Istria, Rovinj - budynek wybudowany do poziomu wysokiego Roh-bau, o łącznej powierzchni zabudowanej brutto 1472,10 m², tj. o powierzchni netto 1260,41 m², co odnosi się do trzech kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej, z przeznaczeniem na wykonanie różną działalnośc usługową.

Budynek biurowy położony jest w nowej, bardzo atrakcyjnej Strefie Ekonomicznej, w pięknym, słonecznym i skąpanym w morzu Rovinju, „perle wybrzeża Adriatyku”, w otoczeniu wspaniałej przyrody i dobrodziejstw śródziemnomorskiej atmosfery, blisko wszystkich udogodnień, tylko 900 m od plaży i centrum Rovinj.

W wyżej wymienionym lokalu możliwe jest między innymi reprezentowanie następujących treści: Centrum medyczne diagnostyki i terapii fizykalnej i ortopedycznej, Centrum sportu i rekreacji, wellness, fitness, salon masażu, salon kosmetyczny, salon fryzjerski, poliklinika z różnymi przychodnie specjalistyczne, diagnostyka medyczna, gabinety, badania laboratoryjne, usługi stomatologiczne, apteka, kancelarie notarialne, kancelarie prawne, biura projektowe, biura turystyczne i podróżnicze, agencje nieruchomości, przedstawicielstwa firm krajowych i zagranicznych, banki, lokale biurowe, towarzystwa ubezpieczeniowe , hotel, apart – hotel, hostel, apartamenty turystyczne, dom dla osób starszych i chorych, sklepy i inne obiekty usługowe, kawiarnia-bar itp.).

Wyżej wymieniony biurowiec istnieje możliwośc przekształcenia na budynek mieszkalny lub mieszkalno-biurowy i 15 (piętnaście) lokali użytkowych, na 15 (piętnaście) mieszkań/apartamentów o różnej powierzchni użytkowej, istnieje także możliwośc adaptacji kondygnacji podziemnej o pow. 240 m2 pod zabudowę mieszkaniową.

Biurowiec zaprojektowano tak, aby funkcjonował zgodnie z zasadami „inteligentnego domu”, co oznacza m.in.:

- indywidualny system ogrzewania i klimatyzacji z bezpośrednim pomiarem zużycia energii dla każdej jednostki biznesowej, monitoring wizyjny, system alarmowy, drzwi antywłamaniowe, łącze internetowe, max-tv, łącze telefoniczne,

- korzystanie z nowoczesnej windy z kondygnacji podziemnej na drugie piętro (przystosowanej również dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej),

- zaplecze sanitarne na wszystkich kondygnacjach w korytarzach, z możliwością dobudowania węzła sanitarnego lub umywalki w każdym obszarze biznesowym,

- korzystanie z naziemnego miejsca parkingowego liczącego łącznie 30 (trzydzieści) miejsc parkingowych (w tym także miejsca parkingowe dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej).

Tak więc biurowiec składa się z; Po+P+2, z już zdefiniowanymi przestrzeniami o różnej powierzchni, od ok. 25 m², 50 m² i 100 m², łącznie do 339 m² powierzchni netto, na każdej kondygnacji, z elastyczną możliwością zmiany metrażu, tj. powierzchni lokalu użytkowego, z uwagi na fakt, że budynek zbudowany jest w oparciu o zasadę system szkieletowy, na mocnych słupach nośnych, charakteryzujący się doskonałą odpornością statyczną na zagrożenia naturalne i atmosferyczne, dzięki czemu ścianki działowe można zmieniac według własnych potrzeb, w zależności od przeznaczenia.

W celu uzyskania dodatkowych informacji jesteśmy do Państwa dyspozycji