Kukuljeviceva, luxusná budova vo výstavbe!

2 izbový byt s uzavretou plochou 92,45 m2 s loggiou 6,64 m2 (4,98 m2). Spolu NPC 97,43 m2.

Byt je výborne dispozicne riesený: vstupná chodba, hosťovská toaleta, prácovňa, priestranná obývacka s kuchyňou a jedálenskou casťou, samostatná spálňa s 2 spálňami, kúpeľňa, loggia a satník. Nachádza sa na 4. poschodí, orientovaný na východ, západ a juh.

Nachádza sa na 4. poschodí, orientovaný do tichého dvora, juh, východ a západ.

K dispozícii 05/2023.

Garáz na poschodí -1: 3 000 € / m2, na poschodí -2: 2 800 € / m2.

Spicková poloha, spickový luxus a spicková bezpecnosť!

Nájsť to najlepsie miesto pre seba neznamená len nájsť si ideálnu plochu. Kým obytný priestor si zariaďujeme podľa svojich predstáv, mestské casti formujú nás, nase zvyky a kazdodenný zivot.

Predstavte si zivot v prírode, ďaleko od ruchu mesta, a predsa v centre mesta a len 5 minút chôdze na Malé námestie (British Square), prvé kaviarne, obchody a elektricky. Mali plac, ako ho obyvatelia na míle volajú, je jedným z najstarsích a najobľúbenejsích mestských námestí, miestom stretnutí s cerstvými kvetmi a starozitnosťami, kde zije dokonale zachovaná atmosféra starého Záhrebu. Len pár krokov od vásho luxusného apartmánu sa nachádzajú lesoparky Zelengaj a Tuskanac, ktoré ponúkajú kilometre trás na prechádzky ci cyklistiku. Ak si chcete dať kávu v centre mesta, len za 15 minút ľahkej chôdze sa dostanete na hlavné mestské námestie - Námestie Bana Jelacica!

Kukuljeviceva patrí do úzkeho okruhu najkrajsích ulíc v Záhrebe, ktorý je obklopený zeleným pásom a bývať v tejto ulici znamená ziť ďaleko od mestského hluku a pritom byť len pár minút chôdze od nej.

Ziť vo vysokom luxuse a bezpecí a mať prírodu pre najblizsieho suseda je veľká výsada. Lesný pás nad Britským námestím tak ponúka osviezujúcu mikroklímu s letnými teplotami vzdy o niekoľko stupňov nizsími ako na vyhriatom mestskom asfalte. Sviezosť vzduchu a zelene v spojení luxusu neďaleko centra mesta je úplným hitom aj pre tých najnárocnejsích.

GARÁZE

Pre úplný komfort bývania sú navrhnuté dve podlazia garáze, aby ste svoj drahocenný cas netrávili hľadaním parkovacieho miesta v centre mesta. Plánované sú uzavreté garázové státia s kapacitou pre jedno alebo dve vozidlá. Na úrovni -1 sa vchádza z ulice do auta a na úrovni -2 vedie výťah pre autá. Pre väcsie pohodlie sú k dispozícii 2 rýchle lanovky.

SPECIÁLNE VLASTNOSTI BUDOVY

Budova "M" je luxusná boutique budova s 22 bytmi v prestíznej lokalite v centre mesta. Jeho luxus je opísaný 3 "M":

Mighty - budova je zosilnená pre zemetrasenie o 20% nad predpísaný vysoký európsky standard (Eurokód 8) pre nasu zónu zemetrasenia. Vďaka tomu je táto obytná budova jedinecná v Chorvátsku.

Moderné - aplikácia spickových materiálov a technických riesení na vonkajsie obklady zarucuje pôsobivú úroveň energetickej úcinnosti. Moderný dizajn bytov a spolocných priestorov, spickové vybavenie a materiály a precízne vyhotovenie robia z Building-M pravdepodobne najluxusnejsiu stavbu v nasom meste.

Zapamätateľné - luxus na zapamätanie! Od nezvycajne vysokých sklenených stien (2,5 m - 2,8 m), ktoré nielen otvárajú priestor, ale ho aj integrujú s prírodou, az po starostlivý výber spickového vybavenia (napr. podľa vlastného výberu medzi renomovaným francúzskym dizajnérom Philippom Starckom a perfekcionistom majster talianskeho architekta Antonio Citteria)… súcasný luxus sa prelína od interiéru az po exteriér.

