Wenn Sie nach einer modernen Wohnung mit moderner Ausstattung und einer noch besseren Lage suchen, dann ist dies die richtige Immobilie für Sie. Das Objekt liegt im immer begehrteren Rovinj auf der Westseite der Halbinsel Istrien, bekannt für eine große Anzahl wunderschöner Strände mit kristallklarem Meer, die nur 500 Meter entfernt sind, sowie für Luxushotels oder die romantische Altstadt mit ihren zahlreichen Kunstgalerien. Man kann sagen, dass es ein idealer Ort für ein idyllisches Leben ist.

In einem kleineren Wohngebäude mit jeweils sechs Wohneinheiten befindet sich auch diese herrliche Wohnung. Die Etagen sind durch ein gemeinsames Treppenhaus und einen Aufzug verbunden.

Vierzimmerwohnung S1 im Erdgeschoss, Gesamtfläche 104,16 Quadratmeter, also Netto-Reduktionsfläche 95,90 m2. Ihm gehören folgende Räumlichkeiten:

- Großer Wohnraum mit Küche und Esszimmer, alles zu einer Einheit zusammengefasst.

- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad.

- Zusätzliches Badezimmer und Abstellraum.

- Geräumige überdachte Terrasse, 19,56 m2

- Zur Wohnung gehören außerdem ein Hof, ein Parkplatz und ein Abstellraum, die oben genannten Beträge werden einberechnet und zur Fläche der Wohnung hinzugerechnet.

Weitere Merkmale sind: Strandnähe, Mikrolage umgeben von Luxuswohnungen, hervorragende Verkehrsanbindung, hohe Energieeffizienzklasse A+, Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium (Glas mit LOW-Beschichtung, Höhe 250 cm, Hebe- und Schiebewände, Aluminium-Jalousien als Sonnenschutz mit Elektromotoren), gleiches Bodenniveau im Innenbereich und auf den Terrassen, eine geräumige Terrasse, auf der man sich dank der Südwestausrichtung das ganze Jahr über angenehm aufhalten kann, SMART-Steuerungssystem, hochwertige Boden- und Wandbeläge (dreischichtiges Eichenparkett und großformatige Fliesen, steinverkleidete Treppe), Beheizung der Wohnung mit Inverter-Klimaanlagen, Fußbodenheizung in den Badezimmern, eingebaute Sensoren zur Rauch- und Kohlenmonoxiderkennung in allen Wohneinheiten für zusätzliche Sicherheit des gesamten Gebäudes, Badezimmerausstattung namhafter Hersteller mit hochwertigen Wasserhähnen, ebenerdige Dusche, Konsolen-Toiletten mit Soft-Close-Absenkung der Platte, geräuscharme Abfluss- und Versorgungsrohre, HORMANN-Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30, Höhe 225 cm (feuerbeständig und einbruchhemmend), HORMANN-Innentüren Zimmerei.

Die geplante Fertigstellung der Arbeiten wird für Ende 2024 geschätzt, es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen. Die Mehrwertsteuer ist im Wohnungspreis enthalten, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Weitere Informationen auf Anfrage.