Istrië, Umag, grond met bouwvergunning voor een appartementengebouw (P + 2) met zes wooneenheden.

Op een uitstekende locatie niet ver van het centrum van Umag en met een prachtig uitzicht op de zee, is er een bouwperceel met een totale oppervlakte van 715 m2. Het land ligt op slechts 700 m van de zee en de eerste stranden.

De conceptuele oplossing voorziet in de bouw van een appartementengebouw met zes wooneenheden.

Het gebouw heeft uitsluitend een woonbestemming, met in totaal 6 (zes) wooneenheden, waarvan twee wooneenheden op de begane grond, twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping van het gebouw zijn gelegen.

Tijdens het ontwerp is ervoor gezorgd dat het gebouw in harmonie is met de bestaande aangrenzende constructie en dat de indeling van de wooneenheden functioneel is en dat het gebouw overeenkomt met een moderne manier van leven. Ook is de locatie van het gebouw zorgvuldig gedefinieerd, zodat elke wooneenheid maximale privacy en rationeel gebruik van de buitenruimte heeft.

De begane grond van het gebouw bestaat uit een entree, voorruimte, lift en trappenhuis en twee kleinere appartementen met tuin.

De appartementen op de begane grond hebben een kleinere oppervlakte en zijn eenvoudig en functioneel ingedeeld. Ze bestaan uit een entree, een hal die leidt naar een woonkamer met keuken en uitgang naar de tuin, een slaapkamer en een badkamer.

De appartementen op de 1e en 2e verdieping zijn iets groter, ze hebben niet dezelfde ruimtelijke indeling, maar bestaan beide uit een entree, hal, keuken en woonkamer, slaapkamers en twee badkamers. Elk appartement heeft een groot terras met uitzicht op zee.

De entree van de appartementen zal direct vanaf de gemeenschappelijke gang-trappenhuis zijn, die tevens als communicatie tussen de verdiepingen dient. De hoofdingang van het gebouw bevindt zich aan de noordoostzijde.

De openingen in het gebouw zijn geplaatst conform de interne organisatie van de ruimte, dat wil zeggen om ongehinderde communicatie te garanderen, evenals de nodige verlichting en luchtigheid in de ruimte.

De maximale totale hoogte van het gebouw, gemeten vanaf het uiteindelijk geëgaliseerd en gerangschikte terrein op het laagste punt langs de voorkant van het gebouw tot het hoogste punt van de dakconstructie, is
9,65 m, de hoogte van het gebouw tot aan de borstwering van het onbegaanbare dak is 10,00 m, en dit is de maximale hoogte van het gebouw. De vrije hoogte van de leefruimtes op alle verdiepingen is 2,75 m.

De oriëntatie van het woongebouw is noordoost-zuidwest, met openingen aan alle vier de gevels van het gebouw.

Er wordt gewerkt aan het verkrijgen van de bouwvergunning.

Voor al uw overige vragen staan wij graag tot uw beschikking!