Rezidencia Meduliceva je rafinovaným a moderným spôsobom spomienkou na sľachtické byty v dolnej casti mesta. Námestie Cvjetni - Varsavaska - Dalmatinska, hneď pod krásnym zeleným parkom Rokov. Prepracovanosť vykurovacej, chladiacej a klimatizacnej techniky s najmodernejsou svajciarskou technológiou. Systémy osvetlenia, automatizácia riadenia, kontroly a bezpecnosti, likvidácia odpadu, domáce nabíjanie a údrzba elektromobilov – nulové emisie uhlíka.

BYT S5 - trojizbový byt s uzavretou plochou 70,14 m², západná orientácia, na druhom poschodí. Pozostáva zo vstupnej casti, kuchyne a obývacky, dvoch spální, dvoch kúpeľní a terasy s rozlohou 22,20 m². Sklad 1,80 m2. Celková vypocítaná NKP 82,59 m².

SYSTÉM VYKUROVANIA, CHLADENIA A PRÍPRAVY TÚV: príprava teplej /studenej vody ako vykurovacieho / chladiaceho média a príprava teplej, úzitkovej vody sa vykonáva pomocou tepelného cerpadla vzduch-voda pre kazdý byt samostatne, cez stropy, podlahy a príp. steny, je tu systém potrubí, cez ktoré preteká teplá/studená voda v závislosti od rezimu vykurovania alebo chladenia – ZEHNDER Nestsystem, takze nie sú viditeľné ziadne tepelnotechnické prvky ako radiátory alebo klimatizácie, vykurovanie/chladenie týmto systémom napodobňuje prirodzené vykurovanie / chladiace procesy, kde sa primárne ohrievajú alebo ochladzujú predmety v miestnosti a nie okolitý vzduch, ako napríklad slnko v zime alebo krcma v lete, kde studený kameň vytvára v priestore príjemnú klímu ZEHNDER Radiant Conditioning System, vonkajsie jednotky sú umiestnené na spolocná strecha rezidencie, pred veľkými presklenými stenami, ktoré pomáhajú udrziavať priaznivú klímu v kritických zónach, regulácia systému pre kazdú miestnosť najmä prostredníctvom nástenných ovládacích panelov ZEHNDER Control.

SYSTÉM VENTILÁCIE, REKUPERÁCIE A ODVLHCOVANIA: unikátny centrálny rekuperacný systém ZEHNDER ComfoAir / ComfoDew s odvlhcovaním udrzuje optimálnu vlhkosť v miestnosti, integrované jednotky ZEHNDER ComfoDew umiestnené pod stropom klimatizácie sú neobycajne dôlezitou integrálnou súcasťou systému, ktorý reguluje optimálna teplota, vďaka funkcii odvlhcovania v rezime chladenia, ktorá zabraňuje kondenzácii vlhkosti vo vnútri miestnosti, v podlahe sú integrované fancoilové jednotky, ktoré dodatocne odvlhcujú kritické zóny pred sklenenými stenami v rezime chladenia, integrované jednotky ZEHNDER ComfoAir umiestnené pod sanitárnym stropom zabezpeciť dostatocnú výmenu vzduchu v celej miestnosti tak, aby bol vzduch vzdy ocistený od alergénov z vonkajsieho prostredia a zabezpecil príjemnú atmosféru, prívod a odvod vzduchu je zabezpecený centrálnym vetracím potrubím s otvormi v najvyssej úrovni strechy bydlisko, riadenie systému rekuperácie / odvlhcovania riadi aj systém vykurovania / chladenia.

TEPELNÝ VÝHOD: pouzitím kvalitných materiálov v obvodovom plásti rezidencie je dosiahnutá výborná tepelná izolácia a výber presklených prvkov s priaznivými energetickými hodnotami vytvára podmienky pre pohodlný pobyt vo vsetkých rocných obdobiach so znízenou potrebou dokurovania alebo chladenia priestoru, integrovaný ZEHNDER systém vykurovania / chladenia ventilácia zaisťuje nadstandardnú reguláciu tepelnej pohody okolia s optimálnou spotrebou energie, tieto parametre dosahujú veľmi nízku celkovú spotrebu energie pri dosiahnutí vysokého energetického standardu - energetická trieda A+, Zero Carbon Emission.

