1/31
Projekt

Villas Parenzo

Projekt stambene izgradnje

1.250.000 €
Dostupne kuće/vile:4 / 4

Županija: Istarska

Grad/Općina: Poreč

Ulica: Kukci

Opširnije

Kompleks vila se nalazi na površini od 3730 m2. Sastoji se od 4 samostojeća potpuno namještena i opremljena objekta s kojih se pruža pogled prema otvorenom moru (zračne linije oko 2 kilometra). Neposredna blizina grada Poreča.

Četiri jednake kuće izgrađene svaka na svojoj parceli, iznimni kvaltete u gradnji te s izraženim fokusom na kvalitativnom i funkciolnalnom opremanju.

Kompleks vila se nalazi na površini od 3730 m2. Sastoji se od 4 samostojeća potpuno namještena i opremljena objekta s kojih se pruža pogled prema otvorenom moru (zračne linije oko 2 kilometra). Neposredna blizina grada Poreča.

Četiri jednake kuće izgrađene svaka na svojoj parceli, iznimni kvalitete u gradnji te s izraženim fokusom na kvalitativnom i funkcionalnom opremanju.

Bruto kvadratura svake kuće: 270 m2

Neto površina unutarnjeg stambenog dijela: 204 m2

Neto površina natkrivenog i nenatkrivenog dijela: 310 m2

(sunčalište, nadstrešnica, balkoni, staze, fire-pit, krovna terasa i vanjsko stubište)

Svaka kuća ima 3 parkirna mjesta

Bazen - 36 m2 vodene površine

(*Villa One bazen 30 m2)

Svaka kuća ima građevinsku dozvolu. Dovršetak gradnje i ishođenje uporabne dozvole planirano je do kraja listopada 2023. godine.

Prizemlje se sastoji od ulaznog pretprostora, stubišta za pristup prvom katu i krovnoj terasi, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe sa zasebnom kupaonicom, dodatnim toaletom, kupaonicom i saunom, tehničke prostorije s praonicom te ostavom i vanjskim toaletom koji imaju svaka zaseban ulaz.

Na prvom katu se nalazi stubište, hodnik, tri spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama i dodatna soba (teretana, igraonica ili sl.). Stubište za pristup krovnoj terasi, na kojoj se nalazi vanjski šank, sunčalište te hidromasažna kada.

U okolišu je vanjski grijani bazen, sunčalište, natkrivena terasa za objedovanje, nadstrešnica s ljetnom kuhinjom i nenatkrivena terasa neposredno uz bazen. U donjem dijelu dvorišta nalazi se fire-pit. U sklopu dvorišta nalazi se i dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom i podnim sifonom.

Nosiva konstrukcija osnovne građevine leži na trakastim temeljima, a zidovi su kombinacija zidane blok opeke i armiranobetonske konstrukcije. Međukatne i krovne ploče su armiranobetonske. Vanjska nadstrešnica u izvedbi od čelične konstrukcije.

Pregradni zidovi su klasično zidani s blok opekom.

Zakupljena snaga električne energije je 18,86 kW – trofazna, po svakoj kući.

Vanjska stolarija:

Aluminijska bravarija velikog formata. Aluminijskih profil - ALIPLAST.

Staklo SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm kaljeno (70% Light Transmittance 35% Solar Factor

1.0 W/m²K U-value) + 16mm Al crna, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm kaljeno.

Profili s prekinutim toplinskim mostom, plastificirani (RAL 7016).

Sva vrata, prozori i fiksne pozicije su rađeni u sistemu ALIPLAST SUPERIAL 800 i SUPERIAL, (dubina rama 75mm, dubina krila 75mm). Klizne pozicije su rađene u sistemu ULTRAGLIDE, (Dubina rama 154 mm).

Koeficijent prolaska topline za sve pozicije je manji od 1,3 W/(m2*K).

Izolacija zidova: Prizemlje kombinacija stirodur XPS 8 cm + kamena obloga 5 cm i stiropor EPS 10 cm, gdje nema kamena. Katovi stiropor EPS 16 cm - bijela fasada, a stiropor 10 cm na antracit dijelovima.

Kamen Kanfanar ručno klesan, debljine 5 cm

Grijanje:

Vaillant, vanjska dizalica topline zrak-voda na električnu energiju - sustav grijanja snage 10,3 kw i priprema tople vode energetskog razreda A++, s dodatnom strojarnicom u kući i bojlerom od 300 litara te cirkulacijom. Podno grijanje u svim prostorijama u kojima se boravi sa zasebnim sobnim/kupaonskim regulatorima. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže.

Hlađenje/dogrijavanje:

Instaliran je Samsung Multi Split sustav s dvije vanjske jedinice i 6 unutarnjih. Opremljen mogućnošću hlađenja i grijanja prostora. Uređaji dodatno imaju i Wind-freeTM tehnologiju za ugodno strujanje zraka. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže.

Oprema:

• Vrhunska sanitarna oprema Duravit, slavine Grohe, odvodni sustavi Geberit i Tece, vodokotlići Grohe, Walk-in tuš.

• Vrhunska keramika najpoznatijih talijanskih proizvođača (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). U kupaonicama keramika velikog formata, postavljena do stropa.

• Ugrađen sustav za omekšavanje vode iz vodovodne mreže.

