Haus mit Meerblick auf der zauberhaften Insel Pag. Es besticht durch eine ruhige Umgebung und die Nähe zum Meer.

Es besteht aus insgesamt drei Etagen + Dachterrasse; – Taverne mit Bad – Erdgeschoss mit Bad, Wohnzimmer und Küche + kleine Terrasse/Balkon am Eingang – Etage mit Bad und zwei Schlafzimmern – Dachterrasse – Parkplatz Jede Etage hat 33m2 + 43m2 Dachterrasse + ca. 4m2 Vorderterrasse + Parkplatz. Das Haus wurde im Sommer 2021 fertiggestellt und möbliert, und alles ist neu (Installationen, Wände, Dach, Zimmerei, Strom). Die Terrasse wird mit Wasser versorgt, sodass im Obergeschoss problemlos eine erfrischende Dusche installiert werden kann. Das Anwesen hat sauberes Eigentum, 1/1. Das Meer ist 350-400 Meter entfernt. Der Strand ist wunderschön und ideal für Familien, da es ein ruhiger Ort ist, an dem die Saison (Massen) einen Monat dauert. Es gibt also kein Gedränge am Strand, was ein großes Plus ist. Am Strand gibt es ein Familienhotel und ein Café, und beide Einrichtungen können im Badeanzug sein, da sie am Strand liegen. Andererseits ist die Lage ideal zum Ausgehen, da der Ort ruhig ist und in der Nähe (8 Autominuten) der Strand Zrce sowie Novalja mit allen Einrichtungen liegt, die man für Unterhaltung braucht. Das Haus hat keinen Garten, nur eine Dachterrasse mit Blick auf die ganze Bucht und eine vordere Terrasse, auf die man einen Couchtisch stellen kann. Obwohl es keinen Hof gibt, liegt das Haus im Zentrum eines alten, einheimischen Ortes, wo man vor dem Haus eine kleine Straße hat, zu der Autos keinen Zugang haben. Es ist völlig entspannt, mediterran versiert und dementsprechend ist die Atmosphäre zwischen den Nachbarhäusern. Es ist kein Apartmentkomplex, sondern ein alter einheimischer Ort mit seinen Reizen.

BAU: Die Konstruktion des Hauses besteht aus 60 cm breitem lokalem Stein und wurde während der Renovierung mit Wienerberger-Ziegeln, Porotherm 25 S, ergänzt. Das Haus ist teilweise in den Felsen eingegraben, was in der Taverne deutlich sichtbar ist und es solide und biegsam und ästhetisch besonders macht. Die Wand in der Taverne mit den Felsen ist nicht dekorativ, sondern bildet einen Teil des Felsens, in den das Haus eingegraben ist. Die Felsen sind mit Feuchtigkeitsschutz beschichtet. Auf der Innenseite wurden Stein-/Ziegelkonstruktionen mit Knauf-Platten angebracht, während auf der Außenseite ein ETICS-Fassadensystem aus EPS (Styropor) hergestellt wurde, auf das ein Silikatputz in der Farbe der Körnung 1,5 aufgetragen wurde. Zwischengeschosskonstruktionen (1. zwischen Taverne und Erdgeschoss und 2. zwischen Erdgeschoss und erstem Stock) sind so ausgeführt, dass in der ersten Zwischengeschosskonstruktion zwischen den tragenden Balken Bretter platziert sind, auf denen Knauf-Platten mit zugehöriger Konstruktion und eingebauten LED-Lampen Calvin (12 W pro Lampe) platziert sind. Darüber hinaus wurde die zweite Zwischengeschosskonstruktion so ausgeführt, dass aus ästhetischen Gründen sichtbare Bretter zwischen den tragenden Balken verblieben. Die dritte Zwischengeschosskonstruktion, d. h. das Flachdach, besteht aus einer Stahlbetondecke mit einem Gefälle von 3 %. Das Dach des Daches (Unteransicht) besteht ebenfalls aus Knauf mit zugehörigen Konstruktionen. Zur Isolierung wurde Mineralwolle verwendet. Alle Wände im Haus sind unterteilt und bestehen aus Knauf-Platten und sind mit weißer Jupol-Farbe beschichtet. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus Massivholz und sind mit Acrylfarbe gestrichen. Die Innenschreinereiarbeiten bestehen ebenfalls aus Massivholz und sind mit kieferfarbener Beize gestrichen. Der Boden im ersten Stock ist mit Acryllack, ebenfalls in der Farbe von Kiefer, beschichtet. Farben und Beizen stammen vom gleichen Hersteller: Belinka, SI. Vor dem Streichen/Beizen wird die Tischlerei mit Belles von Belinka, SI, geschützt. Die Innenschreinerei (Balken, Bretter) besteht aus Fichtenholz. Die Fliesen auf dem Boden der Taverne und des Erdgeschosses bestehen aus Steingutkeramik, während die Porzellanfliesen in den Badezimmern erstklassig sind. Die Handläufe und das Geländer zur Terrasse wurden fertig im Bauhaus gekauft. Die meisten Möbel (85-90 % der Möbel) sind brandneu. Die Eckgarnitur besteht aus echtem Leder, die Ikea-Küche mit allen notwendigen Geräten. Im Obergeschoss gibt es eine Whirlpoolwanne, während sich im Badezimmer im Erdgeschoss eine Toilette befindet, aber auf Wunsch kann eine Dusche im Zimmer aufgestellt werden, wie geplant. Der Platz unter der Treppe zum ersten Stock (Platz im Badezimmer im Erdgeschoss) ist für eine Waschmaschine mit Trockner vorgesehen.

Aufgrund der Lage der Insel unterhalb des Velebit, von wo aus das ganze Jahr über (vor allem im Winter) eine starke Bora weht, ist die Insel Pag fast vollständig mit Salz aus dem Velebit-Kanal bedeckt. Daher ist die Insel Pag für ihre spärliche Vegetationsbedeckung einiger ihrer Teile bekannt, die oft mit der Mondoberfläche verglichen wird. Die felsige Landschaft mit nur wenigen Blättern aromatischer Kräuter, die von Schafen abgeweidet werden, schafft einen einzigartigen Eindruck und einen weithin bekannten Käse. Die Insel kann im Westen mit der Fähre vom Hafen Prizna aus erreicht werden und im Süden über eine Brücke, wo Sie links von der alten Festung Fortica begrüßt werden. Der Folklore zufolge hießen die Einwohner von Pag den ungarischen König Bela IV. willkommen und empfingen ihn kurz, um sich vor dem Angriff der mongolischen Armee zu verstecken. Die Insel Pag ist seit der Steinzeit bewohnt und es gibt Standorte verschiedener Wohnstätten aus der Eisen- und Bronzezeit. Aufgrund ihrer geostrategischen Lage und der großen Bedeutung des Salzes war die Insel Pag lange Zeit ein Ort, an dem die alten Griechen und das Römische Reich ihre Spuren hinterließen. Lange Zeit war die Insel Teil der Republik Venedig und ab dem 7. Jahrhundert Schauplatz von Kriegen zwischen Zadar und Venedig, bei denen die Städte der Insel mehrmals zerstört und geplündert wurden. Bis heute ist die Insel administrativ in West und Süd unterteilt und es gibt auf der Insel nicht weniger als vier verschiedene Dialekte. Die Bewohner der Insel sind besonders stolz auf ihr reiches kulturelles Erbe und ihre Traditionen, von denen die Nationaltracht, die Herstellung von Pager Spitze, der Winter- und Sommerkarneval und ein Wallfahrtsort für katholische Gläubige aus der ganzen Welt hervorzuheben sind.

Für alle weiteren Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.