In einem ruhigen und städtischen Teil des Maksimirska-Waldes befindet sich diese schöne und außergewöhnlich gut gebaute und ausgestattete freistehende Villa neuen Baus mit einem Garten und einer Bruttofläche von 591 m2. Auf einem Grundstück von 950 m2. Ausgezeichnete Lage.

Hervorragend aufgeteilt: gemeinsame Taverne im Untergeschoss, im Erdgeschoss eine durch einen Flur von der beheizten Garage mit warmem Eingang zum Gebäude getrennte Zweizimmerwohnung und eine komfortable zweistöckige Zweizimmerwohnung im 1. und 2. Stock, alle durch eine zentrale Treppe verbunden. Die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss kann separat gemietet werden.

Es ist in vier Etagen unterteilt:

• Untergeschoss – verbundene Küche und Esszimmer (Wirtshausstil mit Grill und Ofen), Speisekammer/Keller/Weinkeller, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und Treppenhaus;
• Erdgeschoss – Garage, Heizraum, Abstell-/Waschküche, Außentreppe, überdachter Eingang, Flur (mit Zugang zur Terrasse und zum Hof), Dreizimmerwohnung (Wohnzimmer verbunden mit Küche und Esszimmer mit offenem Grundriss und Zugang zur Terrasse und zum Hof, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gästetoilette);
• 1. Stock (untere Etage der zweistöckigen Wohnung) – Eingangshalle, Gästetoilette, großes Wohnzimmer verbunden mit Küche (mit Speisekammer/Keller) und Esszimmer mit offenem Grundriss mit Zugang zur Terrasse und einem großen begehbaren Kleiderschrank, der das Hauptschlafzimmer vom vorherigen trennt, ein Zimmer mit eigenem Bad;
• 2. Etage (oberste Etage einer zweistöckigen Wohnung) – zwei Schlafzimmer, Galerie mit Zugang zum Balkon, Flur, Badezimmer und Waschküche.

Es befindet sich in einem sehr guten Zustand, ohne dass größere Investitionen notwendig wären.

Bau und Ausstattung: Stahlbeton-Bodenplatte und -Konstruktion mit Ziegelfüllung (hervorragende Wärme- und Schalldämmung), Fußbodenheizung (Gas und Strom) im gesamten Haus (einschließlich Kellergeschoss), doppelt verglastes Dach, eingebaute Sonnenkollektoren für zusätzliche Heizung und Warmwasser, Drehstrom, Außenschreinereiarbeiten ALU-Holz, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Videoüberwachung...

Die Villa ist ideal für eine Familie, die Ruhe und Sicherheit sucht, während alle wichtigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben in der Nähe sind. Die Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel und der Maksimir-Wald sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das strenge Zentrum ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt.

Weitere Informationen auf Anfrage.