Vily Parenzo

Komplex vilek se nachází na plose 3730 m2. Skládá se ze 4 samostatně stojících, plně zařízených a vybavených budov s výhledem na otevřené moře (vzdusnou carou cca 2 kilometry). Bezprostřední blízkost města Porec.

Ctyři stejné domy, kazdý postavený na vlastním pozemku, výjimecné stavební kvality a se silným zaměřením na kvalitní a funkcní vybavení.

Hrubá plocha kazdého domu: 270 m2

Cistá plocha vnitřní obytné cásti: 204 m2

Cistá plocha kryté a nekryté cásti: 310 m2

(lehátko, baldachýn, balkóny, cesty, ohnistě, střesní terasa a venkovní schodistě)

Kazdý dům má 3 parkovací místa

Bazén - 36 m2 vodní plochy

(*Vila One bazén 30 m2)

Kazdý dům má stavební povolení. Dokoncení stavby a získání kolaudacního souhlasu je plánováno do konce října 2023.

Přízemí se skládá ze vstupní haly, schodistě pro vstup do patra a na střesní terasu, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, loznice se samostatnou koupelnou, dalsí toalety, koupelny a sauny, technické místnosti s prádelnou, komory a venkovní toalety, z nichz kazdá má samostatný vchod.

V prvním patře se nachází schodistě, chodba, tři loznice se samostatnými koupelnami a dalsí místnost (tělocvicna, herna atd.). Schodistě pro přístup na střesní terasu, kde je venkovní bar, slunecní terasa a vířivka.

V okolí je venkovní vyhřívaný bazén, opalovací plocha, zastřesená terasa pro stolování, přístřesek s letní kuchyní a nekrytá terasa přímo u bazénu. V dolní cásti dvora je ohnistě. Ve dvoře je dále designová venkovní sprcha s teplou vodou a podlahový sifon.

Nosná konstrukce základního objektu spocívá na pásových základech, stěny jsou kombinací blokového cihelného zdiva a zelezobetonové konstrukce. Mezipatra a střesní desky jsou zelezobetonové. Vnějsí přístřesek z ocelové konstrukce.

Přícky jsou klasicky zděné z blokových cihel.

Pronajatý výkon elektřiny je 18,86 kW - třífázový, pro kazdý dům.

Venkovní truhlářství:

Velkoformátový hliníkový zámecník. Hliníkový profil - ALIPLAST.

Sklo SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm tvrzené (70% propustnost světla 35% solární faktor

1,0 W/m²K hodnota U) + 16 mm Al cerná, PU, Argon + PLOVÁK CIRÁ, 6 mm kaleno.

Profily s přeruseným tepelným mostem, plastifikované (RAL 7016).

Vsechny dveře, okna a pevné pozice jsou vyrobeny v systému ALIPLAST SUPERIAL 800 a SUPERIAL (hloubka rámu 75mm, hloubka křídla 75mm). Posuvné polohy jsou vyrobeny v systému ULTRAGLIDE (hloubka rámu 154 mm).

Soucinitel prostupu tepla pro vsechny polohy je mensí nez 1,3 W/(m2*K).

Izolace stěn: Přízemní kombinace styrodur XPS 8 cm + kamenný obklad 5 cm a polystyren EPS 10 cm, kde není kámen. Podlahy polystyren EPS 16 cm - fasáda bílá, a polystyren 10 cm na antracitových dílech.

Rucně tesaný kámen Kanfanar o tlousťce 5 cm

Topení:

Vaillant, externí tepelné cerpadlo vzduch-voda na elektřinu - topný systém 10,3 kw a příprava teplé vody energetické třídy A++, s přídavnou strojovnou v domě a 300litrovým kotlem a cirkulací. Podlahové vytápění ve vsech místnostech se samostatnými regulátory pokoj/koupelna. Mozné dálkové ovládání přes Wi-Fi síť.

Chlazení/ohřev:

Byl instalován systém Samsung Multi Split se dvěma venkovními jednotkami a 6 vnitřními jednotkami. Vybaveno mozností chlazení a vytápění prostoru. Zařízení mají navíc technologii Wind-freeTM pro příjemné proudění vzduchu. Mozné dálkové ovládání přes Wi-Fi síť.

Zařízení:

• Prémiové sanitární vybavení Duravit, baterie Grohe, drenázní systémy Geberit a Tece, nádrzky Grohe, sprchy Walk-in.

• Spicková keramika od nejznámějsích italských výrobců (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). V koupelnách velkoformátová keramika, umístěná az ke stropu.

• Vestavěný systém pro změkcování vody z vodovodní sítě.

• Vestavěný spickový poplasný systém Ajax s pohybovým senzorem, detektorem úniku vody a pozárním detektorem. Verze v cerné barvě.

• DVC video dohled s 2 TB HDD rekordérem a 4 externími IP kamerami s 5 Mpx.

• Osvětlení od rakouského výrobce Eglo.

• Vnitřní vypínace, tlacítka a zásuvky italské znacky Bticino ze skupiny Legrand.

• Vestavěný kompletní anténní a satelitní systém pro kazdý pokoj.

• Vestavěné dalsí zesilovace signálu Wi-Fi v domě a na venkovní terase.

• Vnitřní dveře známého italského výrobce Braga se skrytými panty a magnetickými zámky, sířka 44 mm, provedení Bianco Matrix s cernými madly Prisma.

• Videovrátník s ovládáním otevírání vchodových dveří a elektronickým ovládáním. brána.

• Wallbox nabíjecka pro nabíjení elektromobilů Mercedes-Benz do 22 kW.

• Bio krb v obývacím pokoji.

• Venkovní zlaby a vpusti na terasách a balkonech spickového německého výrobce Aco.

• Skleněné zábradlí na balkoně a střesní terase.

Kuchyně a nábytek

• Kuchyně DanKüchen, model Silbermond v antracitové verzi - kuchyně a ostrůvek, s keramickou pracovní deskou Sapienstone - Fior di Bosco tl.