Garden Residence – Добро пожаловать в ваш зеленый оазис!

Квартира К4.02 – четырехкомнатная двухэтажная квартира закрытой площадью 163,87 м2 (внутренние помещения). Открытая площадь составляет 602,17 м2. Общая площадь квартиры 706,37 м2, чистая площадь 256,62 м2. Ориентация на восток, юг и запад.

Внутренние помещения квартиры состоят из прихожей, гостиной и столовой, кухни открытой планировки, гардеробной, гостевого туалета, лестницы, главной спальни с собственной ванной комнатой, двух спален, еще одной ванной комнаты и прихожей. коридор/подсобное помещение.

Внешние помещения квартиры состоят из крытого балкона, крытой террасы, кладовой, наружной лестницы, двух парковочных мест, атриума и двух дворов.

Планируемый заезд – осень 2023 года.

Эта двухуровневая квартира призвана вдохновить вас остаться в ней, найти убежище от городского шума и воспользоваться всеми преимуществами, которые дает владение частным садом. Вашей семье дарят частичку природы на ладони, вашим младшим – место для прекрасного и беззаботного детства.

Вход в квартиру со двора, где находится гостиная (гостиная, столовая, кухня и туалет), а на верхнем этаже расположены три спальни и две ванные комнаты (с ванной и душем). Если вы любите уединение, жаждете природы и семейного сада, Garden Residence заставит вас затаить дыхание.

О ПРОЕКТЕ

Ecotectura Townhouse Residence представляет собой жилой комплекс, состоящий из 5 зданий и 10 квартир. Каждое здание состоит из двух двухуровневых квартир, каждая площадью 150 м2 внутреннего пространства и более. Здания спроектированы в соответствии с требованиями nZEB, первичной энергии энергетического класса A+.

В каждом здании имеется гараж с двумя парковочными местами (предназначенными для пентхауса Residence) и еще два открытых парковочных места (предназначенные для апартаментов Garden Residence).

Последовательность инвестора – высочайшее качество, присутствует в выборе материалов, дизайнерских решений и деталей. Качественное сантехническое оборудование, отопление, охлаждение и вентиляция с одной стороны, алюминиевые столярные изделия с защитным покрытием ClimaGuard Solar и многие другие особенности удовлетворят даже самых требовательных владельцев. Кроме того, помня о важности индивидуального подхода, который вы захотите оставить в квартире, которую вскоре назовете своей, мы предлагаем на выбор дополнительные элементы, такие как розетки для электрической зарядки в гараже и установку камина в квартире Penthouse Residence и как.

Проект представляет собой место, которое обеспечивает идеальный баланс между городом и природой, между высокими технологическими стандартами и эстетикой, а также между практичностью и роскошью. Место, которое обеспечивает устойчивую жизнь с технологиями будущего и их применением.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Местоположение — неотъемлемая часть любой хорошей истории. Идеальный вариант мы нашли на севере Загреба, в зоне Подслеме – поселок Биеник. Всего в 5 минутах езды от клинической больницы Свети Дух, в 16 минутах от Загребского собора и главной городской площади (Бан Йосип Елачич), в 18 минутах от центрального вокзала и в 26 минутах от парка Максимир.

Такое расположение само по себе обеспечивает тот баланс, к которому вы стремитесь – оно достаточно далеко от городского шума и суеты, и в то же время достаточно близко ко всем светским и деловым мероприятиям. Расположение покорит вас видом на Загреб именно потому, что апартаменты расположены на зеленом склоне. Зелень, тишина и покой всего в нескольких минутах от центра. Идеально, как мы сказали.

УСТОЙЧИВОСТЬ

Одной из наиболее важных характеристик этой конструкции является устойчивость. Экологичность в виде используемых материалов, систем (зеленые крыши, зеленые стены, системы отопления и охлаждения - тепловые насосы), а также подпорных стен. Основная конструкция жилых зданий выполняется системой CLT (клееная древесина – деревянные поперечно-клееные камни и перекрытия из массива дерева), которая была тщательно выбрана благодаря ее исключительным преимуществам перед другими материалами. Система CLT, помимо того, что оказывает прямое положительное воздействие на окружающую среду (по сравнению с другими строительными материалами, использование системы CLT снижает потенциал глобального потепления почти на 30%) и генерирует незначительное количество отходов, выделяется как строительный материал исключительного качества. грузоподъемность. Хорошие звукоизоляционные свойства, а также тепловые свойства делают его лучшим материалом, чем традиционные деревянные бревна, сталь и бетон. Также CLT-системы обладают высокой огнестойкостью благодаря своей конструкции и способу обработки – при пожаре на поверхности CLT-панели образуется обугленный слой, препятствующий проникновению кислорода извне (наиболее распространенная причина возгорания), который не распространять огонь. Использование стали и дерева, обладающих пластичными и эластичными свойствами, обеспечивает лучшую способность «перемещаться» без растрескивания, тем самым достигая превосходных антисейсмических свойств. Вентилируемый фасад с готовой отделкой деревом – дополнительный элемент энергосбережения.

НАРУЖНЫЕ СТОЛЯНЫЕ МАШИНЫ

Особое внимание уделяется количеству дневного света. Это обеспечивается использованием алюминиевых столярных изделий Windor на всю высоту пола, т.е. остеклением от пола до потолка с двойным стеклом IZO и защитой ClimaGuard Solar (обеспечивает высокую защиту от солнца летом и обеспечивает отличное качество).

Безопасность гарантируют противовзломные входные двери из массивных дубовых элементов, оснащенные замком с тройным запиранием и скрытой фурнитурой.

