Sisak, Industriegebiet. Gewerbegebäude mit einer Grundfläche von 800 m2 auf drei Etagen, als Hochbau im Rohbau errichtet, mit umliegendem Grundstück von 2600 m2.

Aufgrund des äußerst attraktiven Wirtschaftsstandortes stehen dem Investor vielfältige Möglichkeiten offen. Eine davon ist die Möglichkeit, ein Grundstück von 26.000 m2 in der Nähe zu erwerben (Informationen nach Anfrage), was die Möglichkeit für den Bau einer Fabrik eröffnet, die durch das bestehende Verwaltungs-, Labor- und Vertriebszentrum ergänzt wird.

Das Gebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand, inklusive Anschlüssen für Wasser, Strom, Gas und Dampf, PVC-Fenstern, einem Dach aus Sandwichpaneelen mit Blitzschutzinstallation. Entsprechend den Bedürfnissen und Wünschen des potenziellen Investors können Arbeitsräume entsprechend den Anforderungen der Nutzer eingerichtet werden, wobei die gesamte erforderliche Infrastruktur bereitgestellt wird, einschließlich LAN-Netzwerken, Heizung, Kühlung, Videoüberwachung und Brandschutz.

Das Gebäude ist mit einem Industriezaun umzäunt und für Fahrzeuge befahrbar.

Sisak verfügt über eine lange Industrietradition, die in ihrem ehemaligen Stahlwerk verwurzelt ist und verschiedene Vorteile für Investitionen in das Industriegebiet bietet, die leicht auf der Website der Stadt überprüft werden können. Darüber hinaus stellen das örtliche Bildungssystem und die Fakultät für Metallurgie in Sisak sicher, dass qualifizierte Arbeitskräfte in den Industriesektoren auch in Zukunft zu Wachstum und Entwicklung beitragen.

Das südliche Industriegebiet liegt 18 km von der Autobahn Zagreb - Sisak und nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Darüber hinaus besteht über die bestehende Eisenbahnlinie neben dem Industriegebiet Zugang zu einem Binnenhafen.

Infrastruktur/Versorgungskapazität:

• Erdgas vor Ort – vorhanden, mit Hochdruckanschluss DN 50, ca. 500 kW,
• Strom – vorhanden, mit einem hochwertigen Elektroanschluss von 100 kW (4x185 mm2 mit der Möglichkeit der Stromerhöhung),
• Heizung – über das Wasserzirkulationssystem von HEP Toplinarstvo, Dampfleitungen, Erdgasinstallation, derzeit Installation von Heizung und Warmwasser über HEP Toplinarstvo, ca. 500 kW (genehmigtes Projekt von HEP Toplinarstvo),
• Wasser – vorhanden, angeschlossen über eine Rohrleitung DN 200, mit Wasserzählern für Sanitär- und Hydrantenwasser,
• Abwasser – separate Abwasser- und Wasserversorgungsnetze sind auf diesem Gelände vollständig aufgebaut, verfügbar, angeschlossen,
• Telekommunikation – Das Gebäude kann je nach Wunsch des Käufers mit modernster Kommunikationsinfrastruktur ausgestattet werden, einschließlich optischer Kabel von zwei oder mehr Anbietern wie A1, T-com usw.

Die Eigentumsverhältnisse sind klar.

Für weitere Fragen können Sie sich gerne an uns wenden.