Rogoznica, Razanj, NOVOSTAVBA, moderná vila s výhľadom na more, NFA 246 m². Nachádza sa v zálive Ljoljinica, 180 metrov od najblizsích plází a 800 metrov od centra obľúbenej turistickej destinácie Razanj, kde sú trhy, restaurácie a kaviarne.

Vila je vo výstavbe, s dokoncením a vydaním kolaudacného rozhodnutia sa pocíta do 15. júla 2025. Investor ponúka moznosť "joint venture" participácie na projekte, co umozňuje kupujúcemu vybrať si finálne úpravy, nábytok a pod. na. V tomto prípade by mal kupujúci moznosť sledovať priebeh výstavby, a to aj prostredníctvom video monitorovania.

Nehnuteľnosť bude postavená ako samostatná bytová jednotka pozostávajúca z prízemia a nadzemného podlazia, ako aj suterénu v dvoch sekciách, kde budú umiestnené technické miestnosti.

**PRÍZEMIE:**
- Vonkajsie parkovisko a nájazdová rampa (56,20 m²)
- Garáz prepojená vnútornou chodbou so zvyskom prízemia (23,60 m²)
- Vstupná plocha (3,78 m²)
- toaleta (2,75 m²)
- Obývacia izba s plynovým krbom, jedálňou a kuchyňou (63 m²)
- komora (3,4 m²)
- krytá terasa s vonkajsou sprchou a salónikom (41,86 m²)
- terasa s letnou kuchyňou a altánkom (41 m² / zastresená casť altánku 22,75 m²)
- Plocha na opaľovanie (76 m²)

**HORNÉ POSCHODIE:**
- schodisko (3,50 m²)
- chodba (7,92 m²)
- spálňa 1 s kúpeľňou (20,66 m² + 4,2 m²) + nekrytá terasa so zeleňou (22,01 m²)
- spálňa 2 s kúpeľňou (16 m² + 5 m²) + nekrytá terasa so zeleňou (30,22 m²)
- spálňa 3 s kúpeľňou (21,29 m² + 5,19 m²)

**PRIESTORY Pivnice:**
- Skladový priestor s bazénovou strojovňou (21,40 m²)
- Technická miestnosť pre systém regulácie tlaku vody, nádrz na vodu (8 m²)

Plochá strecha objektu má cistú úzitkovú plochu 86,95 m², kde budú umiestnené fotovoltaické clánky pre solárnu elektráreň, solárne kolektory na výrobu teplej úzitkovej vody, vonkajsie jednotky pre vzduchotechniku a vetracie otvory pre sociálne zariadenia a kuchyňu. nachádza. Na terase s plochou strechou bude instalovaná fotovoltaická elektráreň s celkovým výkonom 12,3 kW s predpokladanou rocnou produkciou 17 700,00 kWh, co presiahne celkovú odhadovanú spotrebu objektu za rok. Solárne panely na streche splnia vsetky potreby teplej vody. V nehnuteľnosti bude aj 2000-litrová nádrz na vodu s automatickým systémom, ktorý sa aktivuje v prípade výpadku vody alebo znízeného tlaku vody z mestskej siete. Priestor, kde sa budova stavia, nie je pokrytý verejnou kanalizáciou, preto bude v rámci objektu vybudovaný bioseptik s cistickou a vsakovací studňou, cím sa vyhne potrebe castého vyprázdňovania septiku. Pre vsetky miestnosti okrem garáze je plánovaný systém ovládania klimatizácie so stropnými a nástennými vnútornými klimatizacnými jednotkami. Vo vsetkých kúpeľniach, ako aj obytnej casti (kuchyňa, jedáleň, obývacka) je plánované elektrické podlahové kúrenie.

Pre vsetky ďalsie informácie sa, prosím, informujte.