АТРИУМ

Руководствуясь намерением обеспечить естественную вентиляцию внутри каждой квартиры, а также стремлением эстетично соединить интерьер и экстерьер, в каждой квартире был установлен атриум. Таким образом, природа, которая служила нам величайшим вдохновением, также оказалась в центре внимания.

ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА, ГАРАЖ

В каждом здании есть гараж с двумя парковочными местами (Penthouse Residence) с прямым доступом в квартиру и два дополнительных открытых парковочных места (Garden Residence), для которых также есть возможность закрыть отдельное гаражное место.

Вход в гараж обеспечивается рольставнями с электродвигателем дистанционного открывания.

СРЕДА

Наружная лестница, а также подъездная дорога выложены бетонной брусчаткой. Подпорные стены выполнены по системе армированного грунта, чтобы сохранить зеленые зоны.

Нейтральный цвет несет эстетическую функцию, поскольку по тонам дополняет внешний вид фасада и в то же время своей нейтральностью и ненавязчивостью оставляет на ведущую роль природу, которой окружен жилой дом.

СТРОИТЕЛЬСТВО

Несущая система зданий состоит из системы деревянных поперечно-клееных пород и перекрытий (CLT - поперечно-клееный брус) из массива древесины толщиной 10 и 16 см в сочетании со стальными профилями и железобетонными фундаментными плитами 18 и 20. толщина см. Крыша выполнена в виде каркасной системы из деревянных и стальных балок и деревянной CLT-плиты для дополнительной стабилизации. Интерьер включает в себя гипсовые перегородки толщиной 12,5 см (двойные панели) и сборные лестницы из стальной конструкции и деревянных ступеней.

ФАСАД

Принимая во внимание экологичность, а также долгосрочную финансовую экономию будущих владельцев, инвестор выбрал теплоизоляцию из древесного волокна толщиной 14 см. Дополнительной особенностью является вентилируемый фасад с финишной обшивкой из обожженной еловой доски от известного производителя Degmeda. Якисуги — это традиционный японский метод консервации древесины, который предполагает легкое обжигание поверхности дерева без сжигания всей детали, что делает ее водонепроницаемой, огнестойкой, более прочной и долговечной. Помимо всего вышеперечисленного, выбор готовых деревянных панелей идеален из-за особого эстетического вида, который придает жилому пространству, что делает его еще более особенным.

КРЫША

Плоская крыша утеплена теплоизоляцией и гидроизоляцией с полиуретановым покрытием, устойчивым к УФ-излучению. В качестве завершающего слоя в проходной части, то есть на террасе, на постаментах для регулировки высоты была уложена керамическая плитка. Непроходимую часть крыши отделывают слоем гравия или выполняют в виде обширной зеленой крыши, не требующей ухода, с гидроизоляционным полиуретановым слоем, устойчивым к растительным гнилям, противокорневой пленкой, водоудерживающими ванночками для предотвращения высыхания. растений и окончательного растительного субстрата для зеленых крыш. Краевая полоса из гальки шириной 30 см способствует отводу дождевой воды.

ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ

В качестве источника тепловой и охлаждающей энергии предусмотрен тепловой насос Vaillant. Тепловой насос работает по принципу использования возобновляемых источников энергии, что напрямую влияет на снижение выбросов CO2, обеспечивая при этом отопление зимой, охлаждение летом и приготовление горячей воды в течение всего года. Они занимают минимум места и бесшумны. Поскольку тепловой насос для отопления/охлаждения вашего жилого помещения использует энергию окружающей среды, счета за отопление можно сократить до 75%. Выбор тепловых насосов был закономерен, учитывая тот факт, что за последние 20 лет по сравнению с тепловыми насосами с газоконденсаторными устройствами была достигнута экономия 54 тонн CO2.

Для отопления каждой квартиры предусмотрено напольное отопление с догревом потолочными канальными агрегатами, а для охлаждения каждой квартиры предусмотрено охлаждение пола и кондиционирование потолочными канальными агрегатами.

Вы управляете всей системой через настенный контроллер sensoCOMFORT, а также через мобильное приложение.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Свежий воздух не должен быть роскошью. Именно по этой причине инвестор позаботился о рекуперации воздуха. Рекуперация воздуха – это процесс обмена отработанного воздуха внутри помещения на свежий наружный воздух, который происходит внутри вентиляционной установки с рекуперацией тепла. Таким образом, мы избавляемся от ненужного CO2 и в то же время доставляем свежий воздух в жилое помещение, не теряя тепла из отапливаемого помещения. Рекуператор воздуха содержит систему фильтрации, предотвращающую попадание пыльцы и пыли, что обеспечивает гораздо более высокое качество воздуха.

ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ПАНЕЛИ

В мире растет спрос на экологически безопасное энергоснабжение. Устанавливая фотоэлектрические системы, вы вносите вклад в сохранение окружающей среды. Но, прежде всего, в период роста цен на электроэнергию вы еще больше экономите энергию и деньги, а также снижаете свою зависимость от энергоснабжения.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

В каждой квартире установлен отдельный счетчик воды. В дренажных вертикалях установлены малошумные трубы.

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ

В каждой квартире установлен отдельный счетчик потребления электроэнергии. Освещение внешней территории и входной зоны обеспечивается освещением на датчиках движения.

САНТЕХНИКА

Ванные комнаты оборудованы качественной сантехникой – сантехникой Laufen, дополненной оборудованием Grohe, сантехнической системой Tece и полом с подогревом.

Другая информация по запросу.