENTRU – SPICKOVÁ TECHNOLOGICKÁ BUDOVA

Unikátní, luxusní a bezpecná budova o pěti podlazích je první budovou v této oblasti postavenou technologií CLT. Jde o spickovou protizemětřesnou a protipozární technologii, která je ve světě jiz dlouho uznávána. Konstrukcní systém CLT, zcela nová kultura bydlení v těchto oblastech, vyuzívá výhradně přírodní materiály, jako je křízově lepené dřevo (které nehoří) a ocel. Nyní taková budova, největsí v tomto regionu, vzniká v samotném centru města.

Budova je z obou stran obklopena zelení, kompletně postavena z přírodních materiálů a nabízí nejmodernějsí řesení a vybavení - vestavěný autovýtah, systém rychlého vytápění a chlazení a vysokou zvukovou a tepelnou izolaci. Vsechny výse uvedené výsledky v nejvyssí energetické třídě A+. Kazdý apartmán je navíc orientován východ-západ, coz zajisťuje celodenní dostupnost přirozeného světla, ze západní strany nabízí výhled na vinici v srdci města a z východu do zahrad a Záhřebu. Katedrála. Kromě vseho výse uvedeného můzete na dálku ovládat celý prostor, vytvořený systémem „smart house".

TECHNOLOGIE CLT – MASIVNÍ DŘEVO A OCEL

Pokrocilý systém CLT je technologie, která mimořádně dobře reaguje na zemětřesení, pozáry a silný vítr. Takové objekty jsou odolnějsí vůci vibracím způsobeným otřesy země, protoze se vyznacují vysokou elasticitou a nízkou konstrukcní hmotností, na rozdíl od těch, které jsou postaveny z betonu a cihel.

Vsechny materiály mají navíc certifikovanou pozární odolnost: v případě pozáru dřevo nehoří. Dřevěné, masivní, křízem lepené ploché prvky mohou dokonce přesáhnout pozární odolnost ocelových a zelezobetonových prvků. Kromě samotné konstrukce budovy je kazdá místnost chráněna před pozárem skrytým sprinklerovým systémem. Zvlástností tohoto systému je skutecnost, ze v případě pozáru dojde k aktivaci sprinklerů pouze v místnostech, kde systém detekuje zdroj pozáru.

Dřevo je také výborným tepelným izolantem, umozňuje velké úspory energie a také přirozenou regulaci mikroklimatu. Dalsí výhodou dřeva je, ze má antialergické vlastnosti, protoze nevyvíjí statickou elektřinu, takze hromadění prachu a alergenů je omezeno na minimum.

CHARAKTERISTIKA STAVBY

VJEZD, GARÁZ A SKLAD

K této unikátní a luxusní budově vedou dvě přístupové cesty. V domě je garáz, do které se vjízdí jiz zmíněným autovýtahem a ke kazdému bytu nálezí hlídané parkovací stání a komora, k bytu v posledním patře jsou dvě parkovací stání. Garáze a skladové prostory jsou při prodeji kalkulovány dodatecně na m2 a vse dle zákonného koeficientu.

KLIMATIZACE

Systém tepelného cerpadla Daikin a podlahové vytápění jsou zodpovědné za nejpohodlnějsí teplotu. Systémy vytápění a chlazení jsou oddělené, chlazení má na starosti speciální systém, který se skládá z kombinace chladicích skrytých kanálů zabudovaných do stropů a Daikin Stylish, nejlepsí řady klimatizacních jednotek, a vytápění je podlahové ve vsech místnostech . U těchto systémů je mozné samostatně regulovat teplotu v kazdé místnosti a systém tak kromě maximálního přizpůsobení vsem clenům domácnosti nabízí i úsporu energie. Schodistě má také podlahové vytápění, takze komfortní teplota nastupuje jiz při vstupu do budovy. Celý systém mimo jiné upravuje teplotu uvnitř bytu a v mezifázi, mezi sezónními obdobími vytápění a chlazení, coz vzdy zarucuje optimální teplotu. Celý objekt nevytápí plynem, objekt je tedy nezávislý na plynu, ale jako zdroj energie vyuzívá výhradně elektřinu.

TRUHLÁŘSTVÍ

Schodistě a kancelářské prostory jsou vybaveny třívrstvým (hliníkovým) truhlářským systémem Schuko. V bytech jsou tesařské práce s třívrstvým sklem IZO, kombinace hliníku a dřeva, coz zarucuje výbornou tepelnou izolaci a protihlukovou ochranu. Jedno z nejkvalitnějsích truhlářských výrobků vyzaduje minimální údrzbu. Střesní okna byla vybrána z luxusní řady střesních oken Velux Integra - s integrovanou roletou a motorovým pohonem. Jde o chytrý systém, který lze ovládat dálkovým ovládáním i přes aplikaci. Speciální řada oken a zaluzií vám nabízí několik mozností – úplné nebo minimální zatemnění a pomocí aplikace můzete regulovat zvednutí nebo sklopení před příchodem k vám domů, stejně jako automatizaci zavírání v případě destě nebo automatizaci související s pocasím. .

CHYTRÝ DŮM

Systém automatizace bytů ABB free@home („chytrý dům") vám umozní spravovat kazdý prostor z pohodlí vaseho domova nebo přes internet ze vzdáleného místa. Celý systém je „chytrý dům" a vse je automatizované a můzete jej ovládat přes centrální displej u vstupních dveří nebo pomocí mobilního telefonu, tabletu ci osobního pocítace. Pouhými několika dotyky upravíte osvětlení, vytápění a chlazení, chytré zásuvky i vytahování a spoustění zaluzií a celý systém lze rozsířit o dalsí funkcionality podle vasich potřeb.

Dalsí informace na vyzádání.