Zentrum von Sinj, Steinhaus mit großem Garten.

In einem ruhigen Teil des Dorfes und dennoch mitten im Zentrum befindet sich ein freistehendes Haus auf zwei Etagen mit einem großzügigen Garten von 1330 m2.

Haus auf drei Etagen mit einer Fläche von 258 m2, davon 186 m2 Wohnfläche und 105 m2 Kellerfläche.

Das Erdgeschoss ist ein möblierter Wohnraum, bestehend aus: drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum. Auf der Ebene des ersten Stocks, der durch eine überdachte Außentreppe verbunden ist, gibt es eine geräumige Terrasse und einen unmöblierten Dachboden im Rohbauzustand.

Auf der Zufahrt gibt es einen Parkplatz und eine Garage für ein Auto, neben dem Haus befindet sich ein großer Garten mit einer Fläche von 1200 m2, der auch als Option für eine Investition und den Bau eines Einfamilienhauses einen Mehrwert darstellt.

Es liegt in Zone M1 – gemischt-überwiegend Wohnnutzung, es ist möglich, ein Objekt von bis zu 400 m2 Bruttohöhe Po+(S)P+2+Pk (Keller-Keller bzw. Erdgeschoss, zwei Stockwerke und ein Dachgeschoss) mit einer maximalen Höhe von 10,20 m zu bauen.

Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde renoviert und mit neuer Keramik ausgestattet, während alle Zimmer über hochwertiges Eichenparkett und neue PVC-Rollläden verfügen. Der Kamin befindet sich im Wohnzimmer und der Raum ist klimatisiert und dekoriert.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Ebene des Erdgeschosses, die sich derzeit im Rohbaustadium befindet und Ihnen die Möglichkeit bietet, dieses nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Ideal für ein ruhiges Leben sowie mit Potenzial für Investitionen und den Bau eines weiteren Wohngebäudes auf dem Grundstück, entweder zum Verkauf oder zur Vermietung.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.