Komfortní dvoupokojový byt v 1. patře o celkové uzitné plose 75,2 m2 se skládá ze: dvou loznic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny, chodby a krytého balkonu a v rámci k bytu nálezí komora v suterénu, venkovní parkovací stání.

Celková plocha je 75,2 m2, z toho uzavřená obytná uzitná plocha bytu je 61 m2 s plochou krytého balkonu 14,25 m2. Doplňkem k bytu je venkovní parkovací stání 13,5 m2, komora v suterénu 3,6 m2 a zahrada 73,8 m2, coz dává celkovou cistou uzitnou plochu 87,7 m2.

V ceně je zahrnuto jedno venkovní parkovací stání před budovou.

Orientace na jih (jihovýchod) s dostatkem světla a slunecního svitu za příznivého pocasí a vzdálenost od moře je 1 km.

Vysoce kvalitní konstrukce a pouzitá zařízení, energetická úcinnost odpovídá vysokým standardům, ve stavebnictví jsou pouzity nejkvalitnějsí materiály:

• Na podlahách jsou dubové parkety 1. třídy na podlaze v pokojích, chodbách a obývacím pokoji s prahem z bílého masivního dřeva s mozností výběru parket zákazníkem ve stejné cenové relaci.

• Kvalitní keramická dlazba na podlaze v kuchyni a koupelně s instalovaným podlahovým vytápěním.

• Kompletní vybavení koupelny, WC mísa, sprchový kout, koupelnová skříňka, baterie na vodu do vany a umyvadla.

• skleněný balkónový plot z vrstveného bezpecnostního skla tlousťky 16 mm

• Vchodové dveře odolné proti vloupání, protipozární a kouřotěsné

• Elektrický bojler na ohřev vody

• 3,5 kW invertorová klimatizace v obývacím pokoji, připravené instalace v ostatních místnostech • Video vrátný s mozností digitálního vstupu přes kartu

• Vnitřní pokojové dveře 1. třídy, bílá barva a rovné, moderní linie • Venkovní zaluzie 1. třídy s trojskly a balkónovou stěnou se zdvizně-posuvným mechanismem a zabudované zaluzie s elektrickým ovládáním v obývacím pokoji .

• Nemovitost bude postavena v kategorii A energetického průkazu dle norem.

Kupující je osvobozen od placení daně z prodeje nemovitosti, prodávající je spolecností v systému DPH.

Plánované dokoncení prací a stěhování 07/2025.

Makarska je půvabné město v Dalmácii, 60 km od Splitu jako sídla s letistěm, napojeno tunelem na dálnici A1 (Záhřeb-Dubrovník). Budova se nachází pár minut autem od pláze, nábřezí a promenády s cetnými stravovacími zařízeními.

Pro více informací jsem Vám k dispozici na uvedených kontaktech