• Ugrađen vrhunski alarmni sustav Ajax sa senzorom pokreta, javljačem za istjecanje vode i požarnim detektorom. Izvedba u crnoj boji.

• DVC videonadzor sa snimačem HDD od 2 TB i 4 vanjske IP kamere s 5 Mpx.

• Rasvjeta austrijskog proizvođača Eglo.

• Unutarnji prekidači, tipkala i utičnice talijanske marke Bticino iz grupacije Legrand.

• Ugrađen kompletan antenski i satelitski sustav za svaku sobu.

• Ugrađeni dodatni Wi-Fi pojačivači signala u kući i na vanjskoj terasi.

• Unutarnja vrata poznatog talijanskog proizvođača Braga sa skrivenim pantima i magnetnim bravama, širine 44 mm u izvedbi Bianco Matrix s crnim kvakama marke Prisma.

• Video portafon s kontrolom otvaranja ulaznih vrata te upravljanje el. kapijom.

• Wallbox punjač za punjenje električnih automobila, marke Mercedes-Benz do 22 kW snage.

• Bio kamin u dnevnom boravku.

• Vanjske kanalice i odvodi na terasama i balkonima vrhunskog njemačkog proizvođača Aco.

• Staklena ograda na balkonu i krovnoj terasi.

Kuhinja i namještaj

• DanKüchen kuhinja, model Silbermond u antracit verziji - kuhinja i otok, s radnom pločom od keramike Sapienstone – Fior di Bosco debljine 12 mm.

• Kuhinja je opremljena sa svim potrebnim ugradbenim aparatima, marke Bosch (pećnica, mikrovalna, ploča za kuhanje, perilica posuđa i kombinirani hladnjak).

• U otoku je ugrađen i hladnjak za vino marke Candy.

• Sudoper Franke, slavina Grohe, napa Faber s ventilacijskim kanalom.

• Perilica rublja i Sušilica rublja Bosch - Serie 6, obje većeg kapaciteta od 9 kg, smještene u posebno dizajniranom plakaru u tehničkoj prostoriji.

• Smart TV u svim prostorijama, dimenzija u dnevnoj sobi je 75'' QLED 4K, a sve ostale sobe imaju TV dimenzije 55'' UHD LED 4K.

• Spavaće sobe su opremljene bračnim krevetima s vrhunskim madracima linije Hespo Luxury Plus, ugradbenim ormarima, radnim stolom s foteljom Kave Home te noćnim lampama.

• U svim prostorijama su postavljeni tepisi marke Piere Cardin, a dio zidova je obložen letvicama Lamelio Milo boje orah i zidnim tapetama njemačke marke Hohenberger.

• Dnevni boravak je opremljen vrhunskim talijanskim namještajem marke Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine, a sjedeća garnitura je marke Natuzzi.

Sauna

• Finska sauna rađena po mjeri, a obložena s Termo Smrekom Kyte te Led rasvjetom.

• Profesionalna saunska peć EOS THERMAT BLACK 7,5 kW.

• Vanjska upravljačka elektronika HARVIA XENIO CX110.

Dvorišni dio vile:

Terasa ispred dnevnog boravka

• Rattan sedia udobna garnitura za sjedenje, model Ando.

• Rattan sedia trpezarijski stol Nora i 8 udobnih stolica iz serije Anabela.

Nadstrešnica pored bazena

• Ugradbeni plinski roštilj marke Kingstone sa 4 plamenika snage 14 kw u vanjskom šanku.

• Dodatni Ariston Wi-Fi bojler za pripremu tople vode za vanjski tuš.

• Hladnjak za piće ugrađen u vanjski šank.

• Sudoper Franke i radna ploča od Laminam keramike.

• Dodatna rasvjeta te 3 šank stolice.

Sunčalište

• Prostor za sunčanje opremljen ležaljkama.

• Vanjski tuš Korta Marbella u izvedbi od kamena Kanfanar.

Bazen

• Skimerski bazen obložen Durastonom, dekorativnim kulirom – tamno plava izvedba.

• Grijanje bazena putem dizalice topline.

Fire pit

• Prostor za sjedenje dodatno osvijetljen indirektnom led rasvjetom.

• Vanjski kamin s ložištem i grill modulom.

Krovna terasa

• Hidromasažna kada tvrtke Wellis, s pokrivačem. Model za 5 osoba i 42 mlaznice, s početnim setom kemije i opremom za održavanje.

• Vanjski šank opremljen Franke sudoperom i keramičkom radnom pločom Laminam.

• Dodatna led rasvjeta i šank stolice.

• Udobna vanjska garnitura za sjedenje.

Mini elektrana

• Sunčana elektrana snage 3,6 kW (*naknadna ugradnja)

Kompletno uređena hortikultura okućnice sa sustavom za navodnjavanje i dekorativnom rasvjetom.

Napomena:

*Teretana nije opremljena fitnes spravama.

Pročitaj više

Želite li pogledati ovu nekretninu?

EUROVILLA
AGENCIJA ZA NEKRETNINE

Zagreb

    Gajeva 15

    Radnička cesta 52 (Green Gold)

    Horvaćanska cesta 160

Split

    Mike Tripala 4

Rovinj

    ACI Rovinj, Šetalište Vijeća Europe

Pula

    Ciscuttijeva 7

Dubrovnik

    Dr. Ante Starčevića 24

+385 1 4815 111

+385 98 367 582