Рогозница, Ражань, НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, современная вилла с видом на море, NFA 246 м². Расположена в заливе Льолиница, в 180 метрах от ближайших пляжей и в 800 метрах от центра популярного туристического места Ражань, где есть рынки, рестораны и кафе.

Вилла находится в стадии строительства, завершение строительства и выдача разрешения на заселение ожидается к 15 июля 2025 года. Инвестор предлагает возможность участия в проекте в форме «совместного предприятия», что позволит покупателю выбрать окончательную отделку, мебель и т. д. В этом случае у покупателя будет возможность контролировать ход строительства, в том числе с помощью видеонаблюдения.

Объект будет построен как единый жилой блок, состоящий из первого и второго этажей, а также подвала, разделенного на две секции, где будут расположены технические помещения.

**ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:**
- Открытая парковка и въездной пандус (56,20 м²)
- Гараж, соединенный внутренним коридором с остальной частью первого этажа (23,60 м²)
- Входная зона (3,78 м²)
- Туалет (2,75 м²)
- Гостиная с газовым камином, столовой и кухней (63 м²)
- Кладовая (3,4 м²)
- Крытая терраса с душем на открытом воздухе и зоной отдыха (41,86 м²)
- Терраса с летней кухней и беседкой (41 м² / крытая часть беседки 22,75 м²)
- Зона для загара (76 м²)

**ВЕРХНИЙ ЭТАЖ:**
- Лестница (3,50 м²)
- Коридор (7,92 м²)
- Спальня 1 с ванной комнатой (20,66 м² + 4,2 м²) + открытая терраса с зеленью (22,01 м²)
- Спальня 2 с ванной комнатой (16 м² + 5 м²) + открытая терраса с зеленью (30,22 м²)
- Спальня 3 с ванной комнатой (21,29 м² + 5,19 м²)

**ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ:**
- Складское помещение с машинным отделением бассейна (21,40 м²)
- Техническое помещение для системы регулирования давления воды, резервуар для воды (8 м²)

Плоская крыша здания имеет чистую полезную площадь 86,95 м², на которой будут размещены фотоэлектрические элементы для солнечной электростанции, солнечные коллекторы для производства санитарной горячей воды, наружные блоки для системы кондиционирования воздуха и вентиляционные выходы для туалетов и кухни. Фотоэлектрическая электростанция общей мощностью 12,3 кВт, которая, как ожидается, будет производить 17 700,00 кВт·ч в год, будет установлена на террасе плоской крыши, что превысит общее предполагаемое потребление здания за год. Солнечные панели на крыше покроют все потребности в горячей воде. На объекте также будет установлен резервуар для воды объемом 2000 литров с автоматической системой, которая активируется в случае отключения воды или снижения давления воды в городской сети. Район, где строится здание, не охвачен общественной канализацией, поэтому биосептик с очистителем и инфильтрационным колодцем будет построен как часть объекта, что позволит избежать необходимости частого опорожнения септика. Система климат-контроля с потолочными и настенными внутренними кондиционерами предусмотрена для всех помещений, кроме гаража. Электрический подогрев пола предусмотрен для всех ванных комнат, а также для жилой зоны (кухня, столовая и гостиная).

За любой дополнительной информацией обращайтесь по запросу.