VYBAVENIE

Podlahové krytiny z najkvalitnejsej talianskej keramiky a najkvalitnejsie parkety poskladané vo francúzskej výsivke alebo na plocho si môzete vybrať (v skorsom stádiu výstavby). O jedinecný vodný zázitok sa postará Axor (luxusný rad kolekcie Hansgrohe), kde si budete môcť vybrať medzi luxusným dizajnom renomovaného francúzskeho dizajnéra Philippa Starcka, známeho jedinecným dizajnom Venuse, jachty Steva Jobsa a perfekcionistu. Taliansky majster architekt Antonio Citterio.

KOMFORT

Pri pohľade na pôdorysy bytov zistíte, ze pohodlie bývania bolo pri návrhu prioritou. Plynulosť bytov a oddelenie hlavnej spálne od obytných miestností zarucuje príjemné spoluzitie vsetkých clenov domácnosti bez ohľadu na vekový rozdiel a zvyklosti. Americký spôsob integrácie kuchyne s obývacou izbou dotvára socializáciu v rodinnej pospolitosti.

Kazdá izba v byte má vlastný termostat a je mozné ju vykurovať alebo chladiť nezávisle od ostatných miestností, co prispieva ku komfortu vsetkých clenov domácnosti. Celá plocha bytu je vykurovaná podlahovým kúrením a klimatizacné jednotky sú neviditeľné a skryté v podhľade. Vsetko sa ovláda na diaľku cez internet cez mobil alebo tablet. Vstup do budovy je zabezpecený pre osoby so znízenou pohyblivosťou. Taktiez nájomníci budú vchádzať do budovy s kocíkmi alebo kuframi bez akýchkoľvek prekázok a zdvíhania.

ENERGETICKÁ ÚCINNOSŤ

Stavba je vybavená kvalitným hliníkovým stolárstvom Schuco s nízkoenergetickými vlastnosťami. Samoumývateľná fasáda je vyrobená z najkvalitnejsieho nemeckého systému STO a tepelnej izolácie z 20 cm hrubej minerálnej vlny.

Sklenené steny, v ktorých je implementovaná najmodernejsia technológia výroby skla, zvysujú uz tak pôsobivú úroveň energetickej úcinnosti.

Vykurovacie a chladiace systémy s certifikátmi A +++ sú instalované podľa najvyssích funkcných a estetických standardov. Tieto skryté systémy, ktoré sú integrované do podláh a stropov, môzu byť ťazko viditeľné, ale je ľahké cítiť ich kvalitu a úspory, ktoré prinásajú.

PRIESTOROVÁ FLEXIBILITA

Byty nikdy nestoja a len zriedka dostanú svoju konecnú podobu. Dynamika zivota nájomníkov casto pretvára obytný priestor, ktorý sa, ak je to len trochu mozné, poslusne formuje podľa vznikajúcich potrieb svojich obyvateľov.

Nárast poctu clenov domácnosti, náhla práca z domu alebo nieco iné bude môcť budova nadviazať vďaka mimoriadnej miere prispôsobivosti prianiam zákazníkov. Chytré rozmiestnenie nosných prvkov / stien umozňuje výmenu nenosných stien a tým dosiahnutie vysokej personalizácie priestoru, co je umoznené v spolupráci s projektantmi (výhradne v skorsom stádiu výstavby). Skutocný luxus umozňuje vás osobný prístup.

POZNÁMKA!

V centre násho mesta uz takýchto unikátnych lokalít nie je, a tak nájsť kvalitný byt z novostavby je takmer nemozné bez ohľadu na dostupné financie. Bývanie v centre mesta má výhody a dáva zvlástny „pocit", ale… väcsina budov v centre bola postavená pred 50 alebo 100 rokmi s vtedajsími technológiami a bez ohľadu na to, koľko peňazí sa investovalo do rekonstrukcie stále zostáva starou, nebezpecnou budovou.

Ak hľadáte nielen byt, ale aj domov, no nie hocijaký, ale luxusný dom, kde sa vasa vázená rodina a priatelia budú cítiť pohodlne a bezpecne pred zemetraseniami a vlámaním, nepremeskajte túto prílezitosť. Vzhľadom na malý pocet voľných bytov a veľké mnozstvo dopytov budú byty rýchlo rezervované a predaj bude coskoro ukoncený.