V malej dedinke v blízkosti Tinjanu je na predaj elegantná vila s bazénom výnimocnej stavebnej kvality, kompletne z kameňa.

Boli pouzité autochtónne konstrukcné prvky:

- kamenná stena v sadrokartónových doskách;
- drevené trámy;
- kovové skrabky;
- bridlice na podlahe okolo bazéna;
- krytá terasa na stolovanie "al fresco".

Vila bola zrekonstruovaná v roku 2021 a dostala tak osviezenie a finálny súcasný „dotyk". Okrem estetických zákrokov je dôlezité zdôrazniť, ze na celom spodnom podlazí pribudlo podlahové kúrenie. Pri kamenných stavbách je to mimoriadne dôlezité pre zdravie domu, ale aj pre moznosť celorocného pobytu a/alebo celorocného prenájmu. Vila je kategorizovaná ako 4* pre 7 osôb + 2 prístelky. Vsetko je vybavené pre 8 osôb (8 stoliciek...) Na zelanie je mozné kategorizovať aj ako 5* lebo sú podmienky).

rozvod:

Prízemie:
- vľavo od vchodu je kuchyňa, masív;
- úzitková / spajza;
- prácovňa;
- jedáleň, dve schody;
- hala/chodba;
- kúpeľňa pre hostí;
- obývacia izba s dvoma rozkladacími pohovkami a východom na krytú terasu.

poschodie:
- na poschodie vedú schody, kombinácia terakota / drevo, na poschodí sú drevené parkety;
- východ na balkón s posedením. Tu sa môzete kochať výhľadom do zelene - susedný pozemok nie je stavebný;
- vľavo hlavná miestnosť, skrine z masívu, manzelská posteľ 180 x 200 cm, kúpeľňa s lezacou vaňou a sprchovým kútom, bidetom a dvoma umývadlami;
- vpravo izba s manzelskou posteľou 160 x 190 cm a ďalsou posteľou pre jednu osobu s rozmermi 90 x 190 cm, kompletná kúpeľňa s leziacou vaňou a sprchou, ako aj bidetom a dvoma umývadlami;
- tretia izba s manzelskou posteľou 160 x 190 cm, kompletná kúpeľňa s lezacou vaňou a sprchovým kútom, bidetom a dvoma umývadlami;

Dvor:

- veľkosť bazéna 37 m2 (nevyhrievaný, ale má prípravu na ohrev bazéna); - krytý krb;
- vonkajsia kúpeľňa so sprchovacím kútom;
- kryté parkovisko pre 2 autá s elektrickou zásuvkou (na nabíjanie e-bicyklov alebo elektromobilov);
- nekryté parkovisko pre 4 autá;

Kotolňa:

- tepelné cerpadlá;
- ústredné kúrenie a ohrev vody BOSCH systém.

Vo vsetkých horných spálňach je klimatizácia s moznosťou vykurovania a chladenia.
Na prízemí je podlahové kúrenie plus krb na drevo.

Vnútorné tesárske práce sú drevené. Sklo je dvojvrstvové.

Predáva sa zariadený.

Táto vila je obľúbeným dovolenkovým domom mnohých turistov, ktorí majú radi Istriu, pretoze ponúka nedotknuté kúzlo, a preto sú tu dopyty na usporiadanie malých svadieb alebo ako miesto na fotenie.

Doprajte si casť Istrie pre seba alebo ako investíciu s moznosťou celorocného prenájmu.

Zavolajte nám na obhliadku. Vitajte!

Sme Vám k dispozícii.