OSVETLENIE: osvetlenie vsetkých spolocných castí rezidencie je zabezpecené pomocou energeticky úsporného LED osvetlenia riadeného a riadeným snímacmi denného svetla a snímacmi prítomnosti v jednotlivých miestnostiach, vsetky plánované svetelné prvky spolocných priestorov a vonkajsie architektonické prvky sú vizuálne zladené s identitou budovy a technologicky spĺňajú najvyssie dizajnové a ekologické standardy, koncept osvetlenia je v súlade s potrebami moderného bývania poskytujúceho komfortné prostredie na bývanie a potrebné osvetlenie konkrétnych priestorov, osvetlenie vsetkých stropov bytov integrovaným LED osvetlením ovládaným nástenné vypínace a/alebo integrovaný KNX "smart home", príprava osvetlenia v rámci bytových jednotiek umozňuje implementáciu moderných systémov riadenia a riadenia osvetlenia s veľkou flexibilitou interiéru, svetelný dizajnový koncept prípravy osvetlenia bytových jednotiek je odklon od standardu poňatie osvetlenia ako cisto dekoratívneho prvku povazuje osvetlenie za médium pre dobré vnímanie priestoru a vytvorenie príjemného prostredia.

ABB SYSTÉM AUTOMATIZÁCIE BYTOV - instaláciou systému ABB free @ home automation ("inteligentný dom") sa majiteľom ponúka moznosť spravovať si vlastný priestor, ci uz z pohodlia domova alebo prostredníctvom aplikácie zo vzdialeného miesta (telefón, tablet , pocítac), centrálna ovládacia dotyková obrazovka umozňuje lokálne riadenie automatizácie bytu a riadenie prístupu, je mozné ovládať domáci vrátnik, osvetlenie a zalúzie, systém je modulárny a je mozné ho rozsirovať o funkcie.

LIKVIDÁCIA ODPADU: speciálny priestor na konci príjazdovej cesty, oddelený od budovy, vo dvore na ulozenie odpadu dostatocný priestor pre speciálne kontajnery na separáciu odpadu.

DOMÁCA NABÍJACKA ELEKTRICKÝCH AUT: kazdé garázové státie je vybavené prípojkou na nabíjanie elektromobilov, ktorá umozňuje nabíjanie vozidiel cez noc v období najlepsej ceny za elektrinu.

ZABEZPECENIE: 24/7 video dohľad nad vsetkými spolocnými priestormi a prístupom, elektronická kontrola vstupu, interkom integrovaný v ovládacej dotykovej obrazovke ZENNIO v byte, oznamovanie prítomnosti cez ABB free @ home systém.

VEĽKÉ ZASKLENIA BYTOVÝCH PRIESTOROV: úcel dosiahnutia kvalitného presvetlenia bytov, presklené plochy sú veľké, okná so svetlými výskami 173 - 213 cm, speciálne navrhnuté pre túto rezidenciu bez zvonka viditeľných rámov krídel v drevohliníku, posuvno-zdvíhacie steny v r. drevo svetlý hliník 259 cm so zapusteným prahom, takze vonkajsí priestor je integrovaný na rovnakej úrovni podlahy s interiérom, neprerusovaný sklenený obal najvyssieho poschodia je speciálna jednotka cerpaná z vonkajsieho obalu vypínajúceho sa nad Mestom, obklopená zelené záhrady, protislnecné rolety na západ a ochrana proti slnecnému ziareniu integrovaná do plátna ulicnej fasády z kameňa TRAVERTINO CLASSICO, ktorého prírodná bézová farba dokonale ladí s farebnými ochranami proti slnecnému ziareniu.

REPREZENTACNÝ VSTUPNÝ PRIESTOR A VERTIKÁLNA KOMUNIKÁCIA: vstupný priestor nadväzuje na pripomínajúcu architektúru dolných mestských domov, tvarovanú kombináciou kameň - svetlý - bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino - tmavá - graffiti / nero marquinia, rafinovaný dizajn iných prvky vstupného priestoru a vertikálnej komunikácie, výťah novej generácie - KONE MonoSpace - elektrický, bezprevodový frekvencne regulovaný s luxusne vybavenou kabínou.

ZELENÉ PROSTREDIE: umiestnením vsetkých potrebných parkovacích miest v podzemnej garázi je dvorové prízemie odbremenené od dopravy a ponúka tak voľnejsiu komunikáciu obohatenú o zelené okrajové zóny prízemia, dosiahnuté zelené ostrovceky prispievajú aj k priaznivej mikroklíme parcely , zelené terasy na najvyssom poschodí ponúkajú aj pokracovanie mikroklímy v blízkosti, park Rokov vzdialený 150 metrov, balkóny / terasy na kazdom poschodí ponúkajú zelené ostrovceky ako separacnú zónu, ale aj moznosť mestských zeleninových záhrad na samopestovanie pred kuchyne, výber kamennej elegancie, ale kladie dôraz aj na prírodu ako zdroj zivota a materiálov.

REPREZENTACNÝ VSTUPNÝ PRIESTOR A VERTIKÁLNA KOMUNIKÁCIA: vstupný priestor nadväzuje na spomienkovú architektúru dolných mestských domov, tvarovanú kombináciou kameň - svetlý - bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino - tmavá - graffiti / nero marquinia prepracovaný dizajn ďalsích prvkov generácie - KONE MonoSpace - elektricky, bezprevodová frekvencia regulovaná s luxusne vybavenou kabínou.

VÝSKY A MATERIÁLY: obývacka, spálne: svetlá výska od podlahy po strop 281 cm +/- 2 cm, toalety: svetlá výska od podlahy po strop 250 cm +/- 2 cm, interiérové stolárstvo 220 cm vysoké so zvukotesným krídlom a skrytými pántami v matnom prevedení biele, celovýskové posuvné dvere so skrytým stropným vedením vo finálnej verzii dýha americký orech v matnom laku zalamované do steny do urceného výklenku, nadstandardné protipoziarne protipoziarne dvere do nadstandardných bytov DIERRE, matná biela lakovaná zárubňa, dýha americký orech a zateplené krídlo s kovaním proti vlámaniu, systém ONE-KEY-4-ALL pre vsetky úzitkové priestory rezidencie, sanita z porcelánového obkladu steny 120 x 60; 60 x 60 poschodí IMOLA CERAMICA z kolekcie THE ROOM, umývadlá DURAVIT / Vero 60/80/100, kúpeľňový nábytok DURAVIT / Vero C-bonded, vstavané armatúry DURAVIT, WC DURAVIT / ME by Starck, kúpeľňové doplnky DURAVIT / Starck T, vstavané splachovacie nádrzky DURASYSTEM / DURAVIT white, STONETO a / alebo keramické sprchové vanicky, nadstandardné viacvrstvové parkety, balkóny / terasy pokryté Decking System s drevenými / kompozitnými doskami na rovnakej úrovni ako parkety v interiéri, balkóny / terasy chránené z pohľadu a/alebo slnka zo západu systémom posuvných zalúzií v kombinácii s prepracovanými prvkami oplotenia, periférna elektrická výbava VIMAR

ELEKTROINSTALÁCIE: LAN sieť UTP kat. 6 s rozvodnou skriňou, optickou infrastruktúrou privedenou do bytu, spolocným satelitným a regionálnym TV programom, ovládaním zalúzií cez nástenné tlacidlá a mobilné aplikácie.

Zárucné podmienky na výstavbu prechádzajú na vlastníkov bytov v súlade so zákonom a platnými zvyklosťami v stavebníctve: 10 rokov na výstavbu budovy, 2 roky na vsetky ostatné stavebné a stavebné práce, 1 rok na instalované zariadenia a systémy, ak nie je v zákone uvedené inak. zárucné listy na jednotlivé zariadenia a systémy, zárucné doby plynú dňom vykonania technickej prehliadky objektu.

Odchýlky od standardizovaného vybavenia sú mozné vzhľadom na technické moznosti výkonu a prispôsobenia platným predpisom a normám a dostupnosť tovaru na trhu. Pri výstavbe sú mozné odchýlky do 3 % od projektovaného stavu.

Ostatné informácie na vyziadanie.