Wille Parenzo

Kompleks willi położony jest na powierzchni 3730 m2. Składa się z 4 wolnostojących, w pełni umeblowanych i wyposażonych budynków z widokiem na otwarte morze (w linii prostej ok. 2 km). Bezpośrednie sąsiedztwo miasta PoreĘ .

Cztery identyczne domy, każdy zbudowany na własnej działce, o wyjątkowej jakości konstrukcji i z silnym naciskiem na wysokiej jakości i funkcjonalne wyposażenie.

Powierzchnia brutto każdego domu: 270 m2

Powierzchnia netto wewnętrznej części mieszkalnej: 204 m2

Powierzchnia netto części zadaszonej i odkrytej: 310 m2

(leżak, baldachim, balkony, ścieżki, ognisko, taras na dachu i zewnętrzna klatka schodowa)

Każdy dom posiada 3 miejsca parkingowe

Basen - 36 m2 lustra wody

(*Willa Jeden basen 30 m2)

Każdy dom posiada pozwolenie na budowę. Zakończenie budowy i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest do końca października 2023 roku.

Parter składa się z holu wejściowego, klatki schodowej prowadzącej na piętro i taras na dachu, salonu, kuchni i jadalni, sypialni z oddzielną łazienką, dodatkowej toalety, łazienki i sauny, pomieszczenia technicznego z pralnią, pomieszczenia gospodarczego i toalety zewnętrznej, z których każde ma osobne wejście.

Na piętrze znajduje się klatka schodowa, korytarz, trzy sypialnie z osobnymi łazienkami oraz dodatkowy pokój (siłownia, pokój zabaw itp.). Klatka schodowa prowadząca na taras na dachu, na którym znajduje się bar na świeżym powietrzu, taras do opalania i wanna z hydromasażem.

W otoczeniu znajduje się odkryty basen z podgrzewaną wodą, miejsce do opalania, zadaszony taras do spożywania posiłków, baldachim z letnią kuchnią i odkryty taras bezpośrednio przy basenie. W dolnej części dziedzińca znajduje się palenisko. Na dziedzińcu znajduje się również designerski zewnętrzny prysznic z ciepłą wodą i syfonem podłogowym.

Konstrukcja nośna budynku podstawowego posadowiona jest na fundamentach pasowych, a ściany stanowią połączenie muru z cegły bloczkowej i konstrukcji żelbetowej. Antresola i płyty dachowe są żelbetowe. Daszek zewnętrzny wykonany z konstrukcji stalowej.

Ściany działowe budowane są klasycznie z cegły bloczkowej.

Dzierżawiona moc elektryczna to 18,86 kW - trójfazowa, dla każdego domu.

Stolarka zewnętrzna:

Wielkoformatowy ślusarz aluminiowy. Profil aluminiowy - ALIPLAST.

Szkło SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm hartowane (70% Przepuszczalnośc światła 35% Solar Factor

1,0 W/m²K współczynnik U) + 16 mm Al czarny, PU, argon + FLOAT CLEAR, 6 mm utwardzony.

Profile z przerwanym mostkiem termicznym, uplastycznione (RAL 7016).

Wszystkie drzwi, okna i stanowiska stałe wykonujemy w systemie ALIPLAST SUPERIAL 800 i SUPERIAL (głęb. ościeżnicy 75mm, głęb. skrzydła 75mm). Pozycje przesuwne wykonane są w systemie ULTRAGLIDE (głębokośc ościeżnicy 154 mm).

Współczynnik przenikania ciepła dla wszystkich pozycji jest mniejszy niż 1,3 W/(m2*K).

Ocieplenie ścian: Parter połączenie styroduru XPS 8 cm + okładzina kamienna 5 cm i styropian EPS 10 cm, tam gdzie nie ma kamienia. Podłogi styropian EPS 16 cm - elewacja biała, a na częściach antracyt styropian 10 cm.

Ręcznie ciosany kamień Kanfanar o grubości 5 cm

Ogrzewanie:

Vaillant, zewnętrzna pompa ciepła powietrze-woda zasilana energią elektryczną - instalacja grzewcza 10,3 kw i klasa energetyczna przygotowania ciepłej wody użytkowej A++, z dodatkową maszynownią w domu oraz kotłem 300-litrowym i cyrkulacją. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach z oddzielnymi regulatorami pokojowymi/łazienkowymi. Możliwa zdalna kontrola przez siec Wi-Fi.

Chłodzenie/podgrzewanie:

Zainstalowano system Samsung Multi Split z dwiema jednostkami zewnętrznymi i 6 jednostkami wewnętrznymi. Wyposażony w możliwośc chłodzenia i ogrzewania pomieszczenia. Dodatkowo urządzenia posiadają technologię Wind-freeTM zapewniającą przyjemny przepływ powietrza. Możliwa zdalna kontrola przez siec Wi-Fi.

Sprzęt:

• Sprzęt sanitarny Premium Duravit, baterie Grohe, systemy odwadniające Geberit i Tece, spłuczki Grohe, kabina prysznicowa Walk-in.

• Najwyższej jakości ceramika najbardziej znanych włoskich producentów (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). W łazienkach wielkoformatowa ceramika, podwieszona pod sufit.

• Wbudowany system zmiękczania wody z sieci wodociągowej.

• Wbudowany wysokiej klasy system alarmowy Ajax z czujnikiem ruchu, czujnikiem wycieku wody i czujnikiem pożaru. Wersja w kolorze czarnym.

• Nadzór wideo DVC z rejestratorem HDD 2 TB oraz 4 zewnętrznymi kamerami IP 5 Mpx.

• Oświetlenie austriackiego producenta Eglo.

• Przełączniki wewnętrzne, przyciski i gniazda włoskiej marki Bticino z grupy Legrand.

• Wbudowana kompletna antena i system satelitarny dla każdego pokoju.

• Wbudowane dodatkowe wzmacniacze sygnału Wi-Fi w domu i na zewnętrznym tarasie.

• Drzwi wewnętrzne znanego włoskiego producenta Braga z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi o szerokości 44 mm, design Bianco Matrix z czarnymi klamkami Prisma.

• Wideodomofon z kontrolą otwierania drzwi wejściowych i sterowaniem elektronicznym. Brama.

• Ładowarka Wallbox do ładowania samochodów elektrycznych Mercedes-Benz o mocy do 22 kW.

• Biokominek w salonie.

• Zewnętrzne kanały i wpusty na tarasy i balkony czołowego niemieckiego producenta Aco.

• Balustrada szklana na balkonie i tarasie na dachu.

Kuchnia i meble

• Kuchnia DanKüchen, model Silbermond w wersji antracytowej - kuchnia i wyspa, z blatem ceramicznym Sapienstone - Fior di Bosco gr. 1