In Matulji, an der Grenze der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar und Istrien, zwischen den Dörfern Mala Muna und Roc, steht eine 15.313 m² große landwirtschaftliche Nutzfläche zum Verkauf, die derzeit umgewidmet wird.

Das Grundstück verläuft teilweise entlang einer unbefestigten Straße, die das Dorf Krkuz verbindet. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Für einen Teil des Grundstücks wurde ein Antrag auf Umwidmung gestellt, um es in eine Baufläche umzuwandeln, die die Entwicklung eines Einfamilienhauses und aller notwendigen landwirtschaftlichen Einrichtungen (wie Gewächshäuser, Viehzuchtfarmen, Geflügelfarmen und Einrichtungen für Weinbau, Obstanbau oder Olivenproduktion) ermöglicht.