Zagreb, Remete. Baugrundstück mit bestehendem Haus zu verkaufen, in hervorragender Lage, nur 200 Meter von der Remete-Schule entfernt, mit herrlichem Blick auf die Stadt.

Das Haus mit 250 m² wurde in den 1960er Jahren erbaut und bedarf einer umfassenden Renovierung oder des Baus eines neuen Wohngebäudes. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.

Ein Teil des Grundstücks ist für Wohnzwecke vorgesehen (640 m²), der Rest liegt in einem Grüngürtel. Das Grundstück ist an der Straßenfront 18 Meter breit.

In der Urban Rule Zone 2.2 gelten folgende Regelungen:

• Mindestgrundstücksgröße: 600 m²
• Maximale Grundstücksüberdeckung: 30 %
• Maximale Bruttogeschossfläche: 400 m² bei Einfamilienhäusern, 300 m² bei Doppelhaushälften
• Maximale Geschossflächenzahl (FAR): 0,6
• Mindestnaturgelände: 40 % der Grundstücksfläche, die nicht innerhalb der Vorbehaltsfläche für den Ausbau der bestehenden Straße verplant werden kann
• Maximale Höhe: drei oberirdische Stockwerke, wobei das dritte Stockwerk als Dachgeschoss oder Staffelgeschoss ausgeführt ist
• Mindestens 2 Parkplätze pro Einheit, mit obligatorischer Unterbringung von Fahrzeugen auf dem Grundstück (50 % innerhalb des Hauptgebäudes oder einer freistehenden Garage, nicht innerhalb der Reservierung für den Ausbau der bestehenden Straße)

Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien nach Kaptol und Svetice) sind in der Nähe.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.