Istrien, Materada, Baugrundstück von 860 m², regelmäßig geformt, flach mit leichter Neigung zur Straße, die zu einem ruhigen, von Wald und Feldern umgebenen Dorf führt.
Strom liegt an der Nordgrenze des Grundstücks, und der Wasseranschluss ist etwa 50 Meter vom Grundstück entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Olivenhain, den die Eigentümer entfernen oder verkaufen möchten. Das Grundstück ist das letzte in der Bauzone.
Das Grundstück liegt in der Nähe des Dorfes Juricani, 7 km vom Meer und der Stadt Umag und weniger als 3 km von der Ausfahrt der Autobahn Istrien-Ypsilon entfernt.
Die Nähe der Autobahn und der Stadt Umag bietet, was in der heutigen Zeit immer seltener wird, einerseits die Möglichkeit für Ruhe und Frieden und andererseits den